公開年月から探す 20252024202320222021202020192018201720162015年-010203040506070809101112月 検索 キーワード 検索 【タグ検索】マネー100件表示しています。 NEW 相続 相続サイクルで全体の最適図る［相続計画始めよう！地主・家主の生前対策⑮］ 家族がもめないための「幸せ相続計画」の普及・啓蒙をしている（一社）全国幸せ相続計画ネットワーク。60を超える士業や企業が名を連ねる。当連載では、同ネットワークの代表理事・亀島淳一氏がもめないための生前対策を紹介。今回は5月30日号の当連載番外編で紹介した「相続サイクル」における四つのゾーンの目的や計画、対策を説明する。 2025/06/20 編集部 住宅ローン 団体生命信用保険とは｜保障進化し選択肢も増加［住まいとお金⑤］ 住宅ローンを組んでいると「自分に何かあったら」という不安がある。 今回は、ローンの借り主が亡くなった場合などに保険料でローンの残債を返済できる「団体信用生命保険」についてＦＰの慶田城裕さんに解説してもらう。 2025/05/30 編集部 相続 ｢相続サイクル｣で子や孫まで豊かに［相続計画始めよう！地主・家主の生前対策 番外編］ 家族がもめないための「幸せ相続計画」の普及・啓蒙をしている（一社）全国幸せ相続計画ネットワーク。60を超える士業や企業が名を連ねる。当連載では、同ネットワークの共同代表・亀島淳一氏が生前にやっておくべき相続計画を解説。今回は、「相続サイクル」を紹介する。 2025/05/30 編集部 相続 ｢相続税｣だけにとらわれないで！［相続計画始めよう！地主・家主の生前対策⑭］ 家族がもめないための「幸せ相続計画」の普及・啓蒙をしている全国幸せ相続計画ネットワーク。60を超える士業や企業が会員名を連ねる。当連載では、同ネットワークに寄せられた相談をもとに生前対策を紹介する。今回は、相続税について。「実は税理士によって相続税額は変わる」と亀島さんは説明します。 2025/05/16 編集部 相続 相続税の債務控除に落とし穴!?［相続計画始めよう！地主・家主の生前対策⑬］ 家族がもめないための「幸せ相続計画」の普及・啓蒙をしている全国幸せ相続計画ネットワークに寄せられた相談をもとに、生前対策を紹介する。 2025/04/18 編集部 相続 家族全員の将来考え対策を［相続計画始めよう！地主・家主の生前対策⑫］ 家族がもめないための「幸せ相続計画」の普及・啓蒙をしている全国幸せ相続計画ネットワーク。60を超える士業や企業が会員名を連ねる。当連載では、同ネットワークに寄せられた相談をもとに生前対策を紹介する。今回は、所有している更地にアパートを建てる相続対策を検討している方の相談。 2025/03/21 編集部 相続 将来負担になる財産を整理［相続計画始めよう！地主・家主の生前対策⑪］ 家族がもめないための「幸せ相続計画」の普及・啓蒙をしている全国幸せ相続計画ネットワーク。60を超える士業や企業が会員名を連ねる。当連載では、同ネットワークに寄せられた相談をもとに生前対策を紹介する。今回は、畑やアパート、貸家など複数の不動産を所有する相談者の「アパートのローン返済額が大きい」というお悩み。 2025/02/21 編集部 住宅ローン 住宅購入時の諸費用｜火災保険料や登記にも費用［住まいとお金④］ 住宅を購入する際、見落としがちなのが物件の購入代金以外にかかる諸費用。登記の手続きにかかる費用や契約書に貼る印紙代、火災保険料、引っ越し代金など、積み重なると意外と大きな金額となる。どんな費用がかかるのか、ＦＰの慶田城裕さんに解説してもらいました。 2025/01/31 編集部 相続 個々の諸経費や収支見直す［相続計画始めよう！地主・家主の生前対策⑩］ 家族がもめないための「幸せ相続計画」の普及・啓蒙をしている全国幸せ相続計画ネットワーク。60を超える士業や企業が会員名を連ねる。当連載では、同ネットワークに寄せられた相談をもとに生前対策を紹介する。今回は、複数アパートや駐車場を所有しているが「手元に残るお金が少ない」というお悩み。 2025/01/17 編集部 企業・ひとの取り組み 【全面広告】充実の保障と柔軟返済｜鹿児島銀行 鹿児島銀行沖縄支店の坂口夕芽さん（２５）と新都心支店の大口和真さん（２９）。「当行の住宅ローンは初期費用の低減から安心の保障、柔軟な返済方法まで、お客さまの多様なニーズに応える設計となっています。まずはお気軽にご相談ください」と呼びかける。 2024/12/27 編集部 特集・企画 ［タイパ良く 暮らす］家づくり包括的にサポート｜注文住宅の相談窓口 那覇店 建築費やエネルギーの高騰に加え、来年４月から新築住宅も省エネ基準適合が義務化。「高性能な設備・建材が必要となると経済的負担が心配」と考える人も多いのでは？ 