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相続

｢相続サイクル｣で子や孫まで豊かに［相続計画始めよう！地主・家主の生前対策 番外編］

家族がもめないための「幸せ相続計画」の普及・啓蒙をしている（一社）全国幸せ相続計画ネットワーク。60を超える士業や企業が名を連ねる。当連載では、同ネットワークの共同代表・亀島淳一氏が生前にやっておくべき相続計画を解説。今回は、「相続サイクル」を紹介する。

相続

｢相続税｣だけにとらわれないで！［相続計画始めよう！地主・家主の生前対策⑭］

家族がもめないための「幸せ相続計画」の普及・啓蒙をしている全国幸せ相続計画ネットワーク。60を超える士業や企業が会員名を連ねる。当連載では、同ネットワークに寄せられた相談をもとに生前対策を紹介する。今回は、相続税について。「実は税理士によって相続税額は変わる」と亀島さんは説明します。

相続

相続税の債務控除に落とし穴!?［相続計画始めよう！地主・家主の生前対策⑬］

家族がもめないための「幸せ相続計画」の普及・啓蒙をしている全国幸せ相続計画ネットワークに寄せられた相談をもとに、生前対策を紹介する。

相続

家族全員の将来考え対策を［相続計画始めよう！地主・家主の生前対策⑫］

家族がもめないための「幸せ相続計画」の普及・啓蒙をしている全国幸せ相続計画ネットワーク。60を超える士業や企業が会員名を連ねる。当連載では、同ネットワークに寄せられた相談をもとに生前対策を紹介する。今回は、所有している更地にアパートを建てる相続対策を検討している方の相談。

相続

将来負担になる財産を整理［相続計画始めよう！地主・家主の生前対策⑪］

家族がもめないための「幸せ相続計画」の普及・啓蒙をしている全国幸せ相続計画ネットワーク。60を超える士業や企業が会員名を連ねる。当連載では、同ネットワークに寄せられた相談をもとに生前対策を紹介する。今回は、畑やアパート、貸家など複数の不動産を所有する相談者の「アパートのローン返済額が大きい」というお悩み。

相続

個々の諸経費や収支見直す［相続計画始めよう！地主・家主の生前対策⑩］

家族がもめないための「幸せ相続計画」の普及・啓蒙をしている全国幸せ相続計画ネットワーク。60を超える士業や企業が会員名を連ねる。当連載では、同ネットワークに寄せられた相談をもとに生前対策を紹介する。今回は、複数アパートや駐車場を所有しているが「手元に残るお金が少ない」というお悩み。

企業・ひとの取り組み

【新春】企業インタビュー

新しい生活様式や働き方が求められている今、県内企業は柔軟に対応しながら自社の強みを磨いている。そこで不動産や住宅建築、リフォームなど、住まいづくりにかかわる企業・団体のトップや事業のキーマンに、業界の現状や力を入れていること、今後の展望などを聞いた。

企業・ひとの取り組み

【新春企業インタビュー①】開業・持続的な経営を支援｜（公社）全日本不動産協会沖縄県本部 本部長 土田英明さん

新しい生活様式や働き方が求められている今、県内企業は柔軟に対応しながら自社の強みを磨いている。そこで不動産や住宅建築、リフォームなど、住まいづくりにかかわる企業・団体のトップや事業のキーマンに、業界の現状や力を入れていること、今後の展望などを聞いた。

企業・ひとの取り組み

【新春企業インタビュー②】問題解決集団へ 更なる飛躍｜中部興産（株） 代表取締役社長 新垣貴雪さん

新しい生活様式や働き方が求められている今、県内企業は柔軟に対応しながら自社の強みを磨いている。そこで不動産や住宅建築、リフォームなど、住まいづくりにかかわる企業・団体のトップや事業のキーマンに、業界の現状や力を入れていること、今後の展望などを聞いた。

企業・ひとの取り組み

【新春企業インタビュー④】20周年の挑戦と進化｜（株）キャリアエステート 代表取締役社長 中本貴士さん

新しい生活様式や働き方が求められている今、県内企業は柔軟に対応しながら自社の強みを磨いている。そこで不動産や住宅建築、リフォームなど、住まいづくりにかかわる企業・団体のトップや事業のキーマンに、業界の現状や力を入れていること、今後の展望などを聞いた。

