良い距離感で３世帯同居｜（株）ＧＡＢ

寝室は階で分け

Iさん宅
ＲＣ＋鉄骨造/自由設計/家族６人

祖父の家の建て替えを機に、初めて同居することになったIさん家族と、その両親と祖父。

敷地面積は約５５坪。３世帯が住むには決して広くない。しかも４台分の駐車場も必要だった。ハウスメーカーに相談したところ、２階建てで外階段を設けた完全分離型の２世帯住宅を提案された。だが、室内が窮屈なのが気になった。

そこで知り合いの建築士に依頼。その建築士は親と同居した経験があり、「玄関は共用して互いの顔が見えつつ、各世帯のプライベート空間は別階に」と玄関を共用する３階建てを提案した。Iさんたちは吹き抜けなど伸びやかな造りを気に入り、その建築士に依頼した。


外塀は設けず木のスクリーンと植栽で目隠し。駐車場は敷地の両端に設けられている。玄関も２カ所ありどちらの駐車場からもすぐ家に入れる


▲１階LDK　１階LDK１階リビングから階段を見る。東側の玄関から入ればすぐに階段があり、気を使わず出入りできる


家族の顔見え安心
家は敷地のど真ん中に建ち、駐車場は両端にある。どちら側に車を止めても出入りしやすいよう玄関も二つ、両側に設けられている。

１階には祖父と親世帯のLDKがある。２階までの吹き抜け空間や南側一面に設けられた窓の効果で、もはや住宅を越えてホテルのロビーのような開放感だ。白を基調にした造りも相まって明るく、さわやかな印象。

▲１階LDK　階段から１階LDKを見下ろす。南側は天井いっぱいまで全面が窓。光が降り注ぎ、非常に開放的で明るい

寝室や浴室などプライベートスペースは北側にまとまっている。祖父の寝室は１階、両親の寝室は２階。２階にもトイレやシャワー室が設けられている。

３階がIさん世帯。１階とはガラリと変わり、床や天井に木を用いた温かみのある空間だ。共通しているのは明るさ。南東側二面が窓になっていて光りが燦々（さんさん）と差しこむ。

同居してからはIさんの両親が長男のSくん（１）を保育園から迎える。妻のMさん（２９）は「仕事を終えて玄関を開けるとすぐにおじいちゃん、おばあちゃんと遊んでいる奏太の姿が目に飛び込んでくる。これがすごくうれしいんですよね」と話す。最初は玄関を共用することに戸惑いもあったが、結果的に「この造りで良かった」と笑顔で話した。


▲３階LDK　３階、Iさん世帯のLDK。木を多用した温かみのある空間。写真左側の窓は外側に少し傾いている。設計した濱元さんは「目の前にある電線の印象を和らげるため」と説明

ここがポイント
明るく開放的 地域に開く家
３階建てにすることで３世帯のプライバシー空間を階層で分けることができた。Iさんは「周囲の住宅は平屋か２階建てなので、３階建てが建てられると思わなかった」と話す。

設計・施工を手掛けた（株）GABの濱元宏さんは「第一種低層住居専用地域でも、各階の天井高を低めにすることで３階建ても可能。ただし道路斜線や北側斜線などの制限に留意する必要があった」と説明する。

道路や北側隣地の日当たりを確保するため建築物の高さを規制した法律にのっとり、３階は勾配天井にして制限ギリギリまで高さを確保。一番高くできる場所にＬＤＫを配した。最高３.４メートル、低いところは１.８メートルだが、窓の効果も相まって窮屈さは無い。斜めのデザインも個性として生かした。

３階建ての住宅をいくつも手がけてきた濱元さん。「境界線から離して建てれば斜線制限が緩和される。道路側と北側は１.５メートルほどセットバックして建てている」など経験が生きる。


道路から見たIさん宅。ブロック塀が多く、暗い道でひときわ明るく輝く

開放感や明るさも糸数邸の特徴。南側の大きな窓は地域にも明るさをもたらす。実施設計を手がけた豊崎孟史さんは「暗い住宅街を照らす提灯（ちょうちん）のような建築」と言う。道路側は外塀は設けず木と鉄パイプ製のスクリーンを設置。植物を這（は）わせてグリーンカーテンで緩く目隠しする。

スクリーンと住居との間には水盤を設けた＝下写真。スクリーンの鉄パイプは雨どいの機能も持つ。雨水が循環する水盤で金魚が泳ぎ室内外に涼を運ぶ。

南側のスクリーン内側には水盤がある。スクリーンの縦側を構成する鉄パイプは雨どいになっていて、雨水がこの水盤に流れ込む仕組み



▲３階テラス　３階リビングからテラスを見る。テラスの天井居室と同じ木が張られ、室内との一体感を演出。テラスでは太樹さんがDIYをしたり、ペットが日なたぼっこを楽しむ



▲３階寝室　３階北側にある寝室は、北側斜線制限にかかるため、勾配天井になっている




［DATA］
家　族　構　成：夫婦＋子ども１人
　　　　　　祖父、両親
敷　地　面　積：180平方メートル（54.5坪）
１階床面積：73.5平方メートル（22.2坪）
２階床面積：36.0平方メートル（10.81坪）
３階床面積：71.7平方メートル（21.49坪）
建　ぺ　い　率：42.58％（許容50％）
容　積　率：100％（許容100％）
用　途　地　域：第一種低層住居専用
躯　体　構　造：鉄筋コンクリート壁式造　＋鉄骨造
設計・施工：（株）ＧＡＢ(濱元宏建築設　計事務所）　
　　　　　　濱元宏、豊崎孟史
構　　　造：ＳＳＫ　坂本憲太郎
電　　　気：五光電工　
　　　　　　玉那覇五太、大城祐介
水　　　道：ライフ工業　我喜屋獎

［問い合わせ先］
（株）ＧＡＢ
098-987-7331
http://gab.okinawa

撮影／比嘉秀明 編集／東江菜穂
毎週金曜日発行・週刊タイムス住宅新聞
第1776号・2020年1月17日紙面から掲載