今号では省エネ基準に適合しつつ建築費を抑える住まいづくりの考え方から、初期コスト・ランニングコストの圧縮や家事の負担を減らすのに役立つ各社の商品を紹介する。 2024/12/27 編集部 特集・企画 ［コスパ良く 建てる］劣化対策徹底し30年保証｜木住いTECグループ 建築費やエネルギーの高騰に加え、来年４月から新築住宅も省エネ基準適合が義務化。「高性能な設備・建材が必要となると経済的負担が心配」と考える人も多いのでは？ 今号では省エネ基準に適合しつつ建築費を抑える住まいづくりの考え方から、初期コスト・ランニングコストの圧縮や家事の負担を減らすのに役立つ各社の商品を紹介する。 2024/12/27 編集部 相続 上昇する沖縄の地価 相続税の工面に苦慮［相続計画始めよう！地主・家主の生前対策⑨］ 家族がもめないための「幸せ相続計画」の普及・啓蒙をする全国幸せ相続計画ネットワーク。60を超える士業や企業が会員に名を連ねる。今回は9月15日に読谷村で開かれた特別講演会「軍用地相続 生前対策はじめの一歩」のダイジェスト最終回。弁護士の久保以明氏、税理士の野原雅彦氏、相続アドバイザーの亀島淳一氏による座談会などの様子を紹介する。 2024/12/20 編集部 住宅ローン ローンの返済は長期ライフプランで見通し｜借入は「支払い続けられる」額を［住まいとお金③］ 変動金利の利上げが決まり、住宅ローンを返済中の人は繰り上げ返済を検討している人も多いのでは？ 住宅ローンは長期間かけて返済するため、家族のライフイベントと照らしあわせた見通しを立てておくことが大切。３回目はライフプランのススメについてＦＰの慶田城裕さんに解説してもらいました。 2024/11/29 編集部 相続 「まだ早い」は要注意 相続には準備が必要［相続計画始めよう！地主・家主の生前対策⑧］ 家族がもめないための「幸せ相続計画」の普及・啓蒙をする全国幸せ相続計画ネットワーク。60を超える士業や企業が会員に名を連ねる。今回も、9月15日に読谷村で開催した相続専門家による特別講演会「軍用地相続 生前対策はじめの一歩」の内容から、相続で財産を失う理由や相続サイクルについて、共同代表の亀島淳一氏が掘り下げて説明する。 2024/11/15 編集部 相続 なぜ相続でもめるのか 漠然とした「将来不安」［相続計画始めよう！地主・家主の生前対策⑦］ 家族がもめないための「幸せ相続計画」の普及・啓蒙をする全国幸せ相続計画ネットワーク。60を超える士業や企業が会員に名を連ねる。今回は、同ネットワークが読谷村で9月15日に開催した特別講演会「軍用地相続 生前対策はじめの一歩」の内容を、共同代表の亀島淳一氏が掘り下げて説明する。 2024/10/18 編集部 相続 目的や内容を考慮して 正しく活用「家族信託」［相続計画始めよう！地主・家主の生前対策⑥］ 家族がもめないための「幸せ相続計画」の普及・啓蒙をする全国幸せ相続計画ネットワーク。60を超える士業や企業が会員に名を連ねる。今回は、同ネットワークの共同代表・亀島淳一さんが「家族信託」について説明する。「メリットの多い制度ではあるが、仕組みを知らないと税金が増えたり、トラブルにつながったりすることもある」と話す。 2024/09/20 編集部 防災 ［防災・防犯特集］9月1日は防災の日①｜地震保険Q＆A 発生すると甚大な被害をもたらす地震だが、今年に入り大地震が立て続けに起きている。1月1日には「能登半島地震」、4月には地理的に近い台湾で「台湾東部沖地震」、今月上旬には宮崎県の日向灘を震源とする地震が発生。沖縄でもいつ襲ってくるか分からないからこそ、備えになるのが「地震保険」だ。 2024/08/30 編集部 住宅ローン 金利上昇への備え 元本減らすことから｜住宅ローン 繰り上げ返済と借り換え［住まいとお金②］ マイナス金利政策が解除され、既に住宅ローンを組んでいる人は不安を抱えている人も多いはず！ そんな今だからこそ知っておきたい住宅ローンの利用ポイントについて、ＦＰの慶田城裕さんに解説してもらう。２回目は、繰り上げ返済と借り換えについて、基本的な考え方と注意点を取り上げます。 2024/08/30 編集部 相続 利便性の高い家族信託 軍用地の相続にも有効［相続計画始めよう！地主・家主の生前対策⑤］ 家族がもめないための「幸せ相続計画」の普及・啓蒙をする「全国幸せ相続計画ネットワーク」。60を超える士業や企業が会員に名を連ねる。今回は同ネットワークの共同代表・亀島淳一さんが「家族信託」について解説する。「認知症対策だけでなく、軍用地の相続にも有効」と説明する。 2024/08/16 編集部 相続 【広告】エンディングノート｜沖縄県相続診断士会 もめない相続のために「エンディングノート」の作成を勧める沖縄県相続診断士会の崎原敏子会長。