公開年月から探す 201720162015年-010203040506070809101112月 検索 キーワード 検索 マネープラン すべて見る住宅ローンFP土地活用経営 NEW FP 住宅ローンの金利、どう選ぶ？ 変動金利と固定金利｜高橋さんのマネー講座［１８］ 「世の中の8割の家族は変動金利を選択していますが、20年以上かかるお宅は長期固定金利を！」とファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（46）。今回は住宅ローンの金利の選び方をテーマに、考え方や注意点をアドバイスします！ 2017/09/22 編集部 土地活用 子世代の活用 発想柔軟に｜不動産コンサルティングマスターの土地活用の手引き［６］ 今回は、不動産コンサルティング相談を通して、子どもが将来、自立した生活を送ることを視野に入れて賃貸併用住宅を選択した、Tさんご家族の事例を紹介します。 2017/09/01 チカちゃん FP ローン組むベストタイミングは？｜高橋さんのマネー講座［１７］ 「家を建てて住宅ローンを組むのはできるだけ若い時がいいと思っている方が多くいませんか？ 必ずしもそうではないことがあります」とファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（46）。今回は住宅ローンを組むベストタイミングをテーマに、考え方や注意点をアドバイスします！ 2017/08/25 編集部 土地活用 広がる住まいの選択肢｜不動産コンサルティングマスターの土地活用の手引き［５］ 今回は、不動産コンサルティングプランで賃貸併用住宅を建てたMさんご家族の事例から、家づくりにおける発想転換の有用性をご紹介します。 2017/08/04 チカちゃん 住宅ローン フラット35S 引き下げ幅縮小へ｜気になるコト調べます！㉒ 住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携し、融資する長期固定金利型の住宅ローン「フラット35」。今年10月の申し込み受け付け分から金利引き下げ幅が縮小される「35S」や、沖縄で利用しやすい「リノベ」について、フラット35を取り扱う日本モーゲージサービス沖縄支店の山田太支店長に聞いた。 2017/07/28 出嶋佳祐 FP 公的年金を理解 不足分を貯蓄｜高橋さんのマネー講座［１６］ ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（46）が住まい造りのマネープランをアドバイス。今回は住宅ローンと老後の生活について。「ローンを組む際、老後がどうなるか心配している人も多いのでは？ 老後までに幾らためておく必要があるのか、公的年金を理解した上で目安を考えましょう」とアドバイスする。 2017/07/28 編集部 土地活用 不動産を短期・中期・長期的視点で捉える｜不動産コンサルティングマスターの土地活用の手引き［４］ 今回は、不動産コンサルティングを手掛けたHさん夫妻（30代前半）の2世帯住宅建築を例に、不動産を短期・中期・長期的視点で捉える大切さを伝える。 2017/07/07 チカちゃん FP 教育費の増大見据え 住宅取得の予算組み｜高橋さんのマネー講座［１５］ ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（46）が住まい造りのマネープランをアドバイス。今月のテーマは子どもが巣立つまでの教育費について。「前回、無理なく返済できる住宅ローンの目安を紹介しましたが、子どもの人数や進学先によって教育費のかかる割合は大きく違うので注意を」と呼び掛ける。 2017/06/23 編集部 土地活用 分割し段階的に活用する｜不動産コンサルティングマスターの土地活用の手引き［３］ 土地の有効活用の一つに、土地を分割して段階的に活用する方法がある。そのメリットと注意点を事例を通して紹介する。 2017/06/02 チカちゃん FP 最低１割、理想は２割 頭金ゼロは危険！｜高橋さんのマネー講座［１４］ ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（45）が住まいづくりのマネープランをアドバイス。今回は住宅を購入する時の頭金の目安について。高橋さんは「『頭金ゼロでも家は買える！』などの宣伝文句をうのみにしてはいけません。最低でも１割、理想は２割必要」と注意を促す。 2017/05/26 編集部 土地活用 土地代を抑えて一戸建て｜不動産コンサルティングマスターの土地活用の手引き［２］ 土地の価格が高い地域で一戸建てを手に入れる方法として有効なのが、狭小地の活用。狭小地への住宅建築のメリットと注意点を紹介します。 2017/05/05 チカちゃん FP 『年収600万円なら借入金は2,200万円』｜高橋さんのマネー講座［１３］ ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（45）が住まいづくりのマネープランをアドバイス。今回は、住宅ローンの借入額の目安について。「住宅ローンを組む際、何となくのイメージをお持ちの方がいますが、金融機関で提示される『借入限度額』は、決して無理なく返済できる金額ではない！」