企業・ひとの取り組み

【新春企業インタビュー⑦】女性や不動産投資初心者も｜とまとハウジング 不動産売買エージェント 長松夕貴さん

新しい生活様式や働き方が求められている今、県内企業は柔軟に対応しながら自社の強みを磨いている。そこで不動産や住宅建築、リフォームなど、住まいづくりにかかわる企業・団体のトップや事業のキーマンに、業界の現状や力を入れていること、今後の展望などを聞いた。

企業・ひとの取り組み

【人物紹介】顧客の期待　超える感動を｜（株）ライフコーポレーション・取締役社長の新垣春彦さん［ひと］

建築および不動産の企画売買、賃貸管理・仲介を中心に幅広く事業を展開する（株）ライフコーポレーション。創業20年を迎えた今年8月、社長に就任した新垣春彦氏（50）は「お客さまから選ばれるために大切なのは何よりも『人』。人材力の底上げを図る」と話す。

企業・ひとの取り組み

【人物紹介】一貫した不動産管理で20年｜（株）キャリアエステート代表取締役社長の中本貴士さん［ひと］

ことし20周年を迎える（株）キャリアエステートは、設計から不動産管理まで一貫して手掛ける。社長・中本貴士氏（46）は、「古くなった家に新築以上の価値を付け、住みやすい空間、環境を生み出すのがリノベーションの魅力」と話す。

企業・ひとの取り組み

【人物紹介】もめない相続を全国に｜全国幸せ相続計画ネットワーク共同代表の亀島淳一さん［ひと］

本紙の連載「相続計画始めよう！　地主・家主の生前対策」の執筆などでおなじみの亀島淳一さん（49）。長年の経験を生かして新システムを開発し、全国幸せ相続計画ネットワークを設立。「もめない相続を全国で広めたい」と語る。

地域情報（街・人・文化）

安心得られる最小単位のコミュニティ｜向こう三軒両隣と助け合い｜コミュニティアパートができるまで⑫

文・写真／守谷光弘（「コミュニティ・アパート　山城のあまはじや」オーナー）

地域情報（街・人・文化）

二つの先例「花園荘」と「里山長屋」｜入居者の積極的交流促す仕掛け｜コミュニティアパートができるまで⑪

文・写真／守谷光弘（「コミュニティ・アパート　山城のあまはじや」オーナー）

地域情報（街・人・文化）

持続可能な仕組みを作るには｜できることから着実に｜コミュニティアパートができるまで⑩

文・写真／守谷光弘（「コミュニティ・アパート　山城のあまはじや」オーナー）

お住まい拝見＋

［お住まい拝見＋］家の中央に防音室｜（株）intree

本紙の巻頭コーナー「お住まい拝見」や「こだわリノベ」で掲載しきれなかった設計の工夫や施主のこだわり、記者がおもしろいと感じたポイントなどを紹介する。（紙面連載「今月の表紙から・2023年12月」より転載）

地域情報（街・人・文化）

持続可能な社会を実現するには｜コミュニティでできることから｜コミュニティアパートができるまで⑨

文・写真／守谷光弘（「コミュニティ・アパート　山城のあまはじや」オーナー）

こだわリノベ

猫と料理好きの家｜築36年の実家1階を改修｜築36年 RC造 実家を改修 全面改修｜こだわリノベ

Ｋさんの要望は「趣味の料理や演奏を楽しめ、愛猫も快適に暮らせる家」。作業スペースをしっかりと確保した２型のキッチンや防音室のほか、キャットウオークやボックスなど猫の遊び場もたくさん設けた。“好き”に囲まれた楽しい住まいを訪ねた。

お住まい拝見＋

［お住まい拝見＋］生活感見せない水回り｜はらだ工務店

このコーナーでは、巻頭企画「お住まい拝見」「こだわリノベ」で掲載しきれなかった設計の工夫や施主のこだわり、記者がおもしろいと感じたポイントなどを紹介します。（紙面連載「今月の表紙から・2023年11月」より転載）

