リノベーション

メンテ

水浸しになるタイル床｜インスペクションで解明 住まいのミステリー 第13話「築3年ほどのRC造　リゾート風平屋建て」

文・大城佑介（インスペクション沖縄メンバー、既存住宅状況調査技術者）

メンテ

セルフチェックのすすめ｜知っておきたい！補修・改修のキホン①

今ある家に住み続けるには定期的なメンテナンスが欠かせない。が、何から手をつけていいか分からない人も多いのでは？　外装を中心に建物全般の補修改修を手掛けるタイズリフォームの赤嶺雄一郎さんに、これだけは知っておきたい補修改修のポイントを解説してもらう。初回はセルフチェックのすすめ。

メンテ

3件に1件⁉︎　誰にでも起こる｜どうするその空き家　あなたの実家も!?

文/山入端学（全国空き家アドバイザー協議会沖縄県名護支部事務局長）

メンテ

繰り返し出る「白い粉」｜インスペクションで解明 住まいのミステリー 第12話「築47年のRC造2階建て」

文・大城佑介（インスペクション沖縄メンバー、既存住宅状況調査技術者）

リノベ

法改正で理想のリノベ難しく!?｜今ある家をバージョンアップ［41］

文・森岡瑞穂／リノベーション協議会沖縄支部会員、（株）アートアンドクラフト

メンテ

東からの風雨時に雨漏り｜インスペクションで解明 住まいのミステリー 第11話「築30年 5階建てテナントビルの3階」

文・喜屋武幸治（インスペクション沖縄メンバー、既存住宅状況調査技術者）

リノベ

損する可能性大 イメージ明確に｜今ある家をバージョンアップ［40］

文・佐藤ともえ／リノベーション協議会沖縄支部会員、（株）in tree

メンテ

１階天井 雨漏り跡の原因｜インスペクションで解明 住まいのミステリー 第10話（築45年のRC造2階建て）

文・下地鉄郎（インスペクション沖縄メンバー、既存住宅状況調査技術者）

リノベ

規模大きなリノベは住宅ローンで｜今ある家をバージョンアップ［39］

文・鈴木良暢／リノベーション協議会沖縄支部　会員、（株）TeachPlus

メンテ

一部の柱に集中するクラック｜インスペクションで解明 住まいのミステリー 第9話（築55年のRC造３階建て）

文・下地鉄郎（インスペクション沖縄メンバー、既存住宅状況調査技術者）

リノベ

断熱＋気密＋高効率設備で省エネ｜今ある家をバージョンアップ［38］

文・嘉手苅麗子／リノベーション協議会沖縄支部会員、RENOBEES（（株）アーキラボ　ラフィット）

メンテ

【9】サッシのトラブル｜窓回り交換し快適･安心［マンション修繕のススメ］

文・あかみね かつじ／一級建築施工管理技士
建物が築２０年ほどを経過すると、身近なお悩みの一つとしてサッシ回りのトラブルが出てきます。そこで、最終回となる今回は、サッシの修繕のタイミングや部品交換費用の目安などについて紹介します。

メンテ

屋上床　謎の膨らみ｜インスペクションで解明 住まいのミステリー 第８話（築４５年のＲＣ造住宅　屋上の床スラブ）

文・下地鉄郎（インスペクション沖縄メンバー、既存住宅状況調査技術者）

リノベ

排湿管の取り付けも必須｜今ある家をバージョンアップ［37］

文・漢那綾乃／リノベーション協議会沖縄支部　会員、（株）リノベース

メンテ

【8】塗装の役割と種類｜建物を美しく保護　快適さも［マンション修繕のススメ］

文・あかみね かつじ／一級建築施工管理技士
一言で「塗装」と言っても役割はいくつかあります。特に建物にとって厳しい環境の沖縄では、塗装は見た目だけでなく、外壁を保護したり室内を快適にしたりと大切な役割を担います。今回はその役割と塗料の種類について解説します。

メンテ

時間帯で消える証拠｜インスペクションで解明 住まいのミステリー 第7話（集合住宅の１階床にできたシミ）

文・下地鉄郎（インスペクション沖縄メンバー、既存住宅状況調査技術者）

リノベ

段差なくせるが生かす方法も｜今ある家をバージョンアップ［36］

文・森岡瑞穂／リノベーション協議会沖縄支部会員、（株）アートアンドクラフト

メンテ

【7】シーリング補修｜ひび割れ注意 雨水浸入阻止［マンション修繕のススメ］

文・あかみね かつじ／一級建築施工管理技士
あまり目立つことはないが、建物のさまざまな部分に使われているシーリング。建設時にどうしてもできてしまう隙間を埋め、雨水などの侵入を防ぐことで建物を守っている。

メンテ

にじみ出る白い粉｜インスペクションで解明 住まいのミステリー 第6話（玄関前タイル、駐車場コンクリート天井面）

文・下地鉄郎（インスペクション沖縄メンバー、既存住宅状況調査技術者）

リノベ

上り下りしやすく安全に｜今ある家をバージョンアップ［35］

文・徳里政俊／リノベーション協議会沖縄支部　支部長、RENOBEES（（株）アーキラボラフィット）代表取締役

メンテ

【６】防水工事｜雨漏り防ぎ耐久性維持［マンション修繕のススメ］

文・あかみね かつじ／一級建築施工管理技士
屋上や屋根からの雨漏りなどを防ぐ「防水工事」。建物の耐久性を保つことにもつながる。近年では、遮熱機能も備えた塗料が登場。表面のトップコートを定期的に塗り替えることで防水機能を長持ちさせられる。

メンテ

修繕次第で寿命長く｜インスペクションで解明 住まいのミステリー 第5話（番外編／この建物はあと何年もつ？）

文・下地鉄郎（インスペクション沖縄メンバー、既存住宅状況調査技術者）

リノベ

壁で囲み目立たず　メンテも考慮｜今ある家をバージョンアップ［34］

文・佐藤ともえ／リノベーション協議会沖縄支部会員、（株）in tree

メンテ

【５】モルタルって何？｜柔軟性備え 補修にも役立つ［マンション修繕のススメ］

文・あかみね かつじ／一級建築施工管理技士
県内のマンションの外壁はモルタルを使ったものが多く、上からペンキを塗って仕上げるのが一般的。そのためモルタルは、ひび割れや爆裂などの補修にも使われる。そこで今回は、モルタルの特徴やセメント・コンクリートとの違いについて紹介する。

