［情　報］2021年11月の県内新設住宅着工総数 ｜分譲と持ち家は回復基調

【2021年11月の県内新設住宅着工数のポイント】
・分譲住宅は２６９戸で前年同月比63.0％増、持ち家も２５４戸で12.4％増。回復基調が続いている。
・貸家は３５８戸で、前年比23.8％減だった。300戸台の低迷が続いている

国土交通省は2021年12月24日、同年11月分の新設住宅着工数を発表した。県内の総戸数は882戸で前年同月比2.3％増だった＝グラフ１。

グラフ1．住宅着工の推移（県内）
増加率が大きいのは分譲住宅（分譲マンションや建売）で、着工戸数は269戸、前年比63.0％増だった。持ち家（自分で居住）も254戸で12.4％増だった。持ち家や分譲はコロナ直後の急落から、緩やかな持ち直し傾向が続いている。

一方で、貸家（賃貸目的で建築）は、358戸で前年比23.8％減だった。コロナ禍以前は、1000戸を超えることも珍しくなかったが、今は300戸台が続いている。

全国的にも低迷が続いているが、第一生命経済研究所によると「貸家の着工数に下げ止まりの傾向がみられており、横ばいでの推移を見込む」としている。

構造別では、鉄筋コンクリート造が一番多くて640戸で、全体構成比72.6％を占めた。次いで木造が198戸で22.4％、コンクリートブロック造（ＣＢ造）が34戸で3.9％だった。

グラフ2．構造別着工数

同研究所は「世界的な資源価格の高騰が長期化している。建設業の経営圧迫や販売価格の上昇につながり、受注を押し下げる懸念があるため、今後も動向に注意が必要」としている。