メンテ

屋上床　謎の膨らみ｜インスペクションで解明 住まいのミステリー 第８話（築４５年のＲＣ造住宅　屋上の床スラブ）

文・下地鉄郎（インスペクション沖縄メンバー、既存住宅状況調査技術者）

地域情報（街・人・文化）

共用設備やスペースで暮らしやすく｜他にないソフトとハード｜コミュニティアパートができるまで⑧

文・写真／守谷光弘（「コミュニティ・アパート　山城のあまはじや」オーナー）

こだわリノベ

窓の位置まですべて一新｜中古アパート購入　オーナールームを自邸に｜築32年 RC造 アパートのオーナールーム 全面改修｜こだわリノベ

工務店を営む原田雅史さん（４７）の自邸は、築３２年の中古アパートのオーナールームをリノベーションした。内装や間取りはもちろん、窓の位置まで一新。客に見せることを想定し、ハイブランドのキッチンや自動ドアなど珍しい設備も導入した。

メンテ

時間帯で消える証拠｜インスペクションで解明 住まいのミステリー 第7話（集合住宅の１階床にできたシミ）

文・下地鉄郎（インスペクション沖縄メンバー、既存住宅状況調査技術者）

地域情報（街・人・文化）

相場に左右されず選ばれる要素とは｜快適と安全約束された「立地」｜コミュニティアパートができるまで⑦

文・写真／守谷光弘（「コミュニティ・アパート　山城のあまはじや」オーナー）

地域情報（街・人・文化）

アパートなのに家賃非公開、入居者募集もなし｜家族のように思える人と｜コミュニティアパートができるまで⑥

文・写真／守谷光弘（「コミュニティ・アパート　山城のあまはじや」オーナー）

地域情報（街・人・文化）

沖縄らしい町並みの象徴 漆喰使った赤瓦屋根にこだわり｜コミュニティアパートができるまで⑤

文・写真／守谷光弘（「コミュニティ・アパート　山城のあまはじや」オーナー）

お住まい拝見＋

［お住まい拝見＋］既存生かし快適も見せ場も｜（株）アーキラボラフィット

「お住まい拝見」で掲載しきれなかった設計の工夫や施主のこだわり、記者がおもしろいと感じたポイントなどを紹介する。（紙面連載「今月の表紙から・2023年7月」より転載）

地域情報（街・人・文化）

木造建築に込められた沖縄の知恵と技を継承｜コミュニティアパートができるまで④

文・写真／守谷　光弘（「コミュニティ・アパート　山城のあまはじや」オーナー）

こだわリノベ

職住一体でつながり密｜築37年のアパート　２室つなげ１室に｜こだわリノベ

［こだわリノベ］築37年、賃貸併設住宅２階の２室をつなげ、住居兼ピアノ教室にリノベーション。「古いアパートがカフェのように。リノベが住まいの選択肢を広げてくれた」と上原夫妻。１階には妻の両親が暮らし、職住一体でにぎやかな２世帯住宅へ生まれ変わった。

地域情報（街・人・文化）

親戚以上のご近所づきあい｜コミュニティアパートができるまで③

文・写真／守谷光弘（「コミュニティ・アパート　山城のあまはじや」オーナー）

地域情報（街・人・文化）

憩い・交流の場「雨端」 現代風に｜コミュニティアパートができるまで②

文・写真／守谷光弘（「コミュニティ・アパート　山城のあまはじや」オーナー）

見てある記

多彩な土地活用プランを提案｜施主の理想を反映した自由設計［見てある記］

（株）琉信ハウジング（城間泰代表取締役社長）事業企画部設計課は、住宅・マンション・店舗設計のほか、土地活用の提案を手がけている。うるま市田場に完成した共同住宅は、オーナーの理想を反映した施主参加型設計が特徴。完成前に全戸入居予約済みの人気物件を見学した。