その理由や書くポイントについて聞いた。 2024/08/16 編集部 相続 実は難しい軍用地相続 納税資金不足で売却も［相続計画始めよう！地主・家主の生前対策④］ 家族がもめないための「幸せ相続計画」の普及・啓蒙をする「全国幸せ相続計画ネットワーク」。60を超える士業や企業が会員に名を連ねる。今回は同ネットワークの共同代表・亀島淳一さんが軍用地について解説する。軍用地が県外に流出している現状と原因、相続時の注意点などを説明する。 2024/07/19 編集部 相続 もめない相続の実現には 親がしっかり準備を！［相続計画始めよう！地主・家主の生前対策③］ 家族がもめないための「幸せ相続計画」の普及・啓蒙をする「全国幸せ相続計画ネットワーク」。６０を超える士業や企業が会員に名を連ねる。今回は、同ネットワークの共同代表・亀島淳一さんが「分け方」について説明します。子どもたちで話し合って決めさせたり、相続法定分で分けたりするのは、「もめる原因になることも。親が分け方を決めることが大切」と指摘します。 2024/06/21 編集部 住宅ローン 住宅ローン変動or固定 ライフプラン踏まえて｜金融政策変更は金利上昇の始まり［住まいとお金①］ 長年低金利が続き、金利上昇への警戒感が薄れている今だからこそ知っておきたい住宅ローン利用のポイントについて、ＦＰの慶田城裕さんに解説してもらう。初回は、３月に行われた大規模金融緩和政策の解除が住宅ローンに与える影響と、変動金利で借り入れ中の人が気をつけたい注意点について取り上げます。 2024/05/31 編集部 相続 家族が「他人以下」に？ 渡す側がまず考えて［相続計画始めよう！地主・家主の生前対策②］ 家族がもめないための「幸せ相続計画」の普及・啓蒙をする「全国幸せ相続相続計画ネットワーク」。60を超える士業や企業が会員に名を連ねる。今回は同ネットワーク代表で、弁護士の久保以明さんが遺言書について説明する。遺言書が遺されていても、相続でもめるケースは多くあり、正当性だけでなく残された家族が納得できる分け方・書き方が大切だと説明する。 2024/05/17 編集部 企業・ひとの取り組み 【人物紹介】もめない相続を全国に｜全国幸せ相続計画ネットワーク共同代表の亀島淳一さん［ひと］ 本紙の連載「相続計画始めよう！ 地主・家主の生前対策」の執筆などでおなじみの亀島淳一さん（49）。長年の経験を生かして新システムを開発し、全国幸せ相続計画ネットワークを設立。「もめない相続を全国で広めたい」と語る。 2024/05/17 編集部 相続 不動産の「本当の価値」 知らないともめる種に［相続計画始めよう！地主・家主の生前対策①］ 「もめない相続」を広げるために奔走してきた亀島淳一さんが6年ぶりにタイムス住宅新聞で連載をスタート。亀島さんが提唱する「幸せ相続計画」という考え方は全国の専門家の間でも支持が広がりつつあり、2023年に立ち上げた「全国幸せ相続計画ネットワーク」には60を超える士業や企業が会員に名を連ねる。そんな亀島さんと県内士業会員の皆さんが地主・家主に必要な相続の考え方について紹介する。1回目の執筆は亀島さん。 2024/04/19 編集部 相続 相続の意思表示 口頭のみは災いの元｜「争族」回避 専門家に相談を［失敗から学ぶ不動産相続（24）］ 「相続で悲しむ方をひとりでも減らしたい！」と考えて、実際の失敗事例を紹介してきた本コラムも今回で最終回となりました。読者の皆さまに少しでもお役に立てたのなら本望です。2年間お読みいただきありがとうございました。 2024/03/01 編集部 相続 養子縁組の解消「養子離縁届」｜実子ともめる前に手続きを［失敗から学ぶ不動産相続（23）］ 年が明けたのもつかの間、2月に入り確定申告のシーズンとなりました。自営業の方以外でもアパートなど収益不動産を所有されている方、そして昨年不動産を売却された方も確定申告が必要となります。早めに準備していきましょうね。 2024/02/02 編集部 防災 火災保険だけでは不十分！ 地震保険の基礎知識 １月１日に発生した能登半島地震では多くの人が犠牲となった。家屋の倒壊も多く、大災害の恐ろしさを痛感するとともに備えの大切さを再認識した。今回は、地震で被災した時の助けになる「地震保険」の基礎知識について、（一社）日本損害保険協会沖縄支部の松代貴志事務局長に聞いた。 2024/01/26 東江菜穂 相続 判断能力が不十分な人を代理でサポート「成年後見制度」｜家庭裁判所にまず申し立て［失敗から学ぶ不動産相続（22）］ 新年明けましておめでとうございます。今年の干支である辰（たつ）年には龍が天高く登るという特徴から、運気上昇や飛躍の年になるという言い伝えがあります。読者の皆さまとともにそんな１年にしていきたいです。 