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一級建築士の村山創さんが建築の専門知識と人生哲学を交え、より「人生を楽しむ」ことにスポットを当てて住宅論をつづります。今回は、小さな良い選択を仕組みにして、時間とともに価値を育てる「積立思考」について解説します。「お金だけでなく、時間や健康、人のつながりなども同じように積み立てることができる」と村山さんは話します。（文・イラスト／村山創 一級建築士）
がんばらなくていい仕組み
非課税のNISAで投資を始める人も増えました。王道とされる投資法は、長い時間をかけ雪だるまのように少しずつ資産を育てること。小さな良い選択を仕組みにして、時間を味方につけて大きな価値に育てていく。私はこの考え方を「積立思考」と呼んでいます。がんばって続ける必要はありません。時間の経過とともに資産が複利で働いてくれるからです。
この考え方を住まいに取り入れると、暮らしは時間とともに良くなっていきます。例えば、モノの値段が上がるインフレの時代には、固定金利の住宅ローンで無理のない返済計画を立てること。全期間固定金利の住宅ローンなら、原則として毎月の返済額が変わりません。目先の金利だけでなく、将来の支払いを安定させるという考え方も大切です。
太陽光発電も、考え方は同じです。電気料金はここ数年、上昇傾向が続いています。電気代が上がるほど、自分で作った電気の価値も高まります。売るよりも、自分で使う。電気代の値上がりに左右されにくい暮らしの安心は、年を追うごとに大きくなります。
毎月の固定費を下げることも大切です。住宅の省エネ性能は、固定費を下げる確かな方法のひとつです。断熱性などの性能を後から高めるには費用や手間がかかるため、最初に重視するのが得策です。性能を高めておけば、光熱費の差は年々大きくなります。
健康や時間も「積み立て」
家の中にも積み立てできることはあります。まず寝室を快適にすること。眠りの質は、翌日の集中力だけでなく、将来の健康にもつながります。照明は電球色にして、夜は少し暗めに。就寝の1～2時間前にぬるめの湯船につかれば、体は自然と眠りに向かいます。1日では差が見えませんが、長く続ければ確かな差になります。
テレビを置かない生活をしてみると、自分の時間が驚くほど増えるはずです。何も予定を入れない1人の時間があると頭の中が整理され、心にゆとりが生まれます。
地域との関わりも大切です。そこは家でも職場でもない、自分だけのサードプレイス。3年通った場所には3年分の関係が育っています。年数そのものが価値になり、それはお金では買えません。だからこそ早く始めるほど大きな財産になります。
より良きところに住むことも立派な積み立てです。通勤時間が片道30分短くなれば、30年でおよそ7千時間。お金では買い戻せない大きな資産です。
住まいは、人生の資産を育てるための器です。良い仕組みを1度つくれば、毎日がんばらなくても、その効果は少しずつ積み重なっていきます。10年後のあなたは、今とは違う場所に立っているはずです。お金だけでなく健康や時間、人とのつながりというあなたの「資産」を積み上げてください。
執筆者プロフィル
むらやま・はじめ／一級建築士、創環境Design代表。フラット35適合証明技術者。設計の仕事をしながら、住宅関係の講演会や一般消費者に向けて住宅づくりの情報をSNSで発信する
【創環境Designのホームページ】https://hajimemurayama.my.canva.site/
毎週金曜日発行「週刊タイムス住宅新聞」人生を楽しむ住まい（8）
第2132号（2026年11月13日発行）より転載