［お住まい拝見］友人が集い遊べる家｜アーキプログレス

3階LDK。床はタイル張り、壁は塗装仕上げ。窓やガラス戸で空間を仕切ることで、光と風を取り込み、開放的な空間に。ソファはSさんの実家から譲り受けてリメイクしたもの

家中絵になる
Sさん宅
 RC造／自由設計／家族3人 

宜野湾市の住宅密集地ながら、朝は鳥のさえずりで目覚め、夕方はテラスでBBQをしながら西海岸の夕景や週末の花火を楽しむ。3階建てだからこそ実現した、Sさん夫妻の理想の暮らし。海が見えるようにと、3階にLDKを設け、2階にプライベート空間と収納、水回りがまとまっている。

家づくりのテーマは、「海、空を見ながら暮らす」。黒枠の室内窓を間仕切りに使ったLDKは、カーテン無しで過ごせる開放的な空間。植物で彩られたキッチンに立つと、夜は高窓から月が見える。「思い出を大切にしたい」と、親から引き継いだソファ、探し求めて長く愛用するお気に入りの家具や照明が、白壁の空間で落ち着いた存在感を放つ。「家中どこも絵になる。暗くなるともっとすてき」と夫人はほほ笑む。
  ダイニングキッチンとテラス。植物で彩られたキッチンの背面収納は、夫人のお気に入りのアンティークの食器棚が際立つよう、空間になじむシンプルな造作を施した。円形のダイニングテーブル上部の照明はSさんの実家で使っていた年代物

タイル張りの床はひんやり気持ちよく、すべりにくいため「愛犬の足の負担も減りました。ペットにも優しい家」。リビングに集い、ホームシアターで映画やスポーツを見るのが家族の楽しみ。友人を招いて、ワイワイ観戦することも増えた。長女、次女が巣立ち、三女も社会人。「いずれ夫婦二人に。友人が集まって遊べるよう、車庫のほかに駐車スペースを確保。ホームエレベーターを設置する準備も整えています」。

将来の楽しみも

海が見える場所に一戸建てを建てたい思いは、以前からあった。同市内で所有していた自宅兼アパートの建て替えを、設計を手がける高校の友人に相談した時期に、Sさんの父から土地を譲り受けることになり、新築を決めた。設計は気心の知れた友人に依頼。「願いを全部、かなえてもらいました」。

手持ちの家具を生かすため、室内は新築だけどリノベ風の雰囲気に。予算の関係で断念した屋上への階段設置は、将来の楽しみとして温めている。「家庭を持った娘たちが孫を連れて遊びにきたとき、屋上にテントを張って、BBQや花火をしたら楽しそう」。夢は膨らむ。
  植栽が映える西側の外観。1階左側がガレージ、その上部に3階テラスがある。建物の両サイドに来客用の駐車場を設けた アウトドアリビングとして大活躍している3階テラス。屋根の下なので、多少の雨も気にならない。天気のいい日は正面の建物の間から海が見える

 
住宅密集地に建つSさん宅は北西側に前面道路があり、三方は隣家が近接。家族や友人との時間を大切にする夫妻の暮らしに合わせ、設計した新垣直さんは「近隣の視線や雑踏は気にせず、海を眺めて過ごせるよう、LDKを3階に配置。寝室と水回りは2階にまとめ、上下階で公私の空間を分けました」。玄関のある1階は、車庫からも直接、出入りできる倉庫と簡易な水回りを設け、利便性を高めた。


3階リビング。階段室との仕切りは黒のアルミ格子が印象的な室内窓。白壁とのコントラストで、空間のアクセントになっている。天井にプロジェクターとスクリーンを設置。工程会議に専門業者も入り、スピーカーの位置までこだわった

3階のLDKはゆったり。隣家が近接する南側は高窓を取り付け、視線は遮りつつ陽光を取り込み、空も楽しめるようにした。一方、海を望む北西側は、道路側に奥行き2.7メートルのテラスを配置。ダイニングキッチンが道路から奥まった位置になり、掃き出し窓の大開口でもカーテンいらずの開放的な環境が生まれた。

2階は、家事動線に配慮。寝室東側に設けた室内物干し場は、洗濯機のある洗面室、ウオークインクローゼット、寝室へスムーズに出入りできる。また「上下階の移動が多いので、将来を見据えて家庭用エレベーターの設置スペースも準備しています」。

コストダウンの工夫もいろいろ。まず床は、土間にタイルを直張り。「建物全体の高さが抑えられ、躯体に使用するコンクリートの量、左官や型枠などの工事費が減らせます」。ホテルライクな大判タイルも、企業在庫を有効活用し、安価に入手。塗装で仕上げた内壁はメンテナンスが最小限で済むため、ランニングコストも抑えられる。


2階寝室はスッキリ広々。カーテンの奥（ベッド後ろ）に室内物干し場がある


2階フロアから見た階段。蹴上げ板を抜くことで、軽やかに。正面に設けられた窓から入った光がもれ、階下を明るく照らし出す


1階玄関ホール。地窓から見える外の植栽が彩りに。引き戸（左）の奥は大容量のシューズクローゼット


2階洗面室。壁面収納はシンプルに棚板のみとし、洗濯機も置いた


［DATA］
家族構成：夫妻、子ども1人
敷地面積：145.75平方メートル（44坪）
1階床面積：79.69平方メートル（24.1坪）
　　　　　（車庫40.5平方メートル含む）
2階床面積：79.11平方メートル（23.93坪）
3階床面積：62.96平方メートル（19.05坪）
建ぺい率：54.67％（許容80％）
容積率：128.81％（許容240％）
用途地域：商業地域
躯体構造：壁式鉄筋コンクリート造
設計：アーキプログレス　新垣直
構造：さくら構造（株）
施工：（株）隆盛建設
電気：（株）にらい
水道：（株）花城工務店
アルミサッシ：（有）太陽アルミ工業

◆問い合わせ
アーキプログレス
電話＝098・892・8867
https://www.archiprogress.jp

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撮影／比嘉秀明　文／比嘉千賀子（ライター）
毎週金曜日発行・週刊タイムス住宅新聞
第2065号・2025年8月1日紙面から掲載