2024/01/05 編集部 企業・ひとの取り組み 【全面広告】プロパーコースは保証料ゼロ｜鹿児島銀行 鹿児島銀行沖縄支店の斎藤大樹さん（26）と新都心支店の山口紗礼さん（29）。「当行ならではの住宅ローンで、お客さまを親身に手厚くサポート。幅広い年代に対応できるよう間口を広げてお待ちしておりますので、まずはお気軽にご相談ください」と呼びかける。 2023/12/29 編集部 特集・企画 ［リバースモーゲージって何？］60歳以上対象 持ち家担保に老後の資金 最近、よく耳にする「リバース・モーゲージ」。従来、金融機関から借り入れするのが難しかった高齢者向けの金融商品だ。その仕組みと、金融機関や県内地銀で取り扱うリバース・モーゲージ型商品を紹介する。 2023/12/29 編集部 特集・企画 ①沖縄銀行 「枠々セカンドライフ応援ローン」｜一戸建てでもマンションでも可 最近、よく耳にする「リバース・モーゲージ」。従来、金融機関から借り入れするのが難しかった高齢者向けの金融商品だ。その仕組みと、金融機関や県内地銀で取り扱うリバース・モーゲージ型商品を紹介する。 2023/12/29 編集部 特集・企画 ②住宅金融支援機構 「リ・バース60」｜債務残らない「ノンリコース型」人気 最近、よく耳にする「リバース・モーゲージ」。従来、金融機関から借り入れするのが難しかった高齢者向けの金融商品だ。その仕組みと、金融機関や県内地銀で取り扱うリバース・モーゲージ型商品を紹介する。 2023/12/29 編集部 特集・企画 ③琉球銀行 「ゆうゆう人生60」｜年齢上限なし 支払い方式も選べる 最近、よく耳にする「リバース・モーゲージ」。従来、金融機関から借り入れするのが難しかった高齢者向けの金融商品だ。その仕組みと、金融機関や県内地銀で取り扱うリバース・モーゲージ型商品を紹介する。 2023/12/29 編集部 相続 居場所分からない法定相続人｜７年以上不明 死亡とみなす［失敗から学ぶ不動産相続（21）］ あっという間に2023年も最後の月を迎え、大掃除の準備も気になる時季です。このタイミングで、利用していない預金口座は解約、生命保険の見直しをするなど、財産の整理・見直しもしてみませんか。 2023/12/01 編集部 相続 相続したくない土地｜不要な土地を政府が引き取る［失敗から学ぶ不動産相続⑳］ 朝晩は少し冷え込みを感じ、月夜の晩になびくススキの穂が美しく映える季節となりました。ススキといえば農地。相続したものの放置している農地などはありませんか？ 2023/11/03 編集部 相続 小規模宅地等の特例制度｜相続税評価額 最大８割引き［失敗から学ぶ不動産相続⑲］ 朝晩の過ごしやすさに秋の気配を感じる季節になりました。読書の秋、食欲の秋、行楽の秋。いろいろな過ごし方がありますが、今回は相続税が軽減される制度を紹介いたしますので、ご家族の相続について考えたり話し合ったりする秋はいかがでしょうか。 2023/10/06 編集部 相続 「認知症に備えた家族信託」｜親の資産を柔軟に運用［失敗から学ぶ不動産相続⑱］ 今週の旧盆では、ご先祖さまの思い出話や家族のこれからを語り合う良い時間を過ごされましたか。今後も家族みんな仲良く笑顔で暮らすためにも、気軽に相続の話題が出せるよう本コラムがお役に立てれば幸いです。 2023/09/01 編集部 相続 相続登記が忘れられた土地｜名義人の確認 対応早めに［失敗から学ぶ不動産相続⑰］ 今月末の旧盆は、久しぶりに家族や親類が集まれそうですね。ご先祖さまに思いをはせながら、これまで起こった相続の話題や、今後の相続について話し合ってみてはいかがでしょうか。 2023/08/04 編集部 相続 売却すると相続税が倍に［失敗から学ぶ不動産相続⑯］ 第二次世界大戦の痕跡として、沖縄には広大な米軍基地が残っています。軍用地と呼ばれるこの土地がいま、意外な形で注目されています。 2023/07/07 編集部 相続 家族でも売却止められない［失敗から学ぶ不動産相続⑮］ 家族としっかり相談した上で手続きを進めるのが理想ですが、家族の反対を押し切って不動産を売却する方がいらっしゃいます。所有者である本人が売ると決めて契約した後は、本人が亡くなっても売却を止めるのが難しくなるケースが多いのです。 2023/06/02 編集部 相続 共有名義と認知症［失敗から学ぶ不動産相続⑭］ 超高齢化社会で寿命が延びて喜ばしい半面、認知症などで名義人の意思表示能力がなくなり、財産の活用や処分ができずに困っている家族も増えています。 2023/05/05 編集部 相続 名義変更も贈与税の対象［失敗から学ぶ不動産相続⑬］ 新年度を迎え、新生活を始める子や孫に目を細め、何かサポートしてあげたい！ 何かプレゼントしたい！ と思うのは当然のこと。しかし、良かれと思ってあげた贈り物が、実は贈与税の対象になるかもしれません。 