古い集合住宅　白い床で広々｜（有）国真住建

 改修前のお悩み 「10年以上住み手がおらず古くなった空間を今風にしてほしい」

各部屋に異なる彩り
玄関扉を開けると、天井から壁、床まで白い、現代風の空間が奥へと続く。那覇市内にあるＵさん宅は、築３０年を超すマンションの一室。４ＬＤＫと広いが、１０年以上誰も住んでおらず、設備類も古くなっていたためリノベーションした。

一般的なフローリングを白い木目調に張り替えるなど、内装の色や材料をはじめ、照明やカーテンなども夫人（４６）と長女が選んだ。「間取りはそのままでも、雰囲気なら変えられる。北欧風やナチュラル系の家具が似合うように」と、ＳＮＳなどを参考にしたという。

クロスは全室白だったが、リノベでは、１面にだけ色のついたアクセントクロスを個室に採用。各部屋で色は異なり、自室の壁を淡いピンクにした長女は「かわいいけど、大人っぽい感じで落ち着く」とお気に入りだ。

ＬＤＫは全体が白で統一され、実面積以上に広く感じる。幅広のキッチンには夫人と長女が並んで立つ。夫人は「娘とおしゃべりしながら料理するのがあこがれだった」と笑顔を見せる。


空間に合わせ、白をベースにしたキッチン。一方で、柱やドア枠などの色は濃いため、空間が引き締まって見える


リノベーション前



長女の部屋。１面だけ淡いピンクのアクセントクロスが貼られている。カーテンや布団カバーなどは、お気に入りの雑貨店でそろえた


昔の住まいを購入
マンションはもともと、伊江島で暮らすＵさんの両親が２５年前に中古で購入したもの。那覇に出かけた際に泊まったり、Ｕさんの姉妹が住まいとして使ったりしてきた。Ｕさん家族も６年ほど住んだことがあり、Ｕさんが教員採用試験で合格したり、長女が生まれたりと、家族の記憶が詰まった部屋でもあった。

その後、出身地でもある伊江島の小学校で約１０年にわたって教壇に立ってきたが、長女の高校進学を機に那覇へ。立地やコストを考慮した結果、かつての住まいを両親から購入し、改修して再び住むことにした。

依頼先は、Ｕさんの教え子の家が住宅新聞で掲載されていたので、その家を見せてもらい、手がけた建築会社も紹介してもらった。

Ｕさんは「前に住んでいた時は余裕がなかったが、子育てもひと段落し、今は３人で映画を見たりしてくつろげる」とおうち時間を楽しんでいる。


Ｕさん夫婦がリノベを選んだ理由

新築での購入なども検討したが、同じ広さや間取り、立地条件などで考えた時、両親からマンションを購入してリノベーションする方が大幅にコストを抑えられた。
以前暮らしたこともあるため使い勝手も分かっていたし、広いバルコニーや夜景も魅力だった。

和室。黒枠の障子や琉球畳などにより、モダンな温泉旅館のような雰囲気


リノベーション前
 

Ｕさん宅リノベのカギ
廊下にも光や風が入るよう居室の壁に窓を設けた。材料を外階段から運ぶなど、他の部屋の住人に配慮した。

廊下に窓設け光と風
「築３０年以上ではあったが、構造的に問題なかった。ただ、正式な図面がなく、マンション販売時の広告などを参考に、実測するところから始まった」と話すのはプランニングを担当した國吉真永さん。上下階につながる配管の位置などマンションならではの制約や、予算の都合もあり、間取りはそのままで計画を進めた。

その中で、より快適にするための工夫が随所に。玄関からリビングに続く廊下は、窓がなく、昼間でも照明が必要なほど暗かった。そこで國吉さんは、書斎の壁に窓を設けることを提案。「廊下に光が入り、風も通り抜けやすくした」

広いバルコニーは一部が黒くなり、水たまりの形跡と見られるものがあった。防水塗装の際に、その部分を高くして勾配を調整。水がたまらないようにした。

コンセントの数を増やしたり、テレビのアンテナ線も必要な部屋に引くなど、現場で調整しながら工事した。分電盤も六つしかなかったスイッチを１２個にし、容量を超えたとしても全室のブレーカーが落ちないようにした。

施工時、注意したのは他の部屋の住人に迷惑をかけないこと。例えば、材料を運ぶ際は、前面道路が狭くクレーンが使えなかったため、４階のＵさん宅まで外階段から運び入れた。

そのほか、夫人と長女がクロスの色などを選ぶ際は「床も含めて全体的に薄い色にするなら、ドア枠などの色は濃い方が空間が引き締まる」などのアドバイスもした。


書斎。家族みんなの書籍類が並んだ本棚は、壁の色が見えるよう背板がないものにしている



暗かった廊下は、書斎の壁に窓（右写真囲み部分）を設けることで光や風が入るようにした


リノベーション前



寝室。リラックスできるようにと、アクセントクロスは薄いグリーン。ウォールアートも飾り、リゾートホテルのような雰囲気になっている


リノベーション前



浴室。老朽化していたため以前のものは全て取り払い、ユニットバスを入れた


リノベーション前

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［DATA］
家族構成：夫婦、子ども１人
躯体構造：鉄筋コンクリート造
築年数：30年以上
床面積：87.66㎡（約26.48坪）
工期：約３カ月
プランニング・施工：㈲國真住建　國吉真永
デザイン監修：㈲色設計　田中健一朗
電気：東光電気水道工事社　新垣
水道：㈲丸栄電気水道工業　砂川
木内装：三協商会　仲田
キッチン・バス：㈲沖縄タカラ住設　嶋


［問い合わせ先］
㈲國真住建
098-862-2785

撮影／矢嶋健吾　取材／出嶋佳祐
毎週金曜日発行・週刊タイムス住宅新聞
第1796号・2020年6月5日紙面から掲載