自在に棚を取り付け！　賃貸でも住み手がカスタマイズできる、メゾネットとは｜住んでみたい！こだわり賃貸①

新年度に向けて賃貸物件が活発に動く時期。今回は、県内にある“こだわり賃貸”を紹介する。ほかのアパートとはひと味違うデザイン、間取り、共有スペースを有する３物件をピックアップ。設計者やオーナーに「なぜ、そこにこだわったのか」意図や思いを聞いた。

こだわり賃貸①　アートヴィラ（沖縄市）

柔軟な造りで仕事・遊び充実

アートヴィラは１階にLDKと水回り、２階に個室がある。設計した當山さんは一室を借りて事務所として利用

Pコン穴使い自在に棚　シアターにも

沖縄市泡瀬にある賃貸アパート「アートヴィラ」はメゾネット（２階建て）タイプの１ＬＤＫ、約１６坪。１階の半分は約５㍍の吹き抜けになっており、アパートではなかなか珍しい開放感がある。周辺のファミリー向け物件とはあえて違う路線にした。

「限られた面積の中で、オーナーの要望する６世帯以上の部屋を確保しつつ、開放的で遊び心のある住まいを追求したら、こういう形になった」と話すのは、設計者である建築空間アボットの當山茂さん。

同物件は１階３世帯、２階にも３世帯の全６世帯。住人の伊徳大志さんは「ほかのアパートと違う面白い造りが良くて、ここに決めた」と話す。２階を寝室＆クローゼットとしており、「上が散らかっていても下にいれば見えないのがいい」と笑う。

階で公私を分けられるため、在宅勤務にもぴったりだ。當山さんは一室を事務所として借りており、１階を打ち合わせスペース、２階を作業部屋として使用。「ファミリー層を狙わない代わりに、住居としても仕事場としても使える空間にした」

築年数は約８年で、コロナ禍は予想していなかったが、「柔軟な造りのおかげで、時代の変化にも対応できていると思う」。

３枚引きの掃き出し窓が玄関。2階部の高窓と共に、たっぷり光を取り込む

當山さんは玄関前に白いシェードを設置。スクリーン代わりにしてホームシアターを楽しんでいる

住み手がカスタマイズ

柱や梁を出さないスッキリした構造に打ち放しの壁、白で統一した建具・造り付け家具など、デザイン面でも差別化を図った。「打ち放しにして仕上げを省いたことで、コストダウンにもつながっている」

同物件の打ち放し壁には、もう一つの利点がある。コンクリートを流し込む際にできる丸い穴（Ｐコン穴）を利用して、自在に棚などを設置できることだ。穴の中には突起が出ているため普通はコンクリートで埋めてしまうが、同物件ではあえて簡易的に閉じている。この突起に、専用の金具（ホームセンターなどで購入できる）を設置することで、棚や引っかけ収納などが作れる＝右写真。

當山さんはこの穴を使ってスクリーンを設置。ホームシアターを楽しんでいる。「コロナ禍で映画館にも行けないときも、孫たちがアニメ映画を見に来たり、友達とライブ映像を楽しんだりと大活躍だった」

住み手がカスタマイズできる造りで、多様化するニーズに応える。