2023/04/07 編集部 相続 借金含め財産相続しない［失敗から学ぶ不動産相続⑫］ 相続は財産がもらえてプラスになるばかりではありません。借金もマイナスの財産として相続されることをご存じでしょうか。さまざまな相続の現場では、「相続しない」という決断が必要なときもあります。 2023/03/03 編集部 特集・企画 2月23日は税理士記念日｜沖縄税理士会会長インタビュー 税理士は、確定申告や節税、相続税・贈与税に関することなど「税」について幅広い知識を持つ、頼れる相談役だ。税理士の仕事や税理士会の取り組みについて、沖縄税理士会の松川吉雄会長に聞いた。 2023/02/24 編集部 相続 相続人から法的に除外［失敗から学ぶ不動産相続⑪］ 相続の仕事をしていると、さまざまな事情や問題を抱えているご家庭は珍しくないことを実感します。家族の問題を恥と思って自分たちだけで解決しようとすることで、複雑化してしまうこともあります。 2023/02/03 編集部 相続 もめないためには遺言書［失敗から学ぶ不動産相続⑩］ コロナ禍の緊張も緩み、今年のお正月は久しぶりに親族と対面できた！ なんて方は、近況報告とともに相続に関する話題も出たのでは？ 今年も本コラムを拝読いただき、親族の笑顔がずっと続くよう、もめない相続を実現していきましょう。 2023/01/06 編集部 相続 ［沖縄］確定申告で税の軽減特例を利用｜失敗から学ぶ不動産相続⑨ あっという間に年末！ あなたの家計の総決算を行う時期でもあります。今年、不動産を相続した方、売却した方はそろそろ確定申告の確認や準備も始めましょう。 2022/12/02 編集部 相続 ［沖縄］土地と建物の名義が異なる底地｜失敗から学ぶ不動産相続⑧ 朝晩涼しくなり過ごしやすい季節になりましたね。食欲の秋！ 睡眠の秋！ とともに、身辺整理の一環として所有する財産の情報整理を始めるにはいいタイミングです。慌ただしい年末が来る前に、終活を始めてみませんか。（文・ともり まゆみ） 2022/11/04 編集部 相続 ［沖縄］子のいない人の財産を血族で引き継ぐ｜失敗から学ぶ不動産相続⑦ 最近では多様な家族の在り方が認識され「○○家一族」なんて表現は少なくなりました。しかし、先祖代々の財産を引き継ぐ相続の現場ではまだまだ家督制度的な考えが根強いことを感じます。 （文・ともり まゆみ） 2022/10/07 編集部 ［沖縄］知っトク制度［28］｜省令準耐火構造 火災保険料の負担減 万が一に備える火災保険。コンクリート造住宅に比べ木造住宅は保険料が高額です。今回取り上げる省令準耐火構造の基準をクリアすれば、建築基準法で定めた準耐火建物に準ずる防火、耐火性能があるとみなされ、木造住宅でも保険料を抑えることができます。 2022/09/09 編集部 相続 自宅を配偶者のみに残す｜おしどり贈与で事前に贈与｜失敗から学ぶ不動産相続⑥ コロナ禍で過ごす３回目の旧盆、ご家族で相続のお話はできましたか？ なかなか話しづらいという声もありますが、事前に知識がないと後悔するのが相続です。今回は配偶者と兄弟姉妹のお話です。 （文・ともり まゆみ） 2022/09/02 編集部 ［沖縄］知っトク制度［27］｜住宅取得等資金贈与の非課税制度 親や祖父母などの直系尊属から子や孫へ住宅の購入、増改築のための資金を贈与した場合に贈与税が非課税になる制度がある。同制度は2022年度の税制改正により、23年12月31日まで延長が決定した。改正に伴い一部内容が変更。制度の変更点と概要を紹介する。 2022/08/12 編集部 相続 ［沖縄］もめやすい共有名義｜失敗から学ぶ不動産相続⑤ 家族が集まりやすい旧盆の時期は、相続について話し合うチャンス。不動産が相続財産のメインになりがちな沖縄の場合、共有名義にすることで、もめてしまうケースが散見されます。 （文・ともり まゆみ） 2022/08/05 編集部 見てある記 ［沖縄・住宅相談］ベストセレクトコンサルティング（株）沖縄支社（那覇市）｜県内企業応援企画 ことし６月、那覇市おもろまちに移転したベストセレクトコンサルティング（株）沖縄支社（本社＝東京都新宿区）は、マイホーム取得に係るさまざまな不安や悩みに無料でアドバイスをくれる「注文住宅の相談窓口」を設けている。家造りの専門知識を持つ同社のファイナンシャルプランナーに話を聞いた。 2022/07/22 編集部 相続 ［沖縄］アパート建築で相続税対策失敗｜失敗から学ぶ不動産相続④ 相続対策というと、相続「税」対策に興味を持たれる方が多いようです。専門家に相談せず、相続税の支払いを恐れ、過剰な相続対策で本末転倒な結果をもたらしてしまったご家族のお話です。 （文・ともり まゆみ） 2022/07/01 編集部 見てある記 ［沖縄・損害保険、生命保険代理店］（有）ナンセイ日本商事住宅相談（那覇市）｜県内企業応援企画 損害保険・生命保険の代理店、（有）ナンセイ日本商事が今年１月２９日、無料で利用できる「おうちの買い方相談室 那覇店」を那覇市天久にオープンした。沖縄初出店となる同相談室では、住宅購入の専門知識を持ったスタッフが、購入者の目線に立って資金計画や住宅ローンのアドバイスをしてくれる。 2022/06/10 編集部 相続 ［沖縄］配偶者居住権｜失敗から学ぶ不動産相続③ 自分が亡くなった後も、配偶者には住み慣れた住まいで穏やかに暮らしてほしいと希望する人は多い。ですが、遺言書で準備していても、相続のルールを知らなければ、かなわないことがあります。（文・ともり まゆみ） 2022/06/03 編集部 住宅ローン ［沖縄・マンション売買］case33「県内マンション事情と住まい選び」 文・友利真由美 2022/03/25 編集部 住宅ローン ［沖縄・マンション売買］case32「同性カップルの住宅ローン」 文・友利真由美 2022/02/25 編集部 住宅ローン ［沖縄・マンション売買］case31「騒音トラブル抱えた売却」 コロナウイルスの影響により、自宅で過ごす時間が多くなりました。そのため、マンション内で他世帯の生活音に対して過敏になることも増えているようです。避けては通れない騒音問題、どう対応したらいいでしょうか。 文・友利真由美 2022/01/28 編集部 特集・企画 ［住まいから考えようSDGs］住宅ローンは原則保証料０｜鹿児島銀行沖縄支店 鹿児島銀行沖縄支店の後藤亜里沙さん（２９）と林拓己さん（２７）。「沖縄に赴任し１年。営業担当としてお取引先に訪問することも多いのですが、当行の住宅ローンは初期費用が抑えられ保障も手厚いと好評。沖縄の人の温かさやつながりにも助けられています」と声を弾ませる。 2021/12/31 編集部 住宅ローン ［沖縄・マンション売買］case30「税制改正による住宅ローン控除への影響」 12月といえば年末調整や住宅ローン控除などによる税金の還付が臨時ボーナス的でうれしい時期です。お得な制度である住宅ローン控除に来年以降動きがあるようです。 文・友利真由美 2021/12/24 編集部 住宅ローン ［沖縄・マンション売買］case29「収入が減った時の対応」 長かった緊急事態宣言がようやく解除となりました。街に明るさが少しずつ戻っていますが、コロナの打撃はまだ尾を引いています。景気の回復を待つ余裕がない方は少なくありません。 2021/11/19 編集部 住宅ローン ［沖縄・マンション売買］case28「マンション売却時のリフォーム」 朝晩涼しくなってきた今日この頃、年度末に向けてマンション購入を検討している方が動きだすシーズンです。てことはもちろん売却を検討している方もこのタイミングを逃す手はありません。今回は中古マンションをより売りやすくするためのリフォームのお話です。 文・友利真由美 （株）エレファントライフ代表 2021/10/22 編集部 住宅ローン ［沖縄・マンション売買］case27「住宅ローンの残債があるマンションの名義変更」 朝晩は少し秋の気配を感じる季節となりました。先月の旧盆ごろから、弊社には不動産の生前贈与の相談が相次いでいます。今回はそんな相談の中から、住宅ローンが残るマンションの名義変更についてお伝えします。 文・友利真由美 （株）エレファントライフ代表 2021/09/24 編集部 住宅ローン ［沖縄・マンション売買］case26「仏壇がある家の相続」マンション売買そうだんfile コロナ禍での旧盆でみんなが集まることはできずとも、今後の相続や仏壇のことが話題に上がったご家族も多いのではないでしょうか。今回は昨今の住宅事情で変化するトートーメーについてのお話です。 文・友利真由美 （株）エレファントライフ代表 2021/08/27 編集部 住宅ローン ［沖縄・マンション売買］case25「購入のタイミング」マンション売買そうだんfile 気が付けば今年も半分が過ぎました。コロナ禍においてもライフイベントは粛々とやってきますし、ライフイベントには決断がつきものです。今回はマンション購入をどのタイミングで行うべきかについてお話しします。 文・友利真由美 （株）エレファントライフ代表 2021/07/23 編集部 住宅ローン ［沖縄・マンション売買］case24「相続時精算課税制度」｜マンション売買そうだんfile コロナ禍で生活が一変し、家族で過ごす時間も濃密になるとともに、財産の整理について考え始めた方もいらっしゃるのではないでしょうか。そんな方に活用してほしい制度についてお話しします。 文・友利真由美 （株）エレファントライフ代表 2021/06/25 編集部 住宅ローン ［沖縄・マンション売買］case23「売却時の駐車場契約」｜マンション売買そうだんfile 文・友利真由美 （株）エレファントライフ代表 ◆相談内容◆ マンションの売却を検討しています。