地域情報（街・人・文化）

家族のように暮らす４世帯｜コミュニティアパートができるまで①

文・写真／守谷光弘（「コミュニティ・アパート　山城のあまはじや」オーナー）

相続

［沖縄］土地と建物の名義が異なる底地｜失敗から学ぶ不動産相続⑧

朝晩涼しくなり過ごしやすい季節になりましたね。食欲の秋！　睡眠の秋！　とともに、身辺整理の一環として所有する財産の情報整理を始めるにはいいタイミングです。慌ただしい年末が来る前に、終活を始めてみませんか。（文・ともり まゆみ）

相続

［沖縄］子のいない人の財産を血族で引き継ぐ｜失敗から学ぶ不動産相続⑦

最近では多様な家族の在り方が認識され「○○家一族」なんて表現は少なくなりました。しかし、先祖代々の財産を引き継ぐ相続の現場ではまだまだ家督制度的な考えが根強いことを感じます。
（文・ともり まゆみ）

特集・企画

［沖縄］本当はこわい夏型結露②―事例と対策（設計・施工などの注意点編）

高温多湿な外気とクーラーで冷えた部屋の空気など、温度差と湿気によって発生する夏型結露やカビ。前回に続いて県内で被害事例などを調査している建築士の下地洋平さんと松田まり子さんに話を聞きながら、被害事例や設計・施工時における注意点を紹介する。

相続

［沖縄］もめやすい共有名義｜失敗から学ぶ不動産相続⑤

家族が集まりやすい旧盆の時期は、相続について話し合うチャンス。不動産が相続財産のメインになりがちな沖縄の場合、共有名義にすることで、もめてしまうケースが散見されます。
（文・ともり まゆみ）

見てある記

［沖縄・住宅相談］（株）琉信ハウジング　モデルルーム（那覇市）｜県内企業応援企画

マンションや一戸建ての開発・設計・管理などを行う（株）琉信ハウジング（城間泰代表取締役社長）は、那覇市・泊港近くに５５年間の定期借地権付き分譲マンション「フレスコア泊ゆいポート」を建設中。那覇新都心や久茂地へアクセス良好な都市部で暮らしながら、自然を身近に感じることができる立地だ。

特集・企画

［沖縄］本当はこわい夏型結露①―特徴と対策（暮らしの知恵編）

高温多湿な沖縄では、夏場でも結露（夏型結露）やカビが発生しやすい。そこで夏型結露の特徴や対策を２回に分けて紹介する。今回は暮らしの中でできる対策・知恵。県内で被害事例などを調査している建築士の下地洋平さんと松田まり子さんは「温度差と湿気を抑えれば、結露やカビを抑えられる」と話す。

相続

［沖縄］アパート建築で相続税対策失敗｜失敗から学ぶ不動産相続④

相続対策というと、相続「税」対策に興味を持たれる方が多いようです。専門家に相談せず、相続税の支払いを恐れ、過剰な相続対策で本末転倒な結果をもたらしてしまったご家族のお話です。
（文・ともり まゆみ）

見てある記

【見てある記】（株）キャリアエステート｜モデルルーム

［見てある記・モデルルーム］不動産の総合事業を行う（株）キャリアエステート（中本貴士代表取締役社長）が、ことし３月、初の木造アパートを企画。入居募集開始から１０日で満室になるなど大人気となり、注目が集まっている。うるま市にある同物件内１室に設けられたモデルルームを見学した。

