「境界標」正しく設置しよう｜すまいのＱ&Ａ

◆境界標の基礎知識◆
境界標は境界の点や線の位置を表すための標識です。境界標の頭部には、境界の位置を特定するしるしが付いています。

▲知って得する、境界標の「知識」より抜粋
 

境界標設置の効用
境界標とは目に見えない境界点を現地で示す標識（しるし）です。

境界標は御影石、コンクリート、プラスチックなどの材質でできた杭で、頭部に十字や矢印によって筆界点を示すものや、十字や矢印を刻んだ金属プレート、金属鋲（びょう）などがあります。

境界標が明確になっていないために、近隣トラブルになることもあります。

また、土地は代々相続されますので、自分だけが境界を知っているのではなく、第三者にも分かるようにしておくことは、子や孫に対する責任でもあります。

大切な財産である土地の管理は、「境界標の管理」から始まります。

設置することにより、以下のような効用があります。

①境界問題の予防になります。境界が明確であれば、境界問題は生じません。

②財産の侵害防止になります。境界標によって、自分の土地の範囲が第三者からも分かるようになっていれば、侵害の予防になります。

③売買や相続が迅速に行えます。境界標によって土地の形状や面積が明確であれば、売買や相続を迅速に行うことができます。

④正確な地図の基礎となります。境界標を設置することは、登記所の地図に自分の土地を正しく表示する基礎になります。

⑤不動産登記制度の充実につながります。境界標の設置は、正しい登記、正しい地図の基礎となり、不動産登記制度を充実させ、安全な不動産取引につながります。

上手な設置
境界は、できる限り境界線の真中（中心）に入れることが重要です。


境界標が傾斜している場合は、何らかの事情で移動していることも考えられますので一度、お近くの土地家屋調査士に相談することをおすすめします。

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県土地家屋調査士会と沖縄弁護士会では合同で、「おきなわ境界問題相談センター」（那覇市泉崎2－1－4・大建ハーバービューマンション401)を開設し、境界についての相談に無料で応じている。相談は事前に電話予約が必要。相談日は第2・4水曜日の午前10時～午後4時　098-836-6767（電話予約の受け付けは平日の午前９時～午後５時）

毎週金曜日発行・週刊タイムス住宅新聞
第1744号・2019年6月7日紙面から掲載