現在、マンション敷地内に駐車場を２台確保しているのですが、そのまま同じ条件で売却は可能でしょうか。 2021/05/28 編集部 住宅ローン case22「さまざまな駐車方法と特徴」｜マンション売買そうだんfile 文・友利真由美 （株）エレファントライフ代表 ◆相談内容◆ 新築マンションの購入を検討しています。共働きなので駐車場を２台確保することが必須条件です。今なら駐車方法を選択できるらしいのですが、どれを選べばいいか迷っています。 2021/05/07 編集部 住宅ローン 番外編「40代独身女性のマンション購入記（3）」｜マンション売買そうだんfile 文・友利真由美 （株）エレファントライフ代表 ◆テーマ◆ 住宅ローンの融資実行＆引き渡し当日の流れとは？ その日までに準備しておくべきことは何？ 2021/03/26 編集部 住宅ローン 番外編「４０代独身女性のマンション購入記（２）」｜マンション売買そうだんfile 文・友利真由美 （株）エレファントライフ代表 ◆テーマ◆ 購入の申し込みから引き渡しまでの流れとは？ 駐車場やオプションなど、どんなものをどのタイミングで選ぶ？ 2021/02/26 編集部 住宅ローン 番外編「40代独身女性のマンション購入記（１）」｜マンション売買そうだんfile 文・友利真由美 （株）エレファントライフ代表 自己資金あれば買い逃さない マンションを購入するにあたって、資金計画のポイントや、準備しておくべきこととは？ 2021/01/22 編集部 住まいの法律・制度 ［沖縄建築確認検査センターに聞く「グリーン住宅ポイント制度」の活用］30万円相当のポイント付与 「グリーン住宅ポイント制度」は、省エネ基準など一定条件を満たす住宅を取得すると、商品などと交換できる３０万円相当のポイントが受け取れる制度。沖縄建築確認検査センターの賀数保男さんは「省エネ基準が緩和されて条件を満たしやすくなったので、ぜひ活用して」と話す。今、住宅取得を考えている人には見逃せない制度の概要を解説する。 2021/01/22 編集部 住宅ローン 鹿児島銀行新都心店 独自基準で住宅取得を支援 鹿児島銀行新都心店に勤める中熊一揮さんと大堂茉亜子さんは、２０２０年に沖縄に転勤してきたニューフェース。沖縄の人の温かさや人のつながりを感じながら、迅速・丁寧な対応で信頼を得ている。 2020/12/31 編集部 住宅ローン case21「不動産会社からオススメ情報をもらうコツ」｜マンション売買そうだんfile 文・友利真由美 （株）エレファントライフ代表 購入希望者からも情報提供 人気エリアでのマンション購入を希望しているのですが、不動産会社にどう声をかければ情報をいただけるようになりますか？ 2020/12/25 編集部 住宅ローン case20「賃貸に出す」｜マンション売買そうだんfile 文・友利真由美 （株）エレファントライフ代表 残債あれば賃貸ＮＧ 相続で取得し、今は誰も住んでいないマンションを賃貸に出そうと思っています。注意点や賃貸契約の流れなどを教えてください。 2020/11/27 編集部 FP やりたいコト見極め時間を捻出｜お金と暮らし整えよう！［8］ 文・嘉手苅麗子 ㈲トクマサ工業La.fitチーフプランナー 2020/11/06 編集部 住宅ローン case19「入居している状態での売却」｜マンション売買そうだんfile 文・友利真由美 （株）エレファントライフ代表 今年はコロナウイルスの影響もあり、住まいに対する意識が大きく変化した年とも言えます。いろいろな事情でマンションの売却を決意する方もいますが、良い条件で売却するにはそれなりの準備が必要になります。 2020/10/23 編集部 FP 手帳で未来のお金を管理｜お金と暮らし整えよう！［7］ 文・嘉手苅麗子 ㈲トクマサ工業La.fitプランナー 2020/10/02 編集部 住宅ローン case18「住み続けられない可能性のある住宅の相続」｜マンション売買そうだんfile 文・友利真由美 （株）エレファントライフ代表 旧盆が終わり、ホッと一息つき始めたころから、弊社にも相続の相談が増えています。もめないための事前準備が必要という相続の知識が少しずつ浸透しているのを実感しています。今回は「相続で住まいがなくなるかもしれない」と訴える女性からの相談です。 2020/09/25 編集部 FP 貯めるお金を見つける 少額をコツコツ ちりも積もれば山となる｜お金と暮らし整えよう！［6］ 文・嘉手苅麗子 ㈲トクマサ工業La.fitプランナー 2020/09/04 編集部 住宅ローン case17「相続税評価額と実勢価格」｜マンション売買そうだんfile 文・友利真由美 （株）エレファントライフ代表 いよいよ来週は旧盆を迎えます。