建築

【沖縄】住まいのこうして良かった、こうすりゃ良かった｜読者投稿

当コーナーでは、読者の皆さんが実際に住んでみて感じた「○○で大正解！」や「○○しておけば良かった！」の声を紹介。住まいづくりの参考にしてみて！

地域情報（街・人・文化）

［鳩さんのつぶやき］⑪｜宮古島ならではの不動産事情｜沖縄県宅地建物取引業協会

沖縄県宅地建物取引業協会の広報啓発委員会のメンバーが、日々の業務で感じた、よもやま話をつづります。
協力／沖縄県宅地建物取引業協会

地域情報（街・人・文化）

［鳩さんのつぶやき］⑩｜八重山の物件情報、まとめて発信｜沖縄県宅地建物取引業協会

沖縄県宅地建物取引業協会の広報啓発委員会のメンバーが、日々の業務で感じた、よもやま話をつづります。
協力／沖縄県宅地建物取引業協会

地域情報（街・人・文化）

［鳩さんのつぶやき］⑨｜家族や地域に寄り添い、空き家対策｜沖縄県宅地建物取引業協会

沖縄県宅地建物取引業協会の広報啓発委員会のメンバーが、日々の業務で感じた、よもやま話をつづります。
協力／沖縄県宅地建物取引業協会

特集・企画

【沖縄】幸せ探し家探し２０２１｜「RBC家探し」｜沖縄県生コンクリート工業組合

タイムス住宅新聞社と琉球放送のコラボで１２月３０日に放送した「幸せ探し家探し２０２１」。その見どころをまとめて紹介！　

地域情報（街・人・文化）

［鳩さんのつぶやき］⑧｜大家、入居者との信頼関係大切に｜沖縄県宅地建物取引業協会

沖縄県宅地建物取引業協会の広報啓発委員会のメンバーが、日々の業務で感じた、よもやま話をつづります。
協力／沖縄県宅地建物取引業協会

建築

【沖縄】住まいのこうしてこうすりゃ良かった

当コーナーでは、読者の皆さんが実際に住んでみて感じた「○○で大正解！」や「○○しておけば良かった！」の声を紹介。住まいづくりの参考にしてみて！

地域情報（街・人・文化）

［鳩さんのつぶやき］⑦｜ニッチな視点とつながり大切に｜沖縄県宅地建物取引業協会

沖縄県宅地建物取引業協会の広報啓発委員会のメンバーが、日々の業務で感じた、よもやま話をつづります。
協力／沖縄県宅地建物取引業協会

地域情報（街・人・文化）

［鳩さんのつぶやき］⑥｜お客さまの事情に思いはせ｜沖縄県宅地建物取引業協会

沖縄県宅地建物取引業協会の広報啓発委員会のメンバーが、日々の業務で感じた、よもやま話をつづります。
協力／沖縄県宅地建物取引業協会

地域情報（街・人・文化）

［鳩さんのつぶやき］⑤｜人の結びつきに助けられ｜沖縄県宅地建物取引業協会

沖縄県宅地建物取引業協会の広報啓発委員会のメンバーが、日々の業務で感じた、よもやま話をつづります。
協力／沖縄県宅地建物取引業協会

地域情報（街・人・文化）

［沖縄・移住］暮らしをサイズダウン シニアから楽しむ沖縄移住［6］

［文・写真／青木 容子］
６０代後半で沖縄に移住した青木容子さん。本連載は、青木さんが移住に伴って、資産整理や断捨離などの暮らしをサイズダウンした経験と、沖縄で生活する中での楽しみを紹介します。

地域情報（街・人・文化）

［鳩さんのつぶやき］④｜高齢者の賃貸生活　連携して支え｜沖縄県宅地建物取引業協会

沖縄県宅地建物取引業協会の広報啓発委員会のメンバーが、日々の業務で感じた、よもやま話をつづります。
協力／沖縄県宅地建物取引業協会

地域情報（街・人・文化）

［沖縄・移住］暮らしをサイズダウン シニアから楽しむ沖縄移住［5］

［文・写真／青木 容子］
６０代後半で沖縄に移住した青木容子さん。本連載は、青木さんが移住に伴って、資産整理や断捨離などの暮らしをサイズダウンした経験と、沖縄で生活する中での楽しみを紹介します。

地域情報（街・人・文化）

沖縄｜車椅子トラベラー三代達也さん ことし３月から沖縄移住

１８歳の時にバイク事故で車椅子生活になった三代達也さん。２年のリハビリを経て２８歳の時に単独世界一周を達成。ことし３月から沖縄に移住している。住み心地や県内のバリアフリーについて聞いた。

企業・ひとの取り組み

沖縄｜【ひと】地域密着でまちづくりも｜池原 涼子さん｜（有）ジョウゲン開発　代表取締役

宜野湾市を中心に賃貸管理や売買などを手掛ける、創業３６年の（有）ジョウゲン開発。昨年４月、父の跡を継いで代表取締役に就任した池原涼子さんは「地域に根差し、思いやりを持って、居住空間を提供していきたい」と話す。

