公開年月から探す 2018201720162015年-010203040506070809101112月 検索 キーワード 検索 マネープラン すべて見る住宅ローンFP土地活用経営相続 NEW FP 初任給は五つに分けて管理｜岡田流！現代人のマネー術［1］ 文・岡田有里（ファイナンシャルプランナー） 2018/04/20 編集部 FP ライフプランで将来を見通す｜高橋さんのマネー講座［24］ ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（４６）が住宅にまつわるマネープランをアドバイス。最終回の今回は、住宅購入時におけるさまざまなポイントを整理しつつ、ライフプランニングのメリットを紹介します。 2018/03/23 編集部 相続 今日から始める相続計画「これからの相続将来予測が肝」 ［Vol.12］文・亀島淳一｜（株）シナジープラス代表 幸せ相続計画推進協会代表理事 2018/03/02 東江菜穂 土地活用 模範解答は無い柔軟さ重要｜不動産コンサルティングマスターの土地活用の手引き［12］ 当連載は今回で最終回。まとめとして、不動産コンサルティング業務を通して感じることや、私たちの役割について改めてお伝えします。 2018/03/02 編集部 FP ポイント押さえセットで加入を｜高橋さんのマネー講座［23］ ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（４６）が住宅にまつわるマネープランをアドバイス。「住宅が完成した後、火災保険や地震保険にしっかり加入していますか？」と呼びかける高橋さん。今回は火災保険・地震保険のポイントを紹介します。 2018/02/23 編集部 土地活用 周知や専門家の育成が課題｜不動産コンサルティングマスターの土地活用の手引き［11］ これまで当連載では「不動産コンサルティング」の業務について説明してきました。今回は県内での実情について説明します。 2018/02/02 編集部 相続 今日から始める相続計画「将来の資産価値も見据えて」 ［Vol.11］文・亀島淳一｜（株）シナジープラス代表 幸せ相続計画推進協会代表理事 2018/02/02 東江菜穂 FP 掛け金と運用益 ダブルで節税効果｜高橋さんのマネー講座［22］ ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（46）が住宅にまつわるマネープランをアドバイス。今回は、「老後の積み立てとしてぜひ検討すべき」と高橋さんが薦める「個人型確定拠出年金（イデコ）」について取り上げます。 2018/01/26 編集部 土地活用 相談に応じ専門家と連携｜不動産コンサルティングマスターの土地活用の手引き［10］ 家造りには多様な専門家が関わります。不動産コンサルティング業務において重要なのは、その専門家の中でも、相談に応じた「ブレーン」と連携することです。 2018/01/05 チカちゃん 相続 今日から始める相続計画「家族信託で財産を守る」 Vol.10 前々回から解説している「家族信託」は、受託者が本来の所有者に代わって資産の管理・運営・処分などができることが最大のメリットです。今回は、相続財産に不動産が多く相続税も課税される見込みで、借地や築古アパートなどを持っている方、納税資金の不足が懸念されるような方に適した家族信託について説明します。 2018/01/05 東江菜穂 FP 繰り上げ返済10年後からが得策｜高橋さんのマネー講座［21］ ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（４６）が住宅にまつわるマネープランをアドバイス。今回は「住宅ローンの繰り上げ返済のタイミング」について。「できるだけ早く完済した方がいい、と思っている方が多いようですが、時代と税制の状況によって変わります」とアドバイスする。 2017/12/22 編集部 相続 今日から始める相続計画「家族信託」こんな例 Vol.9 「家族信託」は、元気なうちに財産を信じる人に託す（信託する）ことで、委託者の判断能力が不十分になった後でも、受託者は家族のために財産を管理運用・処分することができます。また、財産の権利を所有権と受益権に分けられるのも特長です。しっかり分析した上で「家族信託」することで、相続計画に役立ちます。今回は五つのケースを紹介します。 2017/12/01 東江菜穂 土地活用 バックグラウンドを知る｜不動産コンサルティングマスターの土地活用の手引き［9］ 不動産に関する困りごとの解決にあたる「不動産コンサルティング」。解決に至るまでには、相談者の「バックグラウンド」を知る必要があります。 2017/12/01 チカちゃん FP 寄付で特産品もらえ「所得税・住民税も控除」｜高橋さんのマネー講座［20］ ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（46）がマネープランをアドバイス。今回は「ふるさと納税」について。「認知されているものの実際に行っている方は1割程度です。