と注意を促す。 2017/04/28 編集部 経営 ［プロが教える賃貸こと］大家さんが考えるアパート経営 知っ得！ 賃貸あらかると［01］ 沖縄の賃貸事情とこれからの展望などを、家主・不動産業者・入居者の三方の目線から、カセイ（有）アパート相談センター代表の宮城裕さんが分かりやすく伝える。初回は、大家の考え方と行動についてお話します。 2017/04/14 チカちゃん 土地活用 不動産の困りごとを解決｜不動産コンサルティングマスターの土地活用の手引き［１］ 不動産コンサルティングによる土地活用のヒントを、不動産コンサルティングマスターの金城久雄さんが紹介。初回はその仕事内容についてです。 2017/04/07 チカちゃん 経営 事業承継の相談増える｜（株）沖縄Ｍ＆Ａサポート 今、沖縄で関心が高まっている分野のひとつに企業の合併や買収を行う「Ｍ＆Ａ」がある。その中には、会社を受け継ぐ後継者がいないという課題を解決するための「事業承継」も注目を集めている。現在、これらの業務を行っている（株）沖縄Ｍ＆Ａサポート（本社・那覇市）に沖縄の現状や具体的な対応策などを聞いた。 2017/04/01 編集部 FP 借入金利１％なら10年据え置きが得｜高橋さんのマネー講座［１２］ 住宅ローンを組んだ後、繰り上げ返済すべきかどうか悩むことも多いもの。一般的には、繰り上げ返済した方が利息の削減効果が大きいケースがほとんどですが、中にはそうでないケースもあります。今回はそうしたＨさん家族のケースについて、ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（45）がアドバイスします。 2017/03/24 編集部 FP 住居形態別、生涯の住居コスト｜高橋さんのマネー講座［１１］ ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（４５）が、家造りの資金計画をアドバイス。今回は、住居形態で異なる一生涯にかかる住居コストについて。３５歳の共働き夫婦を例に比較していきます。 2017/02/24 編集部 FP 「個人型確定拠出年金」とは？｜高橋さんのマネー講座［１０］ ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（４５）が家造りの資金計画をアドバイス。今回は、今年１月から対象範囲が拡大になり、資産運用や老後の積み立てとしてぜひ検討したい「個人型確定拠出年金」について取り上げます。 2017/01/27 編集部 FP まだ間に合う！ふるさと納税｜高橋さんのマネー講座［９］ ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（４５）が、家造りの資金計画をアドバイスする当コーナー。今月は、ことし１２月３１日までと利用期限が迫ってきた「ふるさと納税」について高橋さんが解説！ その仕組みやメリット、利用方法について紹介します。 2016/12/23 編集部 FP 老後の住居費と夢 どう両立？｜高橋さんのマネー講座［８］ 定年退職した後、６０代以降の老後に不安を感じている夫婦も数多くいるのでは？ ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（４５）が、家造りの資金計画をアドバイス。今回は、リフォームなどの住まいに関する必要資金を確保しつつ老後の夢も実現したいとライフプランの相談を受けたＨさん家族のシミュレーションを紹介します。 2016/11/25 編集部 FP 進学費用、どう捻出する？｜高橋さんのマネー講座［７］ 本コーナーでは、ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（４５）が家造りの資金計画をアドバイス。秋になると子どもの大学の推薦も佳境に入り、進学費用で頭を悩ませる家族も多いはず。そこで今回は大学進学時に「奨学金」を活用して収支を安定させたGさん家族のシミュレーションを紹介します。 2016/10/28 編集部 経営 ［特別企画］県系人絡む相続 プロが解決支援｜専門家チームが連絡会発足 国内有数の移民県、沖縄。県系人が絡む複雑な相続問題に悩む人も多い。その問題に対応すべく9月に専門家らが「沖縄系移民関連相続問題連絡会」を発足し、相談窓口を開設した。発起人の3人が、座談会で具体的な問題点や解決策を論じた。また、起こりやすい事例をもとに対策を説明した。 2016/09/30 編集部 FP 生命保険、見直すべき点は？｜高橋さんのマネー講座［６］ ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（４５）が家造りの資金計画をアドバイスします。今回は、住宅ローンを組んだ後の見直しとして、とても効果の大きい保険について。実は一生涯で支払う総額は家の次に大きいのが生命保険です。見直し効果の大きかったＦさん家族のシミュレーションを紹介します。 2016/09/23 編集部 FP 変動金利１％ 借り換える？｜高橋さんのマネー講座［５］ ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（４５）が家造りの資金計画をアドバイスします。