28坪の2世帯住宅｜株式会社エコプラス

集いゆったりと

Ｙさん宅
 自由設計／ＲＣ造／義母・家族３人 

整然とした住宅地に建つＹさん宅は、３階建ての２世帯住宅。Ｙさんの夫の実家を建て替え、外階段で玄関を分けた完全分離型にした。「前の家は部屋がいっぱいあって狭かった」と義母（７８）。設計はＹさんの夫の同僚に依頼し、建坪約２８坪ながら、両世帯とも大勢が集う場を設けた。

１階の親世帯は全面バリアフリーに。玄関からリビング、和室までフラットにつながる。シンプルな間取りに加え、水回りと寝室を隣り合わせにして動線も短くしている。義母は「足が弱くても安心して歩けるので助かっている」と満足げ。遊びに来た孫たちは走り回るという。「夫は三線の演奏が趣味だった。生前、仲間がよくうちに来て、夜遅くまで三線や琴の練習をしていたよ」と懐かしむ。


１階親世帯のリビングと和室。写真右の玄関と段差なくつながる
 

２階リビングダイニングをキッチン側から見る。手前部分の天井高は約３．５メートル。ルーバーで目隠ししたベランダと相まって、広々と伸びやかな空間に見せている


２階子世帯のＬＤＫ。Ｙさんの夫好みの重厚感のある雰囲気に。写真中央上の横長の窓から３階廊下の足元が見える
 

３階ウオークインクローゼットは約５帖。写真背後の洗面脱衣室と直線で行き来でき、「洗濯・収納が楽」とＹさん​


人目気にせず水遊び

Ｙさん家族が住む２階はＬＤＫやゲストルームを設け、「友人らを招く場に」。個室は３階にまとめて公私を分けた。

２階ＬＤＫはベランダに面し、天井の一部が高さ３・５メートルの吹き抜けになっている。広さは１３坪ほどだが、実際の面積以上の広さが感じられる。「ゆったり使えるので、コロナ禍以前はママ友と子どもたちが集まった」とＹさん。県外の友人を招くことも想定して、倉庫は二つ目の浴室にリフォームしやすいようタイル張りに。「お風呂好きだった主人と長女（２３）が取り合いにならないように、２階にもとも思ったけど。長女が県外に出てしまったから、しばらくはそのままかな」と笑う。

３階には庭のように使えるベランダを設けた。外壁があって外から見られることもないため、「ビニールプールを出して遊んだ」と次女（１１）。大勢で集うもよし、家族水入らずで過ごすもよし。多様なシーンに寄り添う家がそこにあった。


３階子ども室は可動式の棚（右）で広さを調節できる。現在は子ども室を広めにして、棚の背後はウオークインクローゼットのように使っている。左手上部にロフトがある


２階ゲストルーム。今は子どものプレイルームに使う。１階納戸に光を入れるため、右の壁一部を室内側にくぼませ、屋上まで抜けた空間をとった


３階ベランダには人工芝を敷いて、庭のように使っている。「娘と主人が遊んでいたのをよく室内から見ていた」とＹさん
 

ここがポイント
ルーバーや屋上から採光

Ｙさん宅の敷地は約５４坪。３方には隣家が近接し、前面道路向かいにも３階建ての住宅が建っていた。建築士の池原真樹さんは、「敷地が狭くても必要な部屋やスペースを取るため、３階建てに。外に開きにくい環境だが、壁やルーバーでプライバシーを確保。各階とも前面道路側に大きめの開口やベランダを設け、光と風を入れる工夫をした」と話す。

設計のメインになったのは子世帯部分。２階は「リビングダイニングを明るくし、広く見せる」ため、木ルーバーで目隠しして、奥行き１・３メートルのベランダを設けた。ひさしの一部をガラスにすることで、雨をしのぎつつ、屋上の光を取り入れた。また、「人目を気にせずバーベキューを楽しみたい」という要望に応え、３階ベランダは外壁で完全に周囲からの視線を遮断。部屋はベランダをコの字で囲むように配置することで、光が届くようにしている。

東側は、隣家に囲まれるため暗くなりがち。３階子ども室東側に吹き抜けを設けたことで、１階納戸まで屋上の光が届くようにしている。その他、隣家側にはジャロジー窓を多用して、「留守中も風が通せるようにした」。

こだわりの物を収集していたＹさんの夫のため、収納は部屋の随所に。広い玄関には２００足近くある靴が収まるシューズクローク、ビンテージジーンズを畳まず収納できる大容量のウオークインクローゼットも設けた。


２階子世帯の玄関。シューズクロークも設けて大容量の収納を確保
 

［DATA］
家族構成：義母、本人、子ども２人
敷地面積：１７９．３４平方メートル（約５４．３坪）
１階床面積：９５．４０平方メートル（約２８．９坪）
２階床面積：８８．７５平方メートル（約２６．９坪）
３階床面積：７９．４５平方メートル（約２４坪）
建ぺい率：５９．９５％（許容：６０％）
容積率：１５０．５１％（許容：２００％）
用途地域：第一種住居専用地域
躯体構造：壁式鉄筋コンクリート造
設計：（株）エコプラス　池原真樹
構造：ＡＳＤｐｌａｎｎｉｎｇ
施工：（有）仲地建設
電気：伊波電気
ガス：（株）エコプラス
水道：ワタル設備

◆問い合わせ
　株式会社エコプラス
　電話０９８・９３１・９０７１​

撮影／比嘉秀明　取材／川本莉菜子
毎週金曜日発行・週刊タイムス住宅新聞
第1828号・2021年1月15日紙面から掲載