メンテ

天井裏から聞こえる謎の音　その原因は…｜インスペクションで解明 住まいのミステリー 第4話

文・下地鉄郎（インスペクション沖縄メンバー、既存住宅状況調査技術者）

メンテ

塗装で暑さ対策｜遮熱・断熱　機能の違い｜そろそろ補修・改修④

外側に塗ることで、建物内部の気温上昇を抑える「遮熱塗料」と「断熱塗料」。いずれも冷房効率が上がり光熱費の削減になるが、仕組みや効果は異なる。違いを㈱仲里ペイント（豊見城市）の新里早苗さんに聞いた。

リノベ

建物に愛着　家族の思い出にも｜今ある家をバージョンアップ［33］

文・金城学志／リノベーション協議会沖縄支部会員、がじゅまる不動産代表

メンテ

【４】コンクリートの爆裂｜膨れ・サビ汁は危険信号［マンション修繕のススメ］

文・あかみね かつじ／一級建築施工管理技士
コンクリートの軽度な劣化である「ひび割れ」に対し、重度の劣化である「爆裂」。膨張した鉄筋がコンクリートを押し出す爆裂は、建物の耐久性が低下したり、大きな事故につながることもある。原因や兆候に気付くポイントなどを紹介する。

メンテ

電気代削減に効果大！断熱リノベーション｜壁、天井、窓を改修　熱の侵入を防ぐ｜そろそろ補修・改修③

夏場、家の冷房をつけても「暑い！」とストレスを感じること、ありませんか。原因の一つは、外の熱が室内にこもってしまっていること。今回は、断熱材を設置したり窓の交換をし、日射の影響をしっかり防ぐ「断熱リノベーション」について説明します。県内で数々のリノベを手掛けるintree(インツリー）の佐藤ともえさんに教えてもらいました。

メンテ

晴天時も垂れる水滴｜インスペクションで解明 住まいのミステリー 第３話（リビング天井）

文・下地鉄郎（インスペクション沖縄メンバー、既存住宅状況調査技術者）

リノベ

持ち分贈与で名義の一部も贈与｜今ある家をバージョンアップ［32］

文・鈴木良暢／リノベーション協議会沖縄支部会員、（株）TeachPlus

メンテ

【３】コンクリートのひび割れ②（補修方法）｜幅により３工法使い分け［マンション修繕のススメ］

文・あかみね かつじ／一級建築施工管理技士
前回（1948号、5月5日発行）は、コンクリートに発生するひび割れの原因や仕組みを紹介した。今回はその補修方法を紹介。一般的にひび割れの幅によって3種類の工法を使い分けており、0.3㍉以上なら早めの対応が必要となる。

メンテ

繰り返すカビ　原因は？｜インスペクションで解明 住まいのミステリー 第２話（寝室給気口付近の壁と天井）

文・下地鉄郎（インスペクション沖縄メンバー、既存住宅状況調査技術者）

リノベ

間取りや建材選びで改善｜今ある家をバージョンアップ［31］

文・森岡瑞穂／リノベーション協議会沖縄支部会員、（株）アートアンドクラフト

メンテ

【２】コンクリートのひび割れ①（発生の原因）｜ひび割れゼロは難しい［マンション修繕のススメ］

文・あかみね かつじ／一級建築施工管理技士
コンクリートに発生する「ひび割れ（クラック）」は、目に見えて劣化具合が分かるだけに不安を抱える人も少なくない。躯体が主にコンクリートでできているマンションではなおさらだ。そこで今回は、ひび割れの原因や仕組みを解説する。

メンテ

梅雨前に知っておきたい防水工事の基本（下） 信頼できる会社は見積書も明確！｜そろそろ補修・改修②

梅雨前に知っておきたい「防水工事の基本」第2弾。今回は、見積書の見方や信頼できる会社の見極め方について、㈱タイズリフォームの赤嶺雄一郎代表取締役に教えてもらった。

メンテ

インスペクションで解明 住まいのミステリー①

文・下地鉄郎（インスペクション沖縄メンバー、既存住宅状況調査技術者）

メンテ

梅雨前に知っておきたい防水工事の基本（上） 費用対効果を考え材と工法選ぶ｜そろそろ補修・改修①

住まいも人間と同じで年月を重ねるとあちこち不具合が出て、放置すると取り返しの付かないことになる。当コーナーでは、家の補修やプチリフォーム、メンテナンスに関する情報を紹介。今回は梅雨前にやっておきたい「防水工事」について。材料・工法の種類や特徴について㈱タイズリフォームの赤嶺雄一郎代表に教えてもらった。

リノベ

【沖縄】一戸建てなら水回り移動ＯＫ｜今ある家をバージョンアップ［30］

文・岩脇達磨（リノベーション協議会沖縄支部会員、（株）リノベース）

メンテ

金属のさびで悪いのは「赤さび」　風通しが良くて屋根がある場所は要注意！［マンション修繕のススメ］

文・あかみね かつじ／一級建築施工管理技士
県内で約３割の人が暮らす分譲マンション。居住環境や資産価値を維持するには、適切な修繕工事が重要だ。この連載ではTNOコンセプト㈱の担当者が、修繕工事のポイントや注意すべき点などを施工者目線で紹介する。初回は、沖縄で特に劣化しやすい金属部分について。

リノベ

【沖縄】抵当権が抹消されていない？｜今ある家をバージョンアップ［29］

文・嘉手苅麗子（リノベーション協議会沖縄支部 会員）

リノベ

住まいの買い替えの流れとポイント［今ある家をバージョンアップ（28）］

文・森岡瑞穂（リノベーション協議会沖縄支部 会員）
暮らし方や家族構成が変わり、今の家を売って別の中古物件を購入したい。でも何から手をつけたらいいか分からないという人も多い。そこで今回は家の買い替えの流れやポイントをお伝えします。

リノベ

部屋使いながらリノベできる？［今ある家をバージョンアップ（27）］

文・徳里政俊（リノベーション協議会沖縄支部 支部長）
リノベーションをする際、意外とかかるのが仮住まいの費用。「住みながら」は難しくても、住居以外の使い方であれば、部屋を使いながら工事できることもある。

