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特集・企画

［2000号特別企画］リノベなら2000万円で理想の家

今号の巻頭企画は、2000号の特別企画。建築費が高騰する中でも2000万円で理想の家づくりがかなう手法としてリノベーションに着目し、昨今の沖縄のリノベ事情についてリノベーション協議会沖縄支部に聞きました。住まいづくりの参考にしてみて！

リノベ

法改正で理想のリノベ難しく!?｜今ある家をバージョンアップ［41］

文・森岡瑞穂／リノベーション協議会沖縄支部会員、（株）アートアンドクラフト

リノベ

損する可能性大 イメージ明確に｜今ある家をバージョンアップ［40］

文・佐藤ともえ／リノベーション協議会沖縄支部会員、（株）in tree

リノベ

規模大きなリノベは住宅ローンで｜今ある家をバージョンアップ［39］

文・鈴木良暢／リノベーション協議会沖縄支部　会員、（株）TeachPlus

リノベ

断熱＋気密＋高効率設備で省エネ｜今ある家をバージョンアップ［38］

文・嘉手苅麗子／リノベーション協議会沖縄支部会員、RENOBEES（（株）アーキラボ　ラフィット）

リノベ

排湿管の取り付けも必須｜今ある家をバージョンアップ［37］

文・漢那綾乃／リノベーション協議会沖縄支部　会員、（株）リノベース

リノベ

段差なくせるが生かす方法も｜今ある家をバージョンアップ［36］

文・森岡瑞穂／リノベーション協議会沖縄支部会員、（株）アートアンドクラフト

リノベ

上り下りしやすく安全に｜今ある家をバージョンアップ［35］

文・徳里政俊／リノベーション協議会沖縄支部　支部長、RENOBEES（（株）アーキラボラフィット）代表取締役

リノベ

壁で囲み目立たず　メンテも考慮｜今ある家をバージョンアップ［34］

文・佐藤ともえ／リノベーション協議会沖縄支部会員、（株）in tree

リノベ

建物に愛着　家族の思い出にも｜今ある家をバージョンアップ［33］

文・金城学志／リノベーション協議会沖縄支部会員、がじゅまる不動産代表

リノベ

持ち分贈与で名義の一部も贈与｜今ある家をバージョンアップ［32］

文・鈴木良暢／リノベーション協議会沖縄支部会員、（株）TeachPlus

リノベ

間取りや建材選びで改善｜今ある家をバージョンアップ［31］

文・森岡瑞穂／リノベーション協議会沖縄支部会員、（株）アートアンドクラフト

リノベ

【沖縄】一戸建てなら水回り移動ＯＫ｜今ある家をバージョンアップ［30］

文・岩脇達磨（リノベーション協議会沖縄支部会員、（株）リノベース）

リノベ

【沖縄】抵当権が抹消されていない？｜今ある家をバージョンアップ［29］

文・嘉手苅麗子（リノベーション協議会沖縄支部 会員）

リノベ

住まいの買い替えの流れとポイント［今ある家をバージョンアップ（28）］

文・森岡瑞穂（リノベーション協議会沖縄支部 会員）
暮らし方や家族構成が変わり、今の家を売って別の中古物件を購入したい。でも何から手をつけたらいいか分からないという人も多い。そこで今回は家の買い替えの流れやポイントをお伝えします。

リノベ

部屋使いながらリノベできる？［今ある家をバージョンアップ（27）］

文・徳里政俊（リノベーション協議会沖縄支部 支部長）
リノベーションをする際、意外とかかるのが仮住まいの費用。「住みながら」は難しくても、住居以外の使い方であれば、部屋を使いながら工事できることもある。

リノベ

マンションリノベでも断熱できる？［今ある家をバージョンアップ（26）］

文・佐藤ともえ（リノベーション協議会沖縄支部 会員）
水回りが劣化してきたため、リノベーションの相談に来た夫妻。住まいは鉄筋コンクリート造のマンションで、部屋は南西向き、西側がバルコニーでした。話を聞いているうちに、西日の影響で夜になっても暑く、夏場は寝苦しいということが判明。そこでフルリノベーションを機に断熱を施しました。今回はこの事例をもとに、マンションのリノベ時における断熱のポイントを紹介します。

リノベ

【沖縄】サッシ交換はいくらぐらい掛かる？｜今ある家をバージョンアップ［25］

文・徳里政俊（リノベーション協議会沖縄支部 支部長）
リノベーションを計画する場合、「動線を変えたい」「窓が多過ぎて、クーラーの効きが悪い」などに対応するため、玄関や窓などアルミサッシの形状変更を検討することがよくあります。間取りを変える場合も、室内の明るさや通気の確保が窓に求められ、その位置や高さが重要になってきます。しかし、アルミサッシの取り換えは予算に大きく関わります。