コロナ禍で例年通りとはいかないかもしれませんが、家族が集まりご先祖様のことやこれからのことを考える貴重な機会です。大切な財産の分け方についても考えてみませんか？ 2020/08/28 編集部 企業・ひとの取り組み 【ひと】満足度高い沖縄観光提供｜黄 暁棋さん Fucyaku resort（株）代表 琉球大学在学中に海外観光客をターゲットにした旅行会社を創業。卒業後の2017年、新たにホテル事業を営むFucyaku resort（株）を設立した黄（コウ）暁棋（ギョウキ）さん（29）。「沖縄はすばらしい場所。事業を通じ、地域に貢献していきたい」と熱く語る。 2020/08/21 編集部 FP 子どものマネー教育 お小遣いで学ぶ「お金の管理」｜お金と暮らし整えよう！［5］ 文・嘉手苅麗子 ㈲トクマサ工業La.fitプランナー 2020/08/07 編集部 企業・ひとの取り組み 創刊３５年記念企業インタビュー「私たちの創意工夫」 新しい生活様式や働き方が求められている今、県内企業は柔軟に対応しながら自社の強みを磨いている。そこで不動産や建材、住宅ローンなど住まいづくりにかかわる企業・団体のトップや事業のキーマンに、業界の現状や力を入れていること、今後の展望などを聞いた。 2020/08/01 編集部 企業・ひとの取り組み 創刊３５周年記念企業インタビュー「私たちの創意工夫」 新しい生活様式や働き方が求められている今、県内企業は柔軟に対応しながら自社の強みを磨いている。そこで不動産や建材、住宅ローンなど住まいづくりにかかわる企業・団体のトップや事業のキーマンに業界の現状や力を入れていること、今後の展望などを聞いた。 2020/08/01 編集部 FP 頑張らず浪費抑える行動習慣｜お金と暮らし整えよう！［4］ 文・嘉手苅麗子 ㈲トクマサ工業La.fitプランナー 2020/07/03 編集部 特集・企画 BACK TO THE タイムス住宅新聞①-2｜第500号から ２０２０年７月、週刊タイムス住宅新聞は創刊３５周年を迎える。そこで今まで発行してきた全１７９７号の中から、印象的だった記事や面白かった記事を紹介する。 初回は創刊号と第５００号をピックアップ。過去の記事から当時の世相を振り返る。 2020/06/12 出嶋佳祐 FP 冷蔵庫整理でムダ買いなくし栄養バランスも◎｜お金と暮らし整えよう！［3］ 文・嘉手苅麗子 ㈲トクマサ工業La.fitプランナー 2020/06/05 編集部 不動産の税金 不動産にまつわる税金は、金額が大きいにもかかわらず専門知識が必要で分からないことが多く、悩んでいる人が多い。当連載では、不動産の税金について、ベテラン税理士の徳松晃さんに解説してもらう。 2020/05/29 編集部 住まいに関するQ&A 老朽マンション円滑に再生するには｜教えて！マンション管理士さんvol.9 全国のマンションには約１５００万人が暮らしています。 昔は、「いずれ住み替える」という意識の居住者が過半でしたが、最近では約６３％が永住希望という調査結果も出ています。 今回は、老朽マンションの建て替えや大規模修繕について説明します。 2020/05/22 編集部 企業・ひとの取り組み 【ひと】心を豊かにする空間提案｜上原牧子さん （株）Maki Design 代表取締役 海外の事例やアートの知識を活かし、空間づくりやリノベーションなどを行う上原牧子さん。昨年、（株）Maki Designを設立。その胸には「お客さまも、家族との時間も大切にしたい」との思いがある。 2020/05/15 編集部 FP お財布の中身はシンプルに整える｜お金と暮らし整えよう！［2］ 文・嘉手苅麗子 ㈲トクマサ工業La.fitプランナー 2020/05/01 編集部 企業・ひとの取り組み 【ひと】より良い資金計画提案｜川端志乃さん 浦添市にある（株）サンクス沖縄のマンションギャラリーで説明や資金計画のアドバイスなどを行う同社営業主任の川端志乃さん（３３）。「お客さまの幸せにつながる、より良い提案を心掛けています」と笑顔で語る。 2020/05/01 編集部 住まいに関するQ&A マンション寿命を左右「修繕積立金」について｜教えて！マンション管理士さんvol.9 マンション管理組合が主体となって行う重要な仕事の一つに建物共用部分の維持管理があります。 建物共用部分の維持管理には、各種法定点検や日常管理の際に行われる軽微な修繕工事と、外壁塗装防水工事や給排水管・エレベーターの更新など計画的に行う大規模修繕工事があります。 今回は、これらの維持管理に係る注意点を説明します。 2020/04/24 編集部 FP 家を整えると、お金が貯まる!?｜お金と暮らし整えよう！［１］ 文・嘉手苅麗子 ㈲トクマサ工業La.fitプランナー 2020/04/03 編集部