リノベ

マンションリノベでも断熱できる？［今ある家をバージョンアップ（26）］

文・佐藤ともえ（リノベーション協議会沖縄支部 会員）
水回りが劣化してきたため、リノベーションの相談に来た夫妻。住まいは鉄筋コンクリート造のマンションで、部屋は南西向き、西側がバルコニーでした。話を聞いているうちに、西日の影響で夜になっても暑く、夏場は寝苦しいということが判明。そこでフルリノベーションを機に断熱を施しました。今回はこの事例をもとに、マンションのリノベ時における断熱のポイントを紹介します。

リノベ

【沖縄】サッシ交換はいくらぐらい掛かる？｜今ある家をバージョンアップ［25］

文・徳里政俊（リノベーション協議会沖縄支部 支部長）
リノベーションを計画する場合、「動線を変えたい」「窓が多過ぎて、クーラーの効きが悪い」などに対応するため、玄関や窓などアルミサッシの形状変更を検討することがよくあります。間取りを変える場合も、室内の明るさや通気の確保が窓に求められ、その位置や高さが重要になってきます。しかし、アルミサッシの取り換えは予算に大きく関わります。

リノベ

【沖縄】住宅ローン減税はリノベも対象？｜今ある家をバージョンアップ［24］

文・森岡瑞穂（リノベーション協議会沖縄支部　会員）

リノベ

【沖縄】アスベストがあってもリノベできる？｜今ある家をバージョンアップ［23］

文・森岡瑞穂（リノベーション協議会沖縄支部 会員）

リノベ

【沖縄】家電は好きなだけ増やせる？｜今ある家をバージョンアップ［22］

文・豊見山智（リノベーション協議会沖縄支部 副支部長）

リノベ

【沖縄】階段って架け替えられるの？｜今ある家をバージョンアップ［21］

文・森岡瑞穂（リノベーション協議会沖縄支部　会員）

リノベ

【沖縄】タイミング重なればお得に｜今ある家をバージョンアップ［20］

文・佐藤ともえ（リノベーション協議会沖縄支部　会員）

リノベ

【沖縄】税金を軽くする資金援助｜今ある家をバージョンアップ［18］

文・嘉手苅麗子（リノベーション協議会沖縄支部　会員）

リノベ

【沖縄】仕事場でも猫を飼いやすく｜今ある家をバージョンアップ［17］

文・川端ゆかり（リノベーション協議会沖縄支部　会員）

リノベ

【沖縄】住みながらリノベは可能？｜今ある家をバージョンアップ［16］

リノベーションの相談の中で「住みながら工事ってできますか？」という質問をいただくことがあります。
文・豊見山智（リノベーション協議会沖縄支部　副支部長）

リノベ

【沖縄】マンションの制約を楽しむ｜今ある家をバージョンアップ［15］

マンションの一室をリノベーションする時に、住人が勝手に手を加えることができない「共用部分」。「変えられないから」と諦めるのではなく、うまく生かしてリノベーションを楽しむアイデアを紹介します。
文・森岡瑞穂（リノベーション協議会沖縄支部　会員）

リノベ

【沖縄】人も猫もくつろげるリノベ｜今ある家をバージョンアップ［14］

大切な家族の一員である猫。楽しくのびのび過ごしてほしいけれど、猫の遊び場はおもちゃやキャットタワーなどで雑然としがち。壁に引っかきキズが付くのも困りますよね。そこで今回は３ＬＤＫから２ＬＤＫへのリノベを機に、猫との暮らしにも配慮したわが家を紹介。キズやニオイが気になりにくい内装材についてもお伝えします。

リノベ

【沖縄】「鉄筋コンクリート造のげた履きの家」｜今ある家をバージョンアップ［13］

敷地内に駐車場が確保できない場合など、１階のピロティ（げた履き）部分を駐車場にした鉄筋コンクリート（ＲＣ）造の住宅を沖縄ではよく見かけます。ピロティに壁を作り、水道と電気があれば、問題なく住めるように思えますが、そのためには事前にいろいろな確認が必要です。　　　　　　文・徳里政俊（リノベーション協議会沖縄支部 　支部長）

リノベ

「築５０年ほどの地域になじんだ住宅」｜今ある家をバージョンアップ［12］

築年数のたった住宅を所有していると、修繕するか、建て替えるかを悩むと思います。ですが、愛着のある家であれば修繕して長く住みたいもの。例えば天井からコンクリート片が落ちてきた場合でも、きちんと調査し、修繕すれば住み続けることはできます。
文・豊見山智（リノベーション協議会沖縄支部 副支部長）

リノベ

リノベで差別化　価格競争と無縁に｜今ある家をバージョンアップ［11］

次々と新しい建物が建つ中、「古い建物だから」と空室を埋めるために家賃を下げるしかないと悩んでいるオーナーのみなさん。古さを生かしたり、希少性が出るリノベをすることで、競争力のある賃貸住宅に生まれ変わります。

リノベ

外への動線もバリアフリー化｜今ある家をバージョンアップ［10］

２世帯住宅にリノベーションする際、将来を見据えてバリアフリー化を検討する方も多いのではないでしょうか。

リノベ

小さくても広々した空間は作れる？｜今ある家をバージョンアップ［9］

「実家を増築して２世帯住宅にしたい」「子どもが成長したので、新婚時に購入した家を増築したい」など増築に関する相談をよく受けます。

リノベ

思い出残しつつリノベできる？｜今ある家をバージョンアップ［8］

実家などのリノベーションでよくある話に、「大切な思い出は残したい」という要望があります。思い入れのある家だからこそリノベーションを選択したのだと思いますが、これが意外と家族間では意見が分かれるポイントになっているようです。そこで今回は、建具や家具のリメークを取り入れたリノベーションを紹介します。
文・豊見山智（リノベーション協議会沖縄支部 副支部長）

リノベ

法規比べて唯一無二の宿に｜今ある家をバージョンアップ［7］

「ゲストハウスを経営したい」「英会話を習う70代の母が外国人客と交流できる場を作り、生きがいを感じてもらいたい」という施主の思いからスタートした計画。コロナ禍の影響で旅のスタイルが変わりゆく今、リノベーションによる唯一無二の宿づくりを目指します。
文・森岡瑞穂　（リノベーション協議会沖縄支部　会員）

リノベ

寿命延ばし高齢の母が安心して暮らせる家に｜今ある家をバージョンアップ［５］

「今ある家」や「今ある建物」を、ライフスタイルにフィットする住まいに改修した事例をピックアップ！　リノベーション協議会のメンバーが、リノベーションでできることやメリット、注意点などを分かりやすく紹介します！

