鉄筋コンクリート造特集｜居心地いいシンプルモダンな建売｜（株）デザインスタジオ琉球樂団

居心地いいシンプルモダンな建売
（株）デザインスタジオ琉球樂団


浦添市前田に建つ建売住宅（完売）。外観前面はコンクリート打ち放し（右）、深い庇を持つバルコニーと棟ごとにデザインを変えている​


暮らしの変化にも対応

 今  年で創業20年目を迎えた（株）デザインスタジオ琉球樂団（浦添市）。建築設計事務所でのさまざまな経験を生かし、鉄筋コンクリート（RC）造の建売住宅も手掛けている。伊佐真吾社長は「広がりのある空間と入居後の居住性・メンテナンス性を考慮したプラン。外観はコンクリート打ち放しをアクセントにして、クールに仕上げています」と説明する。

シンプルモダンな外観はデザインテイストを統一しつつ、バルコニーや庇（ひさし）の形状、アクセントカラーなどに変化をつけている。「機能的なプランだけではなく、街並みを意識した外観デザインの工夫もしています」。

敷地は主要道路や小学校などにアクセスしやすい土地を選定し、駐車台数は3台以上確保。子育て世帯の通学、通勤に配慮している。「4LDKと開放的な室内は個室を多く設け、間仕切り壁の撤去などライフスタイルの変化に対応。物件によってはLDKをシアタールームの仕様＝下パース＝にする、遊び心のある家づくりもできます」。今後はビルトインガレージなど趣味やライフスタイルに寄り添った計画も検討している。


西原町我謝に建つ住宅（完売）の室内パース。開放的なLDKをシアタールームの仕様にすることで、食事しながらスポーツ観戦など大画面で楽しめる


上パースの住宅の外観（完売）。造りや性能だけではなく、住宅周辺に広がる緑や交通の便のよさなど立地の選定にもこだわっている


浦添市の高台に立地
眺望のいい3階建ても

浦添市大平に建築中のRC造3階建て＝外観パース。「16.3帖のLDKは防犯性を考慮して、2階に配置。高台に立地しているため、3階の北西側テラスからは西海岸が見渡せます」。また同じエリアの高台に2階建ての住宅（来年8月完成予定）も建築中、那覇市繁多川には住宅5棟を計画中だ。


浦添市大平の高台に建つRC造住宅の外観パース。全2棟で、西海岸を望む3階建て。1階に約7帖の洋室と水回り、2階にバルコニーに隣接したLDK、3階に洋室2部屋とテラスなどを配置している。各階には納戸やファミリークローゼットなど収納スペースをそれぞれ設けている


住宅は年間消費エネルギー量を実質ゼロにする「ZEH（ゼッチ）」水準を満たしているため、金利優遇や住宅ローン減税、子育てエコホーム支援による補助金などを受けられる。ほかにも、高断熱化により冷暖房コストの削減、RC造のため火災保険が割安で利用可能。「住宅性能を高めつつ、月々の支払い金額を抑え、お客さまの経済的な負担を軽減していきたい」。

また設計変更も可能。間仕切りや仕上げの変更など顧客の要望に合わせて柔軟に対応している。伊佐社長は「セミオーダー型で、設計事務所だからできる高品質な住宅を提供していきたい。現在、西原町桃原の閑静なエリアに建つ2階建ての住宅（2棟）の完成見学会を開催中。ぜひ空間を体感しながら、お気軽にご相談ください」と話した。


中城村屋宜に建つ住宅（完売）のパース。花ブロックを使い、スタイリッシュな外観に仕上げることもできる





【鉄筋コンクリート造特集】住まいからインフラまで

・居心地いいシンプルモダンな建売
　（株）デザインスタジオ琉球樂団

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毎週金曜日発行・週刊タイムス住宅新聞
第2030号・2024年11月29日紙面から掲載