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2024年12月27日更新

[まかせて安心!住まいのエキスパート④]トータル的な工事回数・費用を抑える|(株)タイズリフォーム

長く快適に暮らし続けるため、「まかせて安心!住まいのエキスパート」と題した企画を展開。修繕・リフォームやスマートカーテン、防犯カメラ、木のオーダー家具など、理想の住まいづくりに役立つ情報を集めました。

トータル的な工事回数・費用を抑える


建物診断の様子。目視や打診棒などを用いて建物の状態を入念にチェックする
 

(株)タイズリフォーム 

中長期的な修繕計画でコスパ・タイパ良く

アパートやマンション、戸建の修繕や改修工事を得意とするタイズリフォーム。

代表取締役で一級建築士の赤嶺雄一郎さんは「これら建物の多くは強固な鉄筋コンクリート構造ですが、年月を経ると内部鉄筋の腐食による外壁の剥落や漏水事故が発生することがあります。大規模な修繕はおよそ12~15年ごとが実施の目安ですが、これらの事故を未然に防ぐための修繕計画を作成・提案・実施することを得意としています」と語る。 

修繕計画を立てる際には「建物をどのような状態で、どのくらいの期間維持したいのかというニーズの把握と、正確な建物診断の実施」を信条としている。施主のニーズや建物診断の実施精度で工事の内容や金額だけでなく、今後発生する工事費(総修繕費)にも大きく影響するからだ。「修繕工事は大きな費用を要するため一過性なものではなく、中長期的に見ることが大切。修繕周期を明確にして包括的な計画を立てることで、トータル的に工事回数や金額を抑えることができ、コスパ・タイパに優れた維持管理が可能になる」と力を込めた。


上が調査報告書、下が長期修繕計画を含む報告書。大切な建物を子や孫へ受け継いでいけるよう詳細に記し、今後の管理・修繕計画を提案する

 DATA 
(株)タイズリフォーム
与那原町字与那原1118
TEL:098-975-7815
https://www.tiesreform.info


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毎週金曜日発行・週刊タイムス住宅新聞 年末年始特別号
第2034号 2024年12月27日紙面から掲載

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週刊タイムス住宅新聞編集部

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