DIY

ようこそ♪DIYの世界へ　ビンテージ風にリフォーム

#30　本連載講師の島袋さんが手掛けた物件などを事例に、DIYのポイントを紹介する。連載最後となる今回はビンテージ風にリフォームした島袋さん宅。

リノベ

ローンが残っていても借入できる？｜今ある家をバージョンアップ［４］

実家を２世帯住宅にリノベーションしたいというご相談の中で、「まだ実家の住宅ローン支払いが残っている」という話は少なくありません。そして結論から言えば住宅ローンが残っている場合でも、リノベーションによる新たな借り入れというのは意外と難しいものではありません。その方法として大きく分けて二つのパターンがあります。文・豊見山智　（リノベーション協議会沖縄支部　副支部長）

DIY

ようこそ♪DIYの世界へ　ボルダリング用パネルの設置

#29　本連載講師の島袋さんが手掛けた内装などを事例に、DIYのポイントなどを紹介する。今回は、ベランダに設けたボルダリング用パネル。等間隔に開ける穴がポイントだ。

リノベ

検査済証のないビル　優良物件へ！｜今ある家をバージョンアップ［３］

建物は取り壊すにも費用がかかり、そのまま所有していても固定資産税などの支出を生むばかり。次世代に引き継ぐにも負の財産になり得ます。今回ご紹介するのは、オーナーが約7年前に取得したビル。リノベーションでの収益化を計画するも「完了検査を受けていない」ことが大きな壁として立ちはだかりました。

DIY

ようこそ♪DIYの世界へ　レール付きの引き出し

#28　本連載講師の島袋さんが手掛けた家具などを事例に、DIYのポイントなどを紹介する。今回は、アンティーク風に仕上げた机などクリニックの待合室や院長室の家具。

リノベ

リノベ後の２世帯　名義はどちらに？｜今ある家をバージョンアップ［２］

ほどよい距離感で各家族が暮らせる２世帯住宅。親所有の建物をリノベーションする際は、名義にも気を付ける必要があります。どんな場合に必要で、誰に相談すればいいのか。ちょっと分かりにくいですよね。今回は実家を２世帯住宅にリノベーションした事例から、名義変更が必要な場合と予算内で２世帯住宅をかなえるポイントをお伝えします。
文・佐藤ともえ　（リノベーション協議会沖縄支部　会員）

DIY

ようこそ♪DIYの世界へ　しっくいでラフな印象にリノベ

#27　本連載講師の島袋さんが手掛けた物件などを事例に、DIYのポイントなどを紹介する。今回は、古いアパートの壁全体に、ペンキと混ざったしっくいを施したホテルの部屋。

リノベ

６００万円台でも可能　スケルトンばかりがリノベじゃない！｜今ある家をバージョンアップ［１］

最近、よく耳にする「リノベーション」。本で見かけるリノベーションの施工例は、内装材を撤去し柱・梁・外壁などの骨格だけの状態「スケルトン」にした後、間取りに合わせて給水管の取り換えや電気配線を組み直し、新しい住宅設備を取り入れた工事が多く見られます。でも、その分費用がかかるのも確か。賃貸併用住宅を６００万円台で２世帯に改修した事例から、リノベのコストについて考えます。
文・徳里政俊（リノベーション協議会沖縄支部　支部長）

DIY

ようこそ♪DIYの世界へ　レトロ×ぜいたくにリノベ

#26　前回に引き続き、本連載講師の島袋さんが手掛けた家具や物件を事例に、DIYのポイントなどを紹介する。今回は、元スナックの雰囲気を生かし、派手な壁材や彫刻が施された家具などたくさんの装飾によって、レトロでぜいたくな空間に仕上げた部屋。

DIY

ようこそ♪DIYの世界へ　作業場風にリノベーション

#25　DIYの基礎などを解説してきた本連載。今月からは、島袋さんが手掛けた家具や物件を事例に、DIYのポイントなどを紹介してもらう。今回は、美容室だった場所を作業場風に改装した、沖縄市のトリップショットホテルズ・コザの一室から、作業場風に仕上げる工夫を取り上げる。

DIY

ようこそ♪DIYの世界へ　芯材で強度高める

#24　ベニヤ仕上げのシンプルなドアを、飾り窓を入れてリメークする。ドアの強度を確保するため、窓回りに新たに芯材を入れるのがポイントです。

DIY

ようこそ♪DIYの世界へ　手順考慮し作業しやすく

#23入学を控えた季節ということで、子ども用デスクを作ります。手順は多いですが、簡単な作業がほとんど。作業のしやすさを考えながら組み立てていきましょう。

DIY

ようこそ♪DIYの世界へ　使い勝手と見た目良く

#22 今回は、前回（1771号、2019年12月13日発行）作った靴箱に扉を付け、トリマーで天板の縁に飾り面を作ります。使い勝手と見た目をより良くするための小技を紹介します。

リノベ

［企画］好みの住まい リノベで実現｜（株）キャリアエステート

（株）キャリアエステートでは中古物件のリノベーションを３年前から手掛けている。「新築よりも手ごろに、自分好みの住まいづくりができる」というリノベーションの良さを聞いた。

DIY

ようこそ♪DIYの世界へ　木目の向きは一定に

#21 今回は読者の声に応えて、「靴箱」を作ります。外側から棚の中まで、木目の向きをそろえるのがポイントです。

DIY

ようこそ♪DIYの世界へ　材料基準にサイズ調整

#20 今回は１枚の大きなパネルから「TVボード」を作ります。材料の大きさを基準にして、完成品のサイズを調整したのがポイントです。組み立て自体はそれほど難しくありませんが、埋木のタイミングなどには気を配りましょう。

DIY

ようこそ♪DIYの世界へ　傾斜棚・埋木で見栄え良く

#19 今回のポイントは、棚の傾斜と、ダボでビスを隠す「埋木」。一見難しく思える棚の傾斜は「定規」を作れば簡単で、作業効率も正確性も上がります。家具づくりの世界でも常とう手段です。
埋木は、ビスが見えないので木の統一感が出せるほか、長年使っているうちにビスが緩んではずれるのも防ぎます。

DIY

ようこそ♪DIYの世界へ　材選びは軽いものを　読者からの質問に回答

#18 このコーナーでDIYのコツなどを紹介してきたインテリアンの島袋清成さんに、読者からたくさんの質問が寄せられた。そこで今回は島袋さんに、それらの質問に回答してもらった。