ことしの申込期限となる12月31日まであと約1カ月。資産運用同様の価値があるので仕組みを理解してチャレンジしてみて！」とアドバイスする。 2017/11/24 編集部 相続 今日から始める相続計画「家族信託」を上手に利用 Vol.8 認知症など判断能力が不十分になってしまった人を法的に支援する制度に「成年後見制度」があります。ですがこの制度は財産を守ることを目的にしており、後見人が財産を運用したり組み替えをしたりすることは原則としてできません。そこで最近、注目されているのが「民事信託（家族信託）」です。家族信託は財産の運用や相続税対策が可能として、亀島さんは「家族をもめさせない相続計画に有効な仕組み」と話します。 2017/11/03 東江菜穂 土地活用 保有資産の体質改善図る｜不動産コンサルティングマスターの土地活用の手引き［８］ 不動産は持っているだけで十分に価値を発揮するものなのでしょうか。今回は、複数の不動産を持っている場合の資産整理の考え方をお伝えします。 2017/11/03 チカちゃん FP 団信含めて表示 保障も厚く「今月からフラット35が改正！」｜高橋さんのマネー講座［１９］ ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（46）が住まい造りのマネープランをアドバイス。今回は2017年10月より改正された住宅金融支援機構（以下、機構）の「フラット35」の改正ポイントと注意点について、解説およびアドバイスする。 2017/10/27 編集部 相続 今日から始める相続計画「財産を分析し適切に分ける」 Vol.7 去る8月27日に浦添市内で開催した当連載との連動セミナー「避けよう！ 負の相続」では執筆者の亀島淳一さんが、紙面だけでは伝えきれないさまざまな話をした＝上写真。今回は来場者から寄せられた質問に紙面で回答。スペースの都合上、すべての質問に答えることはできないが、多くの読者に関係のありそうな質問をピックアップし、亀島さんに答えてもらった。 2017/10/06 東江菜穂 土地活用 不動産のプロ活用で安心｜不動産コンサルティングマスターの土地活用の手引き［７］ 今回は、不動産売買の仲介において大切なことを、日本と米英の不動産取引の状況を比較しながらお伝えします。 2017/10/06 チカちゃん FP 住宅ローンの金利、どう選ぶ？ 変動金利と固定金利｜高橋さんのマネー講座［１８］ 「世の中の8割の家族は変動金利を選択していますが、20年以上かかるお宅は長期固定金利を！」とファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（46）。今回は住宅ローンの金利の選び方をテーマに、考え方や注意点をアドバイスします！ 2017/09/22 編集部 土地活用 子世代の活用 発想柔軟に｜不動産コンサルティングマスターの土地活用の手引き［６］ 今回は、不動産コンサルティング相談を通して、子どもが将来、自立した生活を送ることを視野に入れて賃貸併用住宅を選択した、Tさんご家族の事例を紹介します。 2017/09/01 チカちゃん 相続 今日から始める相続計画「旧盆こそチャンス 話そう歴史と未来」 Vol.06 2017年9月3日（日）から旧盆が始まる。5日（火）のウークイまで、親戚が集まって先祖をもてなし、ごちそうをいただく。亀島さんは「皆が集まるときこそ相続の話をしてみましょう」と話す。小難しい話ではなく、先祖がどんな思いで財産を守ってきたか、それをどうしてほしいのかなど。「皆が幸せになれる相続計画は、財産を渡すご両親が元気なうちしかできない」と力を込める。 2017/09/01 東江菜穂 FP ローン組むベストタイミングは？｜高橋さんのマネー講座［１７］ 「家を建てて住宅ローンを組むのはできるだけ若い時がいいと思っている方が多くいませんか？ 必ずしもそうではないことがあります」とファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（46）。今回は住宅ローンを組むベストタイミングをテーマに、考え方や注意点をアドバイスします！ 2017/08/25 編集部 土地活用 広がる住まいの選択肢｜不動産コンサルティングマスターの土地活用の手引き［５］ 今回は、不動産コンサルティングプランで賃貸併用住宅を建てたMさんご家族の事例から、家づくりにおける発想転換の有用性をご紹介します。 2017/08/04 チカちゃん 相続 今日から始める相続計画「相続税対策と土地活用」 Vol.05 相続税対策として最近、増えているのが借り入れを伴ったアパート建築。亀島さんは「借金はあくまで借金。背負うリスクをしっかり考えないと、節税対策も裏目に出てしまう」と警鐘を鳴らします。大切なのは「相続税額・アパートの規模・借り入れ総額のバランス」と説明します。 2017/08/04 東江菜穂 住宅ローン フラット35S 引き下げ幅縮小へ｜気になるコト調べます！㉒ 住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携し、融資する長期固定金利型の住宅ローン「フラット35」。