リノベ

【沖縄】住宅ローン減税はリノベも対象？｜今ある家をバージョンアップ［24］

文・森岡瑞穂（リノベーション協議会沖縄支部　会員）

リノベ

【沖縄】アスベストがあってもリノベできる？｜今ある家をバージョンアップ［23］

文・森岡瑞穂（リノベーション協議会沖縄支部 会員）

リノベ

【沖縄】家電は好きなだけ増やせる？｜今ある家をバージョンアップ［22］

文・豊見山智（リノベーション協議会沖縄支部 副支部長）

リノベ

【沖縄】階段って架け替えられるの？｜今ある家をバージョンアップ［21］

文・森岡瑞穂（リノベーション協議会沖縄支部　会員）

リノベ

【沖縄】タイミング重なればお得に｜今ある家をバージョンアップ［20］

文・佐藤ともえ（リノベーション協議会沖縄支部　会員）

リノベ

【沖縄】税金を軽くする資金援助｜今ある家をバージョンアップ［18］

文・嘉手苅麗子（リノベーション協議会沖縄支部　会員）

リノベ

【沖縄】仕事場でも猫を飼いやすく｜今ある家をバージョンアップ［17］

文・川端ゆかり（リノベーション協議会沖縄支部　会員）

リノベ

【沖縄】住みながらリノベは可能？｜今ある家をバージョンアップ［16］

リノベーションの相談の中で「住みながら工事ってできますか？」という質問をいただくことがあります。
文・豊見山智（リノベーション協議会沖縄支部　副支部長）

リノベ

【沖縄】マンションの制約を楽しむ｜今ある家をバージョンアップ［15］

マンションの一室をリノベーションする時に、住人が勝手に手を加えることができない「共用部分」。「変えられないから」と諦めるのではなく、うまく生かしてリノベーションを楽しむアイデアを紹介します。
文・森岡瑞穂（リノベーション協議会沖縄支部　会員）

リノベ

【沖縄】人も猫もくつろげるリノベ｜今ある家をバージョンアップ［14］

大切な家族の一員である猫。楽しくのびのび過ごしてほしいけれど、猫の遊び場はおもちゃやキャットタワーなどで雑然としがち。壁に引っかきキズが付くのも困りますよね。そこで今回は３ＬＤＫから２ＬＤＫへのリノベを機に、猫との暮らしにも配慮したわが家を紹介。キズやニオイが気になりにくい内装材についてもお伝えします。

リノベ

【沖縄】「鉄筋コンクリート造のげた履きの家」｜今ある家をバージョンアップ［13］

敷地内に駐車場が確保できない場合など、１階のピロティ（げた履き）部分を駐車場にした鉄筋コンクリート（ＲＣ）造の住宅を沖縄ではよく見かけます。ピロティに壁を作り、水道と電気があれば、問題なく住めるように思えますが、そのためには事前にいろいろな確認が必要です。　　　　　　文・徳里政俊（リノベーション協議会沖縄支部 　支部長）

リノベ

「築５０年ほどの地域になじんだ住宅」｜今ある家をバージョンアップ［12］

築年数のたった住宅を所有していると、修繕するか、建て替えるかを悩むと思います。ですが、愛着のある家であれば修繕して長く住みたいもの。例えば天井からコンクリート片が落ちてきた場合でも、きちんと調査し、修繕すれば住み続けることはできます。
文・豊見山智（リノベーション協議会沖縄支部 副支部長）

リノベ

リノベで差別化　価格競争と無縁に｜今ある家をバージョンアップ［11］

次々と新しい建物が建つ中、「古い建物だから」と空室を埋めるために家賃を下げるしかないと悩んでいるオーナーのみなさん。古さを生かしたり、希少性が出るリノベをすることで、競争力のある賃貸住宅に生まれ変わります。

リノベ

外への動線もバリアフリー化｜今ある家をバージョンアップ［10］

２世帯住宅にリノベーションする際、将来を見据えてバリアフリー化を検討する方も多いのではないでしょうか。

リノベ

小さくても広々した空間は作れる？｜今ある家をバージョンアップ［9］

「実家を増築して２世帯住宅にしたい」「子どもが成長したので、新婚時に購入した家を増築したい」など増築に関する相談をよく受けます。

リノベ

思い出残しつつリノベできる？｜今ある家をバージョンアップ［8］

実家などのリノベーションでよくある話に、「大切な思い出は残したい」という要望があります。思い入れのある家だからこそリノベーションを選択したのだと思いますが、これが意外と家族間では意見が分かれるポイントになっているようです。そこで今回は、建具や家具のリメークを取り入れたリノベーションを紹介します。
文・豊見山智（リノベーション協議会沖縄支部 副支部長）