DIY

ようこそ♪DIYの世界へ　「貫」設けて強度ＵＰ

#17 座面が構造体の一部となった「ベンチ」を作ります。強度を高めるため、座面と平行に「貫」を設けるのがポイントです。

DIY

ようこそ♪DIYの世界へ「角度統一　斜めでも安定」

#16 壁にもたせかけることで安定し、その壁を背板として活用する傾斜本棚。床との接地面や棚板などの角度が平行になるよう統一するのがポイントです。

DIY

ようこそ♪DIYの世界へ「格子つくって強度アップ」

#15 壁掛け棚を作る　壁掛け棚は重量を軽くするため、薄い板を組み合わせて作ります。格子状に組むことで、強度を上げ、棚に置くものの大きさも制限できます。

DIY

ようこそ♪DIYの世界へ「角のビスは互い違いに」

#14 さまざまな家具の基本となる角スツール。作る時は「隣り合う面では互い違いになるようビスを打つ」「クランプの使い方」などがポイントになります。

DIY

ようこそ♪DIYの世界へ「イメージ固め材料確認」

#13 木材の下準備　これまで１年かけて、道具の使い方や塗装方法など、さまざまなＤＩＹの基礎を紹介してきました。これからは実践編という形で、それらの知識や技術を生かしながら、実際に家具を作っていきたいと思います。今回はその前段階として、木材をどのような手順で準備していくかを説明します。

DIY

ようこそ♪DIYの世界へ「高速回転で素早くカット」

#12 道具編⑥（電動丸ノコの使い方）高速回転する刃で木材を切る電動丸ノコ。直線のみですが、素早くきれいに切れるのが特長です。基本的な使い方や、安定した状態で作業するための「捨て板」などを紹介します。

DIY

ようこそ♪DIYの世界へ「直線・曲線　カット自在に」

#11 道具編⑤（ジグソーの使い方）直線、曲線、傾斜をつけた切断など、いろいろなカットができる電動工具「ジグソー」。初心者でも使いやすく、ブレードを取り換えるだけで木材から金属板まで対応できるのが特長です。今回はジグソーの基本的な使い方を紹介します。

DIY

ようこそ♪DIYの世界へ「調節可能or強力な打撃」

#10 道具編④（電動ドライバーの違い、選び方）
以前（1692号、2018年6月8日発行）紹介した電動ドリルドライバーによく似ているインパクトドライバー。打撃によりパワーが強いのが特長です。それぞれの電動ドライバーの違いや選ぶポイントについて説明します。

DIY

ようこそ♪DIYの世界へ「色に「明暗」でキズ強調」

#9 塗装④（ビンテージ風の仕上げ方）
使い古したビンテージの家具は、なんともいえない味わい深い印象があります。今回は新品であっても、キズやひび割れ、塗料の剝げなどを表現してビンテージ風に塗装する方法を紹介します。下地と表面の塗料の色にしっかり「明暗」をつけるのがポイントです。

DIY

ようこそ♪DIYの世界へ「木目に沿い細部から塗る」

#8 塗装③（基本的な塗り方）
通常、仕上げとして行う塗装。今回は、第6回（1706号、9月14日発行）で紹介した「ペンキ」「ステイン」「ニス」の塗り方について解説します。いずれも「細かい部分から」「木目に沿って」「2度塗り」するのがポイントです。

DIY

ようこそ♪DIYの世界へ「どこに何塗るかで選ぶ」

#7塗装②（塗装に必要な道具３種）
ＤＩＹで塗装をするには、前回（1706号、9月14日発行）紹介した塗料に加えて、道具も必要。「塗る道具」「マスキングの道具」「塗料の受け皿」はそろえておきたい。どこに何を塗るか、目的に合わせた道具選びのポイントを紹介する。

DIY

ようこそ♪DIYの世界へ「室内は水性 屋外は油性」

#6塗装①（代表的な塗料の種類と特徴）
ＤＩＹで塗装する際、主に使う塗料は「ペンキ」「ステイン」「ニス」の３種類。それぞれに室内向けの水性と、屋外向けの油性がありますが、扱いやすさや後片付けといった点から水性の方が初心者にオススメです。各塗料の特徴を、仕上がり例を交えながら紹介します。

DIY

ようこそ♪DIYの世界へ「木材の種類と特徴」

#5 材料選び
DIYで使うことの多い木材。ホームセンターにはさまざまな種類が売っていますが、大きく「無垢材」「集成材」「合板」の3種類に分けられます。材料購入のヒントになるよう、それぞれの特性について説明します。

DIY

ようこそ♪DIYの世界へ「電動ドリルドライバーのコツを紹介」

#4 部材を接合する「木ネジ」
前回（1692号、6月8日発行）紹介した電動ドリルドライバーを活用しながら、木材用のネジ「木ネジ」で木材同士を接合する方法について説明します。事前にドリルで下穴を開けたり、電動ドリルドライバーを押し付けるようにするなど、いくつかのコツがあります。

DIY

ようこそ♪DIYの世界へ「ネジ締め穴開けラクラク」

#3 道具編③（電動ドリルドライバー）
DIYで作業をするとき、あると便利な道具が電動ドリルドライバー。力を入れなくても、しっかりとネジを締めたり、穴を開けられる。機能やビットの種類、作業時の姿勢など使い方の基本を紹介する。

DIY

ようこそ♪DIYの世界へ「しっかり固定しカット」

#2 道具編②（のこぎり、クランプ）
DIYにおいて材料を切る作業は欠かせない。そこで今回は、材料を切るのこぎりと、材料を固定するためのクランプを紹介する。のこぎりは刃から目線、動きまで一直線にするのがポイント。クランプでしっかり材料を固定することにより、安全かつ集中して作業できる。

DIY

ようこそ♪DIYの世界へ「測る＋垂直に線を引く」

#1 道具編①（メジャー、さしがね、スコヤ）
「DIYに興味はあるけれど、何から始めたらいいか分からない」という人は多い。このコーナーでは、基本的な道具の使い方やポイントなどについて、DIYの講師を務める島袋清成さんに紹介してもらう。初回はメジャー・さしがね・スコヤ。垂直に線を引く際にも役立つ。動画とも連動しているので、見てね。