今回は、最近日銀のマイナス金利政策をきっかけに住宅ローンがかなり下がってきており、借り換えの相談が増えていることに着目。住宅ローンの借り換えに悩んでいるＥさんのシミュレーションを紹介します。 2016/08/26 編集部 FP 女性１人 終の棲家どう考える？｜高橋さんのマネー講座［４］ ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（４４）が家造りの資金計画をアドバイスします。今回は、ずっと賃貸でいくかマンションを買うか悩んでいる40代の比較的収入のあるシングル女性を取り上げ、ライフプランシミュレーションをご紹介します。 2016/07/22 編集部 FP ２世帯の負担割合どう決める？｜高橋さんのマネー講座［３］ ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さんが家造りの資金計画をアドバイスします。今回は、２世帯住宅を建てるにあたり、親世帯と子ども世帯の負担割合について悩んでいたCさん（35）家族の事例から。どの程度の割合だとお互い負担なく暮らせるのか、決める際の注意点も含めて紹介します。 2016/06/24 編集部 FP 退職後、賃貸に住み続ける？｜高橋さんのマネー講座［２］ 約１３００家族のライフプランニングを行ってきたファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（４４）が家づくりの資金計画をアドバイス。見落としがちな視点や、一般的な予想とは違うケースなど、さまざまなシミュレーションを紹介します。今月は、退職後も賃貸に住み続けるべきかマンション購入かで悩むBさん夫妻の例から。 2016/06/24 編集部 FP 家は本当に早く建てるべき？｜高橋さんのマネー講座［１］ 住まいは自分の価値観や暮らしに合わせて、無理なく選び、取得したい。本コーナーでは約１３００家族のライフプランニングを行ってきたファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（４４）が家づくりの資金計画をアドバイス。見落としがちな視点や、一般的な予想とは違うケースなど、さまざまなシミュレーションを紹介してもらいます。初回はこれから２人目を予定している３３歳Ａさん家族の例から。 2016/04/22 編集部 住宅ローン 返済期間が３０年以上なら 長期固定でリスク最小化｜FPが指南 住宅ローン 賢く見直し負担減らそう！［５］ 家を建てた後も長期にわたって返済が続く「住宅ローン」。賢く見直すことで家計への負担を少しでも減らしませんか？ 住宅ローンにかかる負担を軽くするための考え方を、ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（４４）がアドバイス。最終回では金利の選択についてしっかり検討してみましょう！ 2016/03/25 編集部 住宅ローン 契約者の死亡保険 ローン組んだら見直し｜FPが指南 住宅ローン 賢く見直し負担減らそう！［４］ 家を建てた後も長期にわたって返済が続く「住宅ローン」。賢く見直すことで家計への負担を少しでも減らしませんか？ 住宅ローンにかかる負担を軽くするための考え方を、ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（４４）がアドバイス。今回は保険の見直しによって３５０万円ほど収支の改善につながった事例をご紹介します！ 2016/02/26 編集部 住宅ローン 奨学金や教育ローン 教育費ピーク時に活用｜FPが指南 住宅ローン 賢く見直し負担減らそう！［３］ 家を建てた後も長期にわたって返済が続く「住宅ローン」。賢く見直すことで家計への負担を少しでも減らしませんか？ 住宅ローンにかかる負担を軽くするための考え方を、ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（４４）がアドバイス。今回は教育費のピーク時における奨学金や教育ローンの活用について、実際の事例を基に考えましょう！ 2016/01/22 編集部 住宅ローン 繰り上げ返済 ライフプラン立て検討｜FPが指南 住宅ローン 賢く見直し負担減らそう！［２］ 家を建てた後も長期にわたって返済が続く「住宅ローン」。賢く見直すことで家計への負担を少しでも減らしませんか？ 住宅ローンにかかる負担を軽くするための考え方を、ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（４４）がアドバイス。今回は住宅ローンの「繰り上げ返済」について、その種類や負担削減効果、注意点を紹介します。 2015/11/27 編集部 住宅ローン １０年見直してないなら 借り換えの検討を！｜FPが指南 住宅ローン 賢く見直し負担減らそう！［１］ 家を建てた後も長期にわたって返済が続くのが「住宅ローン」。賢く見直すことで家計への負担を少しでも減らしませんか？ 今回から５回にわたり、住宅ローンにかかる負担を軽減するための考え方を、ファイナンシャルプランナーの高橋賢二郎さん（４４）がアドバイスします。初回は住宅ローンの「借り換え」について。 2015/10/23 編集部
