【ひと】正直対応で取引を円満に｜金城貴士さん｜（株）ＲＥＧＡＴＥ｜代表取締役

データに基づいたＡＩ査定

金城貴士さん
（株）ＲＥＧＡＴＥ｜代表取締役


－会社設立のきっかけは？

昔から何かで独立したい気持ちはありました。そんな中「不動産に携わって１０年」「４０歳という節目を迎える」などいろいろなタイミングが重なり、起業を決めました。

でもせっかくなので他とは違うことをしたかった。そこで取り入れたのがＡＩ査定。敷地条件などは含まれませんが、地番や面積を入力するだけで、不動産のおよその価格が分かるシステムをホームページで無料公開しました。


－なぜＡＩで査定を？

不動産査定はベテランの不動産業者でも難しいからです。さらに、売却の媒介契約を得るためだけに、相場よりも高く査定する業者もいるなど不透明な部分も多い。

しかし、過去の取引データを基にした自動計算なら、公平で、一般の人も利用しやすいのではと考えました。そのため１２万地点に及ぶデータをコツコツと入力。今もデータは増え続けています。


－モットーと今後の目標は？

自分の周りに来た人だけでも満足させる。例えば、ニオイや事故履歴、近隣トラブルなども正直に伝えますし、自分が扱っていない地域なら、その地域に強い業者に引き継ぐこともあります。お客さんの悩みや不満に対して、一つ一つきちんと対応することで喜んでもらえるし、次の紹介につながったりもします。

実際のところ、ＡＩ査定よりも、不動産のコラム＝左参照＝や紹介による問い合わせがほとんど。信用とクチコミが大切だと実感しています。

今後はそんな円満な取引をまねする業者が出てくるよう、丁寧な事業を続けたい。そして業界全体が、誰にとってもストレスのないものになればいいですね。

ウェブで不動産コラム 業者視点の幅広い情報

金城さんがコラムを書いているＲＥＧＡＴＥのホームページ。ＡＩ査定もここからアクセスできる
 

不動産のことをより多くの人に知ってもらうため、積極的に情報発信をしている金城さん。自社のホームページでもコラムを執筆している。

内容は、不動産に関わる制度や、トラブルを減らすコツ、今後の不動産市場、ＶＲ・ＡＲといった不動産テック（不動産に関わるテクノロジー）など幅広い。相談事例をドキュメントタッチで紹介することもある。

金城さんは「不動産について毎日勉強している。それを不動産業者の視点で紹介しているので、ぜひ読んでもらえれば」と話す。

更新は週に１回。詳しくは（株）ＲＥＧＡＴＥのホームページ（ｈｔｔｐｓ：／／ｒｅｇａｔｅ－ｏｋｉｎａｗａ．ｃｏｍ／）。

きんじょう・たかし／１９８１年、八重瀬町東風平出身。高校卒業後、自衛隊に入隊。除隊後、東京でさまざまな職業を経験している中で不動産業に出合う。２０１３年、沖縄に戻り、不動産会社に就職。１９年、（株）ＲＥＧＡＴＥを設立し、代表取締役に。不動産コンサルティングマスター、宅地建物取引士、２級ＦＰ技能士
◆（株）ＲＥＧＡＴＥ八重瀬町字東風平２６８　　電話０９８・９９６・４８７４

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取材／出嶋佳祐
毎週金曜日発行・週刊タイムス住宅新聞
第1837号・2021年3月19日紙面から掲載