リフォーム

不動産会社が伝授「中古住宅は購入前にプロに相談」

［リフォームの現場から vol.04］建築費が高騰する昨今、中古住宅の購入を考える人も少なくない。だが、新築とは違う注意点もある。今回は、中古住宅も取り扱う㈱リプラ不動産の島袋圭一代表に中古住宅を購入する際の注意点を教えてもらった。

リフォーム

塗装のプロが語る 外壁塗装で「資産価値保つ」｜リフォームの現場から

今回は外壁塗装について、塗装や防水の専門会社（株）エースの阿嘉佑樹社長に伺います。「塗装には建物を保護する役目があり、定期的に塗り直しをすることで、資産価値を保つことにつながります」と説明します。

リフォーム

内装屋が語る　床材選びは「適材適所」｜リフォームの現場から

今回は、内装業に携わる増田内装の代表・増田健二郎さんがリフォーム時の資材選びの注意点を伝授します。要望が多いのは和室から洋室への変更。床材をフローリングに変える際には、「木材にするか、人工樹脂系にするか、用途や使用する場所によって選びましょう」とアドバイスします。

DIY

リフォームのアドバイザーが語る　建材選びのポイント「沖縄の気候に耐えうるか」

［リフォームの現場から vol.01］リフォームする前に知っておきたいことを、職人や設備・建材の業者など、専門家にリレー形式で執筆してもらいます。初回はリフォームの相談に応じる「アドバンスサポートひなた」の日南田義竜さんが、建材選びの考え方を伝授します。

リフォーム

手すり設置に備え壁補強「単純な動線で活動促す」

老後も安心 住まい［03］
体力が衰えると、自宅でも不便に思うことが出てくる。老後も住み続けるためには、先を見据えたリフォームも必要だ。リフォームを手掛ける（有）ラムハウジングの福祉住環境コーディネーター・川上晃奈さんは「将来、手すりを設置できるよう、壁を補強しておくと安心」と話す。

リノベ

［リノベーション］姉妹で２世帯住宅

１階は工場、２階に３室の賃貸住宅。父親が所有する築32年の建物を譲り受け、２世帯住宅にリノベーションしたNさん、Gさん姉妹。１階のNさん世帯は仕切り壁のない広い空間を活用、２階のGさん世帯は２室分を生かして、「新築以上に価値のある住まいができた」と姉妹は喜ぶ。

メンテ

外壁メンテ1ヵ月密着｜那覇市・一戸建

【築28年・鉄筋コンクリート造】メンテのホンネ［１］｜住宅メンテナンスの本当のところに迫る。初回は築28年のRC造、Aさん（61）宅の外壁メンテ工事に密着。工期は1ヵ月、金額は約280万円。どんな工事をへて、どう変わったのだろうか。

DIY

築15年のアパート 自分好みに｜賃貸DIY

原状回復義務があり、自分好みにDIYするのは難しいと思われがちな賃貸住宅。しかし那覇市に住むNさんは、築１５年のアパートを、敷く・貼る、既存の物を活用したDIYで上手にカスタマイズしている。　　　

リノベ

賃貸リノベで夢実現｜やっぱり家が欲しい！②

理想の住まいを取得する手段として、沖縄市に住む本村さん（４５）が選んだのは、築４０年余の賃貸物件のリノベーションだ。「反対もされたが、自分好みの空間で家族と楽しく過ごすために、生きたお金の使い方ができた」。建築士と作り上げたこだわりの空間から、コストを抑えつつ好みの空間を作るヒントを探る。

リフォーム

自然素材で住環境を快適に｜（有）ラムハウジング

介護を「快護」にする方法のひとつに住環境の整備が挙げられる。バリアフリーなどのケアリフォームを手掛ける北谷町のラムハウジング（川上優代表取締役）。段差を解消したり、車イスや体が不自由でも暮らしやすくする提案のほかに、使用する素材にこだわった自然素材リフォームをした「空気がうまい家」作りを勧めている。それぞれの提案で「人に優しい住環境」の実現を目指す。

DIY

木材に留めてＯＫ 初心者でも簡単！｜メイクマンの新商品「アイアン金具」

DIYで住まいも家族も充実

DIY

「いいかげん」が味わい　中古マンションの壁・床・扉をＤＩＹ

塗りムラのある壁や家具、板の欠けた棚。家主の石川美玲さんのお手製だ。築２０年以上たつ中古マンションを購入。壁を塗り替え、床を張り、ドアなどの建具はペンキを塗り直して古さを「味」に変えた。「こつは、手本通りにしようとせず、いいかげんに」とおおらかに語る。

リフォーム

水回り リフォームのヒント

住宅リフォームでニーズが高い水回り。今回は、使いづらく、老朽化していた浴室とトイレを改修した我如古さん（５３）の事例と、リフォームを手掛けた中部修繕センターの宮城靖敏専務の話から、水回りのリフォームのヒントを紹介する。

リノベ

DIYリノベを楽しむ｜中古もイイね[16]

中古住宅の醍醐味は、内装や間取りを自分の好みに改装する「リノベーション」だ。それが自分でできると楽しい。2月13日に沖縄市で開かれたセミナーでは、空間デザイン会社社長の坂田夏水さんが、DIYでやるリノベーションの魅力を紹介。参加者は装飾作りにもチャレンジし、手作りの面白さを実感していた。

リフォーム

メンテは掃除の延長｜メンテでお得 すまい長持ち[10]

当連載では、長く住むために必要な建物のメンテナンスについて取り上げてきた。最終回は、記事を監修してもらった建築士の新里尚次郎さんと連載を振り返った。「メンテナンスは掃除の延長。できることから始めて住まいへの愛着をはぐくんでほしい」と語る。

リフォーム

３７畳の道場を区分け｜快適リフォーム[11]

築28年、鉄筋コンクリート造2階建ての実家の2階をリフォームし、夫婦で暮らすＩさん（44）。37.8畳のヨガ道場を区分けして生まれた４LDKの住まいは、明るく開放的だ。

DIY

窓ガラス用シートを貼る｜よしみじいちゃんのRな暮らし[11]

光の調整や紫外線カット、防犯用など、手軽で便利な窓ガラス用シートだが、貼るときに失敗することもある。よしみじいちゃんは「水でガラスをぬらしておくと、きれいに貼れる」とアドバイスする。

リノベ

専門家が見る沖縄の市場｜中古もイイね[15]

