建物は直方体　天井懐省き階高抑える｜合理性を追求し、安く美しく［家づくり発想変えるヒント］③

文・写真／福村俊治

建物は直方体天井懐省き階高抑える
合理性を追求し、安く美しく

住宅は合理的に造ることが基本である。合理的とは、安い「経済性」、使い勝手の良い「機能性」、長持ちする「耐久性」が要求される。そして、建物が美しいことも大切である。ローンで大金をかけて造った住宅が２０～３０年で使い勝手が悪くなり、老朽化しては困る。鉄筋コンクリートの建物の法定耐用年数は４７年とされている。耐用年数とは実際の寿命でなく法律上の減価償却期間で、４７年すると資産としてはゼロとなる。参考までに木造は２２年である。木造の法隆寺は千数百年、台風や地震にも耐えている。これは建築材料や施工やその後の維持管理がしっかりしているためだ。

建物も「故（ふる）きを温（たず）ねて新しきを知る」ことが大切であるが、残念ながら沖縄戦で古いものが残っていない。９８年前に建設された旧大宜味村役場もあるが、私が参考にするのは米軍基地内の建物群だ。基地の建物は合理的そのもので、安く・使い勝手が良く・長持ちすることが最優先される。事実７０数年前の建物が今でも使われている。フェンス越しに見える米軍住宅の多くは個性もない平屋で低く見えるが、中に入ると各部屋は天井が高く広い。ブロック壁に薄い屋根スラブの載ったシンプルな構造でペンキ仕上げだ。ただ、沖縄特有の強い日差しと湿気対策が不十分なため、空調に頼らざるを得ない。

米軍住宅の室内はシンプルそのもの。各部屋は広く天井高３ｍで土足仕様。広い納戸や家事スペースを完備

西普天間地区で返還された、今はなき米軍住宅群。撮影当時で建設後７０数年経（た）つ。
屋根スラブは厚さ８ｃｍ程度でシングル配筋

間取りと構造に工夫

小住宅でも合理性を追求した「構造デザイン」を目指せば、コストは下がり強固で美しい建物が可能だ。私たちがよくやるのは、オープンな間取りでシンプルな直方体の本体構造にする方法。外部には装飾的な部品やスペースを設けず、内部で廊下や天井懐などの無駄なスペースをなくす。

最も効果があるのが階高を低く抑えることだ。普通の２階建住宅で階高を１０センチ低くすれば数十万円安くなる。つまり天井懐をなくして４０～５０センチ階高を下げれば、２００～３００万円は安くなる。ただスラブを支える梁（はり）を一部なくすなどの間取りと構造の工夫が必要である。この安くなった分で吹き抜けや半戸外スペースを作るのである。

かつて、建物高さ１０メートルの制限のある所で、４階建てのメゾネットのアパートを建てたこともある。いずれにしても設計や構造の工夫が大切である。