今年10月の申し込み受け付け分から金利引き下げ幅が縮小される「35S」や、沖縄で利用しやすい「リノベ」について、フラット35を取り扱う日本モーゲージサービス沖縄支店の山田太支店長に聞いた。 2017/07/28 出嶋佳祐 FP 公的年金を理解 不足分を貯蓄｜高橋さんのマネー講座［１６］ ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（46）が住まい造りのマネープランをアドバイス。今回は住宅ローンと老後の生活について。「ローンを組む際、老後がどうなるか心配している人も多いのでは？ 老後までに幾らためておく必要があるのか、公的年金を理解した上で目安を考えましょう」とアドバイスする。 2017/07/28 編集部 土地活用 不動産を短期・中期・長期的視点で捉える｜不動産コンサルティングマスターの土地活用の手引き［４］ 今回は、不動産コンサルティングを手掛けたHさん夫妻（30代前半）の2世帯住宅建築を例に、不動産を短期・中期・長期的視点で捉える大切さを伝える。 2017/07/07 チカちゃん 相続 今日から始める相続計画「相続対策に生命保険活用」 Vol.04 前回は、売りにくいのに収益も上げにくい「整理する財産」の整理方法を説明しました。旧借地や築古アパートなどの「整理する財産」を売却し、現金を生前贈与したり、納税資金に充てるなどの方法を上げましたが、今回は生命保険を活用する方法についてお話します。 2017/07/07 東江菜穂 FP 教育費の増大見据え 住宅取得の予算組み｜高橋さんのマネー講座［１５］ ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（46）が住まい造りのマネープランをアドバイス。今月のテーマは子どもが巣立つまでの教育費について。「前回、無理なく返済できる住宅ローンの目安を紹介しましたが、子どもの人数や進学先によって教育費のかかる割合は大きく違うので注意を」と呼び掛ける。 2017/06/23 編集部 相続 今日から始める相続計画「負の相続回避 カギは「整理」」 Vol.03 前回は、相続財産を「備える財産」「守る（引き継ぐ）財産」「整理する財産」「運用する財産」の四つに分類して分けることが大切だと説明しました。今回は、中でも注意が必要な「整理する財産」を取り上げます。旧借地法で貸している土地や空き室の多い築古アパートなど、どう整理していくべきかをアドバイスします。 2017/06/02 東江菜穂 土地活用 分割し段階的に活用する｜不動産コンサルティングマスターの土地活用の手引き［３］ 土地の有効活用の一つに、土地を分割して段階的に活用する方法がある。そのメリットと注意点を事例を通して紹介する。 2017/06/02 チカちゃん FP 最低１割、理想は２割 頭金ゼロは危険！｜高橋さんのマネー講座［１４］ ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（45）が住まいづくりのマネープランをアドバイス。今回は住宅を購入する時の頭金の目安について。高橋さんは「『頭金ゼロでも家は買える！』などの宣伝文句をうのみにしてはいけません。最低でも１割、理想は２割必要」と注意を促す。 2017/05/26 編集部 相続 今日から始める相続計画「不動産の価値 徹底分析！」 Vol.02 前回、相続でもめないために、大切なのは「分け方」だと説明しました。では、どう分ければいいのでしょう？ 亀島さんは「財産の価値を分析・分類することから始めましょう」とアドバイスします。相続税評価額だけで分けると不公平感が出て、もめる恐れがあると言います。 2017/05/05 東江菜穂 土地活用 土地代を抑えて一戸建て｜不動産コンサルティングマスターの土地活用の手引き［２］ 土地の価格が高い地域で一戸建てを手に入れる方法として有効なのが、狭小地の活用。狭小地への住宅建築のメリットと注意点を紹介します。 2017/05/05 チカちゃん FP 『年収600万円なら借入金は2,200万円』｜高橋さんのマネー講座［１３］ ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（45）が住まいづくりのマネープランをアドバイス。今回は、住宅ローンの借入額の目安について。「住宅ローンを組む際、何となくのイメージをお持ちの方がいますが、金融機関で提示される『借入限度額』は、決して無理なく返済できる金額ではない！」と注意を促す。 2017/04/28 編集部 経営 ［プロが教える賃貸こと］大家さんが考えるアパート経営 知っ得！ 賃貸あらかると［01］ 沖縄の賃貸事情とこれからの展望などを、家主・不動産業者・入居者の三方の目線から、カセイ（有）アパート相談センター代表の宮城裕さんが分かりやすく伝える。初回は、大家の考え方と行動についてお話します。 2017/04/14 チカちゃん 土地活用 不動産の困りごとを解決｜不動産コンサルティングマスターの土地活用の手引き［１］ 不動産コンサルティングによる土地活用のヒントを、不動産コンサルティングマスターの金城久雄さんが紹介。