業者主導と言われる中古住宅の市場。しかし、住宅のデータベース化、インスペクション（住宅診断）の有無で物件検索できるサイトの登場など、買い手のニーズで”風穴”が開きつつある。顧客目線のサービスを先駆的に展開してきた（株）バイヤーズスタイル（東京都）の高橋正典代表取締役は「沖縄の場合、売り手市場だからこそ、顧客目線のサービスを展開すれば他社と大差が付けられる」と訴える。

DIY

ススキでほうき作り｜よしみじいちゃんのRな暮らし[10]

道路沿いや空き地など、どこにでも自生するススキ。ごみにするのではなく、有効活用してほうきを作るよしみじいちゃんは「ビニールテープを使えば簡単」とアドバイスする。

リノベ

リノベーションの新提案｜中古もイイね[14]

新築より2～3割安い価格で、健やかに暮らせるこだわりの空間が手に入る。サイアスホーム（沖縄市）は、自然素材を使ったリノベーション（資産価値を高める大掛かりな改装）を提案する。金城悟社長は「中古住宅を買うに当たってはもちろん、実家を二世帯住宅にする場合にもお勧め」とアピールする。

リフォーム

段差解消 広さも確保｜快適リフォーム[10]

今回は介護リフォームに焦点を当て、排せつケアの軸となるトイレと、外出時の負担に関わる外回りを中心にポイントを紹介する。㈲ラムハウジングの川上晃奈さんは「段差解消には、福祉機器を活用するのも手」と話す。

DIY

イス座面の上張り｜よしみじいちゃんのRな暮らし[9]

長く使っていると擦り切れることもあるイスの座面。汚れても洗うのは難しい。よしみじいちゃんは「上張りすることで見た目がきれいになり、気分も変わる」と話す。

リノベ

【シンポジウム】リノベーションでまちづくり｜中古もイイね[13]

住宅のリノベーション（建物を付加価値を高めて再生する改装）で、まちづくりにつなげる。2015年11月14日、那覇市住宅ストック活用モデル事業の一環で開かれたシンポジウムでは、専門家が「住み手や建物の所有者、地域に共感の輪を広げること」の大切さを説いた。一方、多様な業種が関わる住宅業界だからこその、連携の重要性も指摘された。

リフォーム

命や財産守るのに不可欠｜メンテでお得 すまい長持ち[９]

当連載ではこれまで、建物をメンテナンスすることの大切さ、住宅診断（インスペクション）の実例、修繕計画のモデルなどを紹介してきた。今回はあらためてメンテナンスの必要性について考える。

DIY

廃材を使ったツリー｜よしみじいちゃんのRな暮らし[8]

「クリスマス飾りに」と、よしみじいちゃんが提案するのは、廃材をリメークしたツリー。「ボンドを使って飾り付けていくと、面白い質感になる」とアドバイスする。

リフォーム

居室移動し伸び伸び｜快適リフォーム[9]

独身のころ鉄筋コンクリート造３階建ての事務所兼２世帯住宅を建てたHさん（４４）＝那覇市。昨年、３階の住居部分を「掃除がしやすく、安心して子育てできる空間に」とリフォームした。

リノベ

築15年のマンション　大改装｜中古もイイね[12]

予算と立地は妥協したくない。もちろん空間もこだわりたい。浦添市のＴさん（39）夫妻が選んだのは、築15年のマンション。白を基調としたナチュラルな雰囲気のインテリアにリノベーション（資産価値を高める大規模な改装）をした。「マンションでも自分の住みたい空間はつくれる」と満足している。

リフォーム

繊維シートで耐久性保つ｜メンテでお得 すまい長持ち[8]

築３０年以上の鉄筋コンクリート（ＲＣ）造住宅は、経年劣化でコンクリートがはがれ落ちて鉄筋が欠け、耐久性が著しく低下している場合がある。その補修法として㈱クラッシードイツキ（宜野湾市）が施工しているのが、特殊な繊維シートを張り、欠けた鉄筋の強度を補う工法。上原直樹代表取締役は「建物の耐久性が保てる」と話す。

リフォーム

部屋数減らして広々｜快適リフォーム[8]

那覇市内にある築１３年の分譲マンションで暮らすKさん。「明るく広々とした空間に」と退職後、インテリアコーディネートを楽しみながら３LDKを２LDKにリフォームした。

DIY

外壁・内装の塗装｜よしみじいちゃんのRな暮らし[7]

塗装は時間がたつと色落ちし、汚れも目立ちがち。しかし塗り直せば、見た目も気分も変わる。よしみじいちゃんは「下から上に向かって、ローラーブラシでゆっくり塗るのがコツ」とアドバイスする。

リフォーム

パリの雰囲気を演出｜快適リフォーム[7]

浦添市に築２４年の中古マンションを購入した加納さん（４０）。パリをイメージした、ヨーロピアンビンテージな空間にリフォームした。

リフォーム

持ち家こそ住宅診断を｜メンテでお得 すまい長持ち［７］

建物の劣化具合を調べるインスペクション（住宅診断）は、いわば“建物版・人間ドック”。近年は、中古住宅の売買時に行われるようになっている。インスペクション業務を手掛ける建築士の新里尚次郎さん（37）は「築10年程度で1回、診断してもらう方が、建物の寿命を延ばす手だてがしやすくなる」と勧める。

リフォーム

段差解消、自分好みに｜快適リフォーム[6]

八重瀬町に住むIさん（６３）は、定年を機に将来を見据え、築２６年の住宅をバリアフリーにリフォーム。夫婦好みの快適な空間も実現した。

リノベ

サイトの新着情報 メール配信｜中古もイイね[11]

顧客の要望に沿う物件を紹介したいが自社の物件がないし、紹介できる物件を多くの不動産サイトから探し出すのも手間が掛かる―。そう困っている不動産会社（仲介業者）向けに、サイトに掲載された新着や価格更新の情報を配信するシステムが、９月１日に登場した。開発者のワイズバンク㈱奥浜正樹代表（３６）は「買い手や売り手、仲介業者にも利点がある」とアピールする。

DIY

 木製品の傷・汚れの修復｜よしみじいちゃんのRな暮らし[6]

食卓など、よく使う木製品は傷や汚れが付きやすい。よしみじいちゃんは「サンドペーパーで削り、ニスを塗ってツヤ出しすればきれいになる。表面の保護もできる」とアドバイスする。