地域情報（街・人・文化）

［沖縄・移住］暮らしをサイズダウン シニアから楽しむ沖縄移住［4］

［文・写真／青木 容子］
６０代後半で沖縄に移住した青木容子さん。本連載は、青木さんが移住に伴って、資産整理や断捨離などの暮らしをサイズダウンした経験と、沖縄で生活する中での楽しみを紹介します。

企業・ひとの取り組み

【ひと】設計から資産活用まで｜古堅仁志さん｜（株）大匠アーキプロ｜代表取締役社長

賃貸マンションなどの建設を多く手掛ける（株）大匠アーキプロ。昨年１１月、代表取締役社長に就任した古堅仁志さん（５８）は「安全性、快適性を追求し、オーナーさまが安心できるマンション経営の提供が使命」と熱く語る。

地域情報（街・人・文化）

猫の熱中症予防｜ねこと暮らそう[5]

文・写真　田場正親
たば・まさちか／猫や犬の殺処分数や、飼育できる物件の少なさに衝撃を受け、「足りないのは愛情よりシステム（部屋）」を合言葉に、猫専用アパート「まやちぐら」を夫婦でゼロから作っちゃった猫好きな人。犬も好き。

企業・ひとの取り組み

創刊３５周年記念企業インタビュー「私たちの創意工夫」

　新しい生活様式や働き方が求められている今、県内企業は柔軟に対応しながら自社の強みを磨いている。そこで不動産や建材、住宅ローンなど住まいづくりにかかわる企業・団体のトップや事業のキーマンに、業界の現状や力を入れていること、今後の展望などを聞いた。

地域情報（街・人・文化）

まやちぐら特製キャットステップ｜ねこと暮らそう[４]

文・写真　田場正親
たば・まさちか／猫や犬の殺処分数や、飼育できる物件の少なさに衝撃を受け、「足りないのは愛情よりシステム（部屋）」を合言葉に、猫専用アパート「まやちぐら」を夫婦でゼロから作っちゃった猫好きな人。犬も好き。

地域情報（街・人・文化）

猫を肥満から守ろう｜ねこと暮らそう[３]

文・写真　田場正親
たば・まさちか／猫や犬の殺処分数や、飼育できる物件の少なさに衝撃を受け、「足りないのは愛情よりシステム（部屋）」を合言葉に、猫専用アパート「まやちぐら」を夫婦でゼロから作っちゃった猫好きな人。犬も好き。

お住まい拝見

2月22日は猫の日！ 猫と暮らせる 賃貸住宅｜猫と暮らせる賃貸物件①

［2月22日は猫の日！｜猫と暮らせる　賃貸住宅］　2月22日の「猫の日」にちなみ、猫と一緒に暮らせる賃貸物件を紹介する。家具やアートまでプロがコーディネートしたNEWスタイルのペット可物件や、掃除がしやすい物件、IoTで外出時も様子を見ることができる物件など三つを取り上げる。

お住まい拝見

2月22日は猫の日！ 猫と暮らせる 賃貸住宅｜猫と暮らせる賃貸物件②

［2月22日は猫の日！｜猫と暮らせる　賃貸住宅］　2月22日の「猫の日」にちなみ、猫と一緒に暮らせる賃貸物件を紹介する。家具やアートまでプロがコーディネートしたNEWスタイルのペット可物件や、掃除がしやすい物件、IoTで外出時も様子を見ることができる物件など三つを取り上げる。

お住まい拝見

2月22日は猫の日！ 猫と暮らせる 賃貸住宅｜猫と暮らせる賃貸物件③

［2月22日は猫の日！｜猫と暮らせる　賃貸住宅］　2月22日の「猫の日」にちなみ、猫と一緒に暮らせる賃貸物件を紹介する。家具やアートまでプロがコーディネートしたNEWスタイルのペット可物件や、掃除がしやすい物件、IoTで外出時も様子を見ることができる物件など三つを取り上げる。