初回はその仕事内容についてです。 2017/04/07 チカちゃん 相続 今日から始める相続計画「もめる原因は「分け方」」 Vol.01 「相続そうだんしつ」がリニューアル。相続でもめない、財産を減らさないための方法を分かりやすく説明していきます。初回は、相続でもめる原因と、もめないための方法をお伝えします。 2017/04/07 東江菜穂 経営 事業承継の相談増える｜（株）沖縄Ｍ＆Ａサポート 今、沖縄で関心が高まっている分野のひとつに企業の合併や買収を行う「Ｍ＆Ａ」がある。その中には、会社を受け継ぐ後継者がいないという課題を解決するための「事業承継」も注目を集めている。現在、これらの業務を行っている（株）沖縄Ｍ＆Ａサポート（本社・那覇市）に沖縄の現状や具体的な対応策などを聞いた。 2017/04/01 編集部 FP 借入金利１％なら10年据え置きが得｜高橋さんのマネー講座［１２］ 住宅ローンを組んだ後、繰り上げ返済すべきかどうか悩むことも多いもの。一般的には、繰り上げ返済した方が利息の削減効果が大きいケースがほとんどですが、中にはそうでないケースもあります。今回はそうしたＨさん家族のケースについて、ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（45）がアドバイスします。 2017/03/24 編集部 FP 住居形態別、生涯の住居コスト｜高橋さんのマネー講座［１１］ ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（４５）が、家造りの資金計画をアドバイス。今回は、住居形態で異なる一生涯にかかる住居コストについて。３５歳の共働き夫婦を例に比較していきます。 2017/02/24 編集部 FP 「個人型確定拠出年金」とは？｜高橋さんのマネー講座［１０］ ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（４５）が家造りの資金計画をアドバイス。今回は、今年１月から対象範囲が拡大になり、資産運用や老後の積み立てとしてぜひ検討したい「個人型確定拠出年金」について取り上げます。 2017/01/27 編集部 FP まだ間に合う！ふるさと納税｜高橋さんのマネー講座［９］ ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（４５）が、家造りの資金計画をアドバイスする当コーナー。今月は、ことし１２月３１日までと利用期限が迫ってきた「ふるさと納税」について高橋さんが解説！ その仕組みやメリット、利用方法について紹介します。 2016/12/23 編集部 FP 老後の住居費と夢 どう両立？｜高橋さんのマネー講座［８］ 定年退職した後、６０代以降の老後に不安を感じている夫婦も数多くいるのでは？ ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（４５）が、家造りの資金計画をアドバイス。今回は、リフォームなどの住まいに関する必要資金を確保しつつ老後の夢も実現したいとライフプランの相談を受けたＨさん家族のシミュレーションを紹介します。 2016/11/25 編集部 FP 進学費用、どう捻出する？｜高橋さんのマネー講座［７］ 本コーナーでは、ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（４５）が家造りの資金計画をアドバイス。秋になると子どもの大学の推薦も佳境に入り、進学費用で頭を悩ませる家族も多いはず。そこで今回は大学進学時に「奨学金」を活用して収支を安定させたGさん家族のシミュレーションを紹介します。 2016/10/28 編集部 経営 ［特別企画］県系人絡む相続 プロが解決支援｜専門家チームが連絡会発足 国内有数の移民県、沖縄。県系人が絡む複雑な相続問題に悩む人も多い。その問題に対応すべく9月に専門家らが「沖縄系移民関連相続問題連絡会」を発足し、相談窓口を開設した。発起人の3人が、座談会で具体的な問題点や解決策を論じた。また、起こりやすい事例をもとに対策を説明した。 2016/09/30 編集部 FP 生命保険、見直すべき点は？｜高橋さんのマネー講座［６］ ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（４５）が家造りの資金計画をアドバイスします。今回は、住宅ローンを組んだ後の見直しとして、とても効果の大きい保険について。実は一生涯で支払う総額は家の次に大きいのが生命保険です。見直し効果の大きかったＦさん家族のシミュレーションを紹介します。 2016/09/23 編集部 FP 変動金利１％ 借り換える？｜高橋さんのマネー講座［５］ ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（４５）が家造りの資金計画をアドバイスします。今回は、最近日銀のマイナス金利政策をきっかけに住宅ローンがかなり下がってきており、借り換えの相談が増えていることに着目。住宅ローンの借り換えに悩んでいるＥさんのシミュレーションを紹介します。 