リフォーム

早めに長期修繕計画を｜メンテでお得 すまい長持ち［６］

分譲マンションの場合、躯体や共用部分の状態が、建物の安全性や資産価値に影響する。大規模修繕にこぎつけるには、区分所有者の合意形成がポイントになる。マンション管理士の崎濱宏勝さんは「早めに長期修繕計画を作り、工事の時期や金額をある程度確定させることが大切」とアドバイスする。

リフォーム

２戸つなげ広々モダン｜快適リフォーム[5]

カナダ在住のマルセル・ドゥ・ルースさん（52）、洋子さん（54）夫妻のセカンドハウスは、沖縄市にある築24年のマンション。２戸をつなげ、洗練した空間にリフォームした。

リノベ

マンションの市場は？｜中古もイイね[10]

中古マンションは、希望の立地で、新築よりも安く手に入る点が魅力だ。宅地建物取引士で、不動産会社ディ・スペック代表取締役の古謝淳也さん（４２）は「新築物件の値上がりと共に、中古も３年ほど前よりも高くなっている」と語る。

DIY

ベビーベッドの柵を着物用ハンガーに｜よしみじいちゃんのRな暮らし[5]

部品が不足してしまった家具もリメークで生まれ変わる。よしみじいちゃんは「赤ん坊用の家具は良質な木を使っており、しっかりしたものにリメークできる」と話す。

リフォーム

早めに建物の診断を｜メンテでお得 すまい長持ち［５］

分譲マンションの場合、躯体はもちろん、バルコニーなどの共用部分の状態が、建物の安全性や資産価値に影響する。マンションの診断、改修工事の設計監理を行う建物診断設計事業協同組合の沖縄県支部支部長の西田勝紀さん（49）は「改修は時間が掛かる。早めの建物診断を検討したい」とアドバイスする。

DIY

割れたプラスチックの補修｜よしみじいちゃんのRな暮らし[4]

身の回りに多いプラスチック製品は割れることもしばしば。よしみじいちゃんこと真栄平義己さんはシリコンで補修する。「防水性のある接着剤として、幅広く使える」と話す。

リフォーム

満足度高める一助に｜快適リフォーム[4]

今回は、リフォームにまつわる話題をピックアップして紹介する。リフォーム前後の空間の変化や設備、建材などを実際に見て、体感できる、㈱丸善組（本社・うるま市）のリフォーム常設モデルルームが今月完成した。同社常務取締役の仲程雄一さん（４０）は、「理想に合わせた空間がイメージしやすくなり、出来上がりの満足度を高める手助けになる」と話す。

リノベ

流通の活性化で３社連携｜中古もイイね[9]

建築の設計・施工、診断調査、不動産の企業が連携し、質の高い中古住宅を流通させる動きが始まった。（株）佐平建設（佐平八十男社長）など３社による「沖縄特化型既存住宅流通活性化プロジェクト」だ。住宅診断の無料実施や、消費者や宅建業者向けのセミナーを開く。関係者は「安心かつスムーズな売買の仕組みをつくりたい」と意気込む。

リフォーム

補修の後回しで240万円増｜メンテでお得 すまい長持ち［４］

前回（6月12日公開）、自宅の劣化具合を調べる「住宅点検」の事例として紹介した、築4年の伊波盛剛さん（37）宅＝南城市。点検をした二級建築士の新里尚次郎さん（37）は、今後のメンテナンスの参考にしてほしいと長期修繕計画を作った。メンテナンスをしない場合、30年間では約240万円の負担増となった。

DIY

金属製品のサビ落とし｜よしみじいちゃんのRな暮らし[3]

身の回りに多い金属製品は、さびが出ることもしばしば。よしみじいちゃんこと真栄平義己さんは「さびを落とすなら、スチールウールたわしと防錆潤滑剤で、少しずつ落とすのがコツ」と話す。

リフォーム

家族の絆と集い育む｜快適リフォーム［３］

東浜さん（44）＝沖縄県うるま市＝は、築30年、平屋建ての自宅を増改築。家族4人が暮らしやすく、親戚もにぎやかに集える家になった。

リノベ

瑕疵担保責任保険とは？｜中古もイイね［８］

中古住宅を買う際、建物に欠陥がないかは気になるところ。購入前に「既存住宅瑕疵担保責任保険」を付ければ、買った後に雨漏りなどの欠陥が見つかった場合、補修費用を保険金で賄える。同保険を扱う県内の窓口では「保険をつけることで物件が売りやすくなり、売主にも利点がある」と強調する。

リフォーム

外壁の洗浄で補修費減｜メンテでお得 すまい長持ち［３］

住宅を新築の段階からこまめに手入れすれば、近い将来に掛かる補修費を抑えやすくなる。そのことが、築4年になる伊波盛剛さん（37）宅＝南城市＝の点検で分かった。決め手は、台風通過後をはじめ、旧盆や正月と年に数回、外壁についた潮をこまめに洗い流していたことだった。

DIY

ラティスのサイズ調整｜よしみじいちゃんのRな暮らし[2]

ガーデニングなど、さまざまな用途に使えるラティスだが、自分が欲しいサイズはなかなか無い。「よしみじいちゃん」こと真栄平義己さんは「自分でサイズ調整を」と話す。

リフォーム

躯体補強し断熱で涼｜快適リフォーム［２］

嶋田さん宅＝読谷村＝は、築50年の「外人住宅」。鉄筋コンクリートの躯体を補強・改修、水回りを整備して快適な住まいを実現した。

リフォーム

費用積み立て確実に補修｜メンテでお得 すまい長持ち［２］

本連載は資金の工面を踏まえ、確実にメンテナンスしていく術を取り上げる。今回は建築費に占めるメンテナンス費の割合や、30年間で出てくる補修を見ていく。建物の構造、設備の設計に詳しい建築士の新里尚次郎さん（37）は、「マンションのように費用を積み立て、10年ごとにメンテナンスしていけば、確実に長く住める」とアドバイスする。

リノベ

業界が変わる？住宅診断の義務化 検討｜中古もイイね[7]

中古住宅の市場をめぐる動きに変化が出ている。瑕疵保険とセットで住宅ローンの金利優遇を受けられるサービスの登場、政府で検討中の住宅診断（インスペクション）の義務化がそれだ。県内で中古住宅の流通促進に取り組むＯＫＩＮＡＷＡ型中古住宅流通研究会は「安心して売買できる環境が整いつつある」と見る。