傾斜生かし地下車庫も｜（株）朝日ホーム21

Ｕさん宅　RC造／自由設計／家族4人


浦添市の傾斜地に建つＵさん宅。高低差は最大3メートル。一番低い場所に地下車庫を設け、土地造成のコストを削減。西側（写真左側）にも2台分の駐車場がある
 

集いやすい家に

浦添市の住宅地、坂道を下る途中にあるUさん宅。
敷地内の高低差は最大3メートル。道路と接する一番低い場所には掘り込み式の車庫があり、2台（約6坪）が止められる。
西側にも2台分の駐車場があり、約41坪の敷地に4台分の駐車スペースと、1・2階合わせて約31坪の家が建つ。「人を招くことも多いから、家の面積を削らずに駐車スペースを確保したかった」とUさん。その願いがしっかりかなえられたわが城に満足顔だ。
「そろそろ自分の家を持ちたい」と、住み慣れた浦添市で「3～4年かけて」土地を探した。予算との兼ね合いもあり「過度な広さは必要ない。効率的に駐車場を設けたい」と、あえて傾斜地に絞ったと言う。
立ち寄った建設会社に紹介されたのが現在の場所。変形地ということで少し安めの価格だったこともあり、「即決しました」。


玄関を入ると、ワンルームのように一体的なLDKがある。モノトーンの家具や壁がシックな雰囲気。キッチンのタイルもおしゃれ。南東側の開口部からさわやかな風と光が入ってきて心地よい。リビングのテレビ後ろの壁はタイル張り。Ｕさんが「記念に自分で貼った」そうだ


夫人お気に入りのＬ字型キッチン。つり棚を設けなかった分、下部収納がたっぷりあるものを選んだ

 

ワンルーム的な1階

住まいは4LDK。うち三つの個室は2階にあり、1階はワンルームのような開放的な造り。料理をしながらも子どもや来客に目が配れる対面式のキッチンに、ふすまを開ければひと続きになるリビングと和室。「人が集いやすく」「子育てしやすく」がうまく調和している。
夫人（38）が「唯一こだわった」のがキッチン（上写真）。収納は欲しかったが、つり棚は設けずに見通しを優先した。L字型なのも、お気に入りだと言う。「コーナーが直角ではなく、なだらかなカーブなのがポイント。デッドスペースになりがちだけど、ウチでは最も活用度が高いんです」。
2階は寝室と、子ども部屋などがある。開放的な1階とは一変、プライバシーに配慮。今は物入れとして使用している場所は、ゆくゆくはトイレにする予定で上下水道管を配してある。
土地探しの段階から要・不要を念頭に置いていただけあり、「今の利便性」と「将来の住み心地」をしっかり両立させている。



リビングと和室は直線状にあり、一体的に使える。大勢の人を招いた時はテーブルを連ねて「ここで大宴会です」とＵさん。普段は２歳の長女と７カ月の長男の遊び場になっている


オープンな1階とはうって変わり、2階は個室を連ねプライバシーを確保。「今はまだ子どもたちが小さいからほとんど使っていない。将来、上手に活用していきたい」と夫人



ここがポイント

車庫設けつつ高さ抑え

Uさんの要望から、掘り込み式の車庫を設けることは大命題だった。
傾斜地において、地下階を設ければ擁壁や盛り土などの造成工事が削減できる。コストダウンにつながるため、要望は理にかなっている。
だがクリアしなければならない問題もあった。（株）朝日ホーム21の設計担当者は「地下車庫を設けると建物が高くなる。Uさん宅の用途地域は『第一種低層住居専用』のため、建てられる高さに大きな制限があった」と話す。
高さ制限がある中でも、希望する空間を確保するために採用したのが、逆梁工法（イラスト参考）。通常のラーメン構造では、梁の上にスラブ（天井や床）を乗せるが、同工法では梁にスラブをつり下げる。逆梁工法にすることで、「天井高を抑えつつ、広々とした住居空間も確保した」と説明する。
地下車庫を設けた分、居室が道路より高くなったことは、間取り面でうまく活用した。「高低差が大きい分、外からの視線を気にせず窓を開け放つことができる。差が最も大きい南東側にテラスやリビングを配して＝左立面図参考＝家族も来客も開放的に過ごせるようにした」。
駐車場の確保以外にも、掘り込み式車庫のメリットを存分に引き出し、心地よい住まいを生み出した。


逆梁工法


一般的な工法



南東側立面図

テラスの内側にリビングがある。道路との高低差が一番大きいところにリビングを配したことで、外の目線を気にせず開け放てる



［DATA］
家族構成：夫婦、子ども2人
敷地面積：135.48平方メートル（約40.98坪）
１階床面積：59.28平方メートル（約17.9坪）
２階床面積：43.18平方メートル（約13坪）
地下駐車場：19.86平方メートル（約6坪）
建ぺい率：32.73％（許容50%）
容積率：75.66％（許容100%）
用途地域：第一種低層住居専用地域
躯体構造：鉄筋コンクリート造ラーメン構造
設計・施工：（株）朝日ホーム21
電気：久貝電気

［設計・問い合わせ先］
（株）朝日ホーム21
098-877-3286
http://www.asahihome21.co.jp

写真／泉公／ララフィルム撮影　　編集／東江菜穂
毎週金曜日発行・週刊タイムス住宅新聞 第1629号・2017年3月24日紙面から掲載