2016/08/26 編集部 FP 女性１人 終の棲家どう考える？｜高橋さんのマネー講座［４］ ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（４４）が家造りの資金計画をアドバイスします。今回は、ずっと賃貸でいくかマンションを買うか悩んでいる40代の比較的収入のあるシングル女性を取り上げ、ライフプランシミュレーションをご紹介します。 2016/07/22 編集部 FP ２世帯の負担割合どう決める？｜高橋さんのマネー講座［３］ ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さんが家造りの資金計画をアドバイスします。今回は、２世帯住宅を建てるにあたり、親世帯と子ども世帯の負担割合について悩んでいたCさん（35）家族の事例から。どの程度の割合だとお互い負担なく暮らせるのか、決める際の注意点も含めて紹介します。 2016/06/24 編集部 FP 退職後、賃貸に住み続ける？｜高橋さんのマネー講座［２］ 約１３００家族のライフプランニングを行ってきたファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（４４）が家づくりの資金計画をアドバイス。見落としがちな視点や、一般的な予想とは違うケースなど、さまざまなシミュレーションを紹介します。今月は、退職後も賃貸に住み続けるべきかマンション購入かで悩むBさん夫妻の例から。 2016/06/24 編集部 FP 家は本当に早く建てるべき？｜高橋さんのマネー講座［１］ 住まいは自分の価値観や暮らしに合わせて、無理なく選び、取得したい。本コーナーでは約１３００家族のライフプランニングを行ってきたファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（４４）が家づくりの資金計画をアドバイス。見落としがちな視点や、一般的な予想とは違うケースなど、さまざまなシミュレーションを紹介してもらいます。初回はこれから２人目を予定している３３歳Ａさん家族の例から。 2016/04/22 編集部 住宅ローン 返済期間が３０年以上なら 長期固定でリスク最小化｜FPが指南 住宅ローン 賢く見直し負担減らそう！［５］ 家を建てた後も長期にわたって返済が続く「住宅ローン」。賢く見直すことで家計への負担を少しでも減らしませんか？ 住宅ローンにかかる負担を軽くするための考え方を、ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（４４）がアドバイス。最終回では金利の選択についてしっかり検討してみましょう！ 2016/03/25 編集部 住宅ローン 契約者の死亡保険 ローン組んだら見直し｜FPが指南 住宅ローン 賢く見直し負担減らそう！［４］ 家を建てた後も長期にわたって返済が続く「住宅ローン」。賢く見直すことで家計への負担を少しでも減らしませんか？ 住宅ローンにかかる負担を軽くするための考え方を、ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（４４）がアドバイス。今回は保険の見直しによって３５０万円ほど収支の改善につながった事例をご紹介します！ 2016/02/26 編集部 住宅ローン 奨学金や教育ローン 教育費ピーク時に活用｜FPが指南 住宅ローン 賢く見直し負担減らそう！［３］ 家を建てた後も長期にわたって返済が続く「住宅ローン」。賢く見直すことで家計への負担を少しでも減らしませんか？ 住宅ローンにかかる負担を軽くするための考え方を、ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（４４）がアドバイス。今回は教育費のピーク時における奨学金や教育ローンの活用について、実際の事例を基に考えましょう！ 2016/01/22 編集部 住宅ローン 繰り上げ返済 ライフプラン立て検討｜FPが指南 住宅ローン 賢く見直し負担減らそう！［２］ 家を建てた後も長期にわたって返済が続く「住宅ローン」。賢く見直すことで家計への負担を少しでも減らしませんか？ 住宅ローンにかかる負担を軽くするための考え方を、ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（４４）がアドバイス。今回は住宅ローンの「繰り上げ返済」について、その種類や負担削減効果、注意点を紹介します。 2015/11/27 編集部 住宅ローン １０年見直してないなら 借り換えの検討を！｜FPが指南 住宅ローン 賢く見直し負担減らそう！［１］ 家を建てた後も長期にわたって返済が続くのが「住宅ローン」。賢く見直すことで家計への負担を少しでも減らしませんか？ 今回から５回にわたり、住宅ローンにかかる負担を軽減するための考え方を、ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（４４）がアドバイスします。初回は住宅ローンの「借り換え」について。 2015/10/23 編集部