リノベ

法規比べて唯一無二の宿に｜今ある家をバージョンアップ［7］

「ゲストハウスを経営したい」「英会話を習う70代の母が外国人客と交流できる場を作り、生きがいを感じてもらいたい」という施主の思いからスタートした計画。コロナ禍の影響で旅のスタイルが変わりゆく今、リノベーションによる唯一無二の宿づくりを目指します。
文・森岡瑞穂　（リノベーション協議会沖縄支部　会員）

リノベ

寿命延ばし高齢の母が安心して暮らせる家に｜今ある家をバージョンアップ［５］

「今ある家」や「今ある建物」を、ライフスタイルにフィットする住まいに改修した事例をピックアップ！　リノベーション協議会のメンバーが、リノベーションでできることやメリット、注意点などを分かりやすく紹介します！

リノベ

ローンが残っていても借入できる？｜今ある家をバージョンアップ［４］

実家を２世帯住宅にリノベーションしたいというご相談の中で、「まだ実家の住宅ローン支払いが残っている」という話は少なくありません。そして結論から言えば住宅ローンが残っている場合でも、リノベーションによる新たな借り入れというのは意外と難しいものではありません。その方法として大きく分けて二つのパターンがあります。文・豊見山智　（リノベーション協議会沖縄支部　副支部長）

リノベ

検査済証のないビル　優良物件へ！｜今ある家をバージョンアップ［３］

建物は取り壊すにも費用がかかり、そのまま所有していても固定資産税などの支出を生むばかり。次世代に引き継ぐにも負の財産になり得ます。今回ご紹介するのは、オーナーが約7年前に取得したビル。リノベーションでの収益化を計画するも「完了検査を受けていない」ことが大きな壁として立ちはだかりました。

リノベ

リノベ後の２世帯　名義はどちらに？｜今ある家をバージョンアップ［２］

ほどよい距離感で各家族が暮らせる２世帯住宅。親所有の建物をリノベーションする際は、名義にも気を付ける必要があります。どんな場合に必要で、誰に相談すればいいのか。ちょっと分かりにくいですよね。今回は実家を２世帯住宅にリノベーションした事例から、名義変更が必要な場合と予算内で２世帯住宅をかなえるポイントをお伝えします。
文・佐藤ともえ　（リノベーション協議会沖縄支部　会員）

こだわリノベ

築30年3LDKマンションを2LDKに広々リノベ｜team DREAM

［こだわリノベ］｜「人が集まり、広々使えるようにしたい」。Ｋさん（64）自身の退職や娘たちの独立を機に、築30年のマンションをリノベーション。個室を減らし、大きな納戸を設けたことで室内はすっきり。広く使えるLDKには離れて暮らす孫たちが集まる。

こだわリノベ

古い集合住宅　白い床で広々｜（有）国真住建

［こだわリノベ］｜伊江島で暮らしていたＵさん（45）家族は、長女（15）の高校進学を機に那覇市内で暮らすことに。そこで両親から築30年以上のマンションを購入し、白を基調とした空間にリフォームした。北欧風家具が似合うよう、クロスの色選びなども楽しんだ。

リノベ

６００万円台でも可能　スケルトンばかりがリノベじゃない！｜今ある家をバージョンアップ［１］

最近、よく耳にする「リノベーション」。本で見かけるリノベーションの施工例は、内装材を撤去し柱・梁・外壁などの骨格だけの状態「スケルトン」にした後、間取りに合わせて給水管の取り換えや電気配線を組み直し、新しい住宅設備を取り入れた工事が多く見られます。でも、その分費用がかかるのも確か。賃貸併用住宅を６００万円台で２世帯に改修した事例から、リノベのコストについて考えます。
文・徳里政俊（リノベーション協議会沖縄支部　支部長）

こだわリノベ

小屋組み生かし大空間にリノベーション｜(有)トクマサ工業 La.fit

［こだわリノベ］｜築約３５年の４ＤＫ平屋をリノベーションしたＭさん（３８）宅。壁を抜き、木造小屋組み屋根の高さを生かして、理想だった開放的な２ＬＤＫの住まいにした。木や鉄など素材感のある室内のテイストは夫婦の好み。収納までの手数